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ベラジオ五条堀川2

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,890万 〜 1,990万円
5階、1K、約26㎡の場合

参考相場単価70万円/㎡ 〜 72万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,890万円 〜 1,990万円5階, 1K, 約26㎡の例
売買履歴982024年01月17日更新
家賃相場5.3万 〜 13.5万円
表面利回り4.3% 〜 5.25階, 1K, 約26㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.96

486人このエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市下京区中金仏町208
交通
  • 京都市営烏丸線「五条駅」徒歩7分
築年月
2009年1月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ベラジオ五条堀川2の基本情報

ベラジオ五条堀川2は、2009年01月に竣工された総戸数49戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約26㎡~約31㎡、間取りが1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,833万~2,251万円、参考相場単価は70万円/㎡~72万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ベラジオゴジョウホリカワニ管理会社日本ベラジスト
住所京都府 京都市下京区 中金仏町208管理形態委託
郵便番号〒600-8332管理員巡回
築年月2009年1月管理費1㎡あたり305円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり122円
階建9階建間取り1R、1K
交通
  • 京都市営烏丸線「五条駅」徒歩7分
  • JR東海道山陰連絡線「丹波口駅」徒歩14分
  • 京都市営烏丸線「四条駅」徒歩15分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市下京区中金仏町に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の五条駅で徒歩7分、アクセス良好です。丹波口駅から徒歩14分、四条駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ミニストップ七条高倉 共同出張所(イーネットATM) (281 m)
    • 大正銀行 京都支店 (377 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート五条大宮店内出張所(ATM) (418 m)
    • 京都中央信用金庫大宮支店 (465 m)
    • 関西みらい銀行 京都支店 (561 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大宮高辻店内出張所(ATM) (646 m)
    • 京都銀行本店 (679 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート室町仏光寺店内出張所(ATM) (731 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート七条堀川店内出張所(ATM) (742 m)
    • 京都信用金庫七条支店 (784 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 五条若宮店 (216 m)
    • ファミリーマート 五条新町店 (264 m)
    • ローソン 京都西本願寺前店 (310 m)
    • セブンイレブン 京都堀川松原店 (394 m)
    • ファミリーマート 五条大宮店 (417 m)
    • ミニストップ 京都室町通万寿寺店 (433 m)
    • セブンイレブン 京都烏丸六条店 (532 m)
    • セブンイレブン 京都五条駅前店 (551 m)
    • ファミリーマート 新町高辻店 (554 m)
    • ローソン 堀川高辻店 (567 m)
  • スーパー9件
    • フレスコ 五条西洞院店 (164 m)
    • フレスコ五条店 (761 m)
    • エビスク (867 m)
    • フレスコ 四条店 (921 m)
    • フレスコ 大宮店 (947 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 京都ヨドバシ店 (949 m)
    • グローバルキッチン京都ヨドバシ店 (953 m)
    • 北野エース 京都店 (978 m)
    • モリタ屋クォリティフードマーケット本店 (982 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立下京中学校 (301 m)
    • 京都府左官技能専修学院 (421 m)
    • 真宗大谷学園 (600 m)
    • つくば開成高等学校京都校 (678 m)
    • 京都市立松原中学校 (729 m)
    • 私立龍谷大学付属平安高校 (798 m)
    • 私立龍谷大学付属平安中学校 (799 m)
    • 大原簿記ビジネス公務員専門学校京都校 (816 m)
    • 大原簿記法律専門学校京都校 (816 m)
    • 京都市立洛友中学校 (853 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都市下京図書館 (368 m)
    • 下京警察署 元両替町交番 (497 m)
    • 自衛隊京都地方協力本部 京都募集案内所 (578 m)
    • 龍谷大学大宮図書館 (687 m)
    • 下京警察署 東洞院六条交番 (708 m)
    • 下京警察署 七条堀川交番 (727 m)
    • 京都市下京消防署 (732 m)
    • 京都市消防局 消防署 下京消防署 (732 m)
    • 下京税務署 (733 m)
    • 下京警察署 (748 m)
  • 病院/医療10件
    • 松田久医院 (75 m)
    • 黒田歯科クリニック (133 m)
    • 池田クリニック京都 (193 m)
    • 訪問看護ステーション虹 (295 m)
    • 田口整形外科医院 (296 m)
    • 産科・婦人科松本クリニック (300 m)
    • かきた内科医院 (312 m)
    • 松田医院 (312 m)
    • 松田内科医院分院 (312 m)
    • 若宮接骨院 (317 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 京都市立楊梅幼稚園 (317 m)
    • ちいさなおうち保育園 (478 m)
    • 大谷保育園 (481 m)
    • ホテルキッズ京都 (542 m)
    • 本願寺中央幼稚園 (618 m)
    • たちばな保育園 (622 m)
    • 五条愛児園 (663 m)
    • 松原幼稚園 (665 m)
    • 下京ひかり保育園 (703 m)
    • 知真保育園 (708 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ベラジオ五条堀川2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,833万~2,251万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
70万円 〜 72万円
坪単価
233万円 〜 240万円
前月との比較2024年1月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より12万円/㎡上がっています︎
平均との比較京都市下京区の平均より14.8% 高い↑
京都府の平均より48.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1K、約26㎡のお部屋の場合
1,890万 〜 1,990万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 356位
京都市下京区
267棟中 74位
中金仏町
5棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • ベラジオ五条堀川2の相場

    ㎡単価
    70.4万円
    坪単価
    233万円
  • 京都市下京区の相場

    ㎡単価
    61.3万円
    坪単価
    202.9万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ベラジオ五条堀川2の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1K、26㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,770万〜1,860万円対前年同月比1,890万〜1,990万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ベラジオ五条堀川2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,560万〜1,950万円です。専有面積は約26㎡〜約31㎡です。全部で98件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(98件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,950万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約75万円 (約247万円)-
2023年12月1,950万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約75万円 (約247万円)-
2023年11月1,950万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約75万円 (約247万円)-
2023年10月1,800万円1〜51K約32㎡ (約10坪)約56万円 (約185万円)-
2023年10月1,950万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約75万円 (約247万円)-

会員登録すると、全部で98件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.2万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.5万円となっております。以前の期間と比較して+5.53%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ベラジオ五条堀川2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,847.8万円69万円
3階〜4階1,600万円59.9万円
5階〜6階1,689.1万円58.3万円
7階〜8階1,890万円71万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,702.9万円63.1万円
1LDK/1SLDK等1,702.9万円63.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,727.1万円64.2万円
西1,595万円58.5万円

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ベラジオ五条堀川2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,100円坪単価8,600 〜 1万500円
物件の参考家賃5階、1K、約26㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り:4.3% 〜 5.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.8万〜8.1万円
  • 2K〜2LDK平均 16.2万〜17.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で109件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月7.5万円1K25.75㎡-7.5万円1〜5-
2024年1月7.0万円1K25.75㎡-7.0万円1〜5-
2023年12月7.5万円1K25.75㎡-7.5万円1〜5-
2023年12月7.0万円1K25.75㎡-7.0万円1〜5-
2023年12月7.0万円1K25.75㎡-7.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ベラジオ五条堀川2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階7.2万〜7.6万円
27.28㎡ / 西
2階7.4万〜7.8万円
27.28㎡ / 西
3階7.7万〜8.1万円
26.63㎡ / 南
4階7.5万〜7.8万円
25.8㎡ / 南
5階7.5万〜7.9万円
27.28㎡ / 西
6階9.1万〜9.5万円
31.04㎡ / 南
7階7.8万〜8.2万円
26.63㎡ / 南
8階7.7万〜8万円
27.28㎡ / 西
9階7.9万〜8.3万円
26.63㎡ / 南
16.2万〜17.1万円
54.56㎡ / 南

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