プラウド山王
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億220万 〜 1億730万円
4階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 143万円/㎡ 〜 160万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億220万円 〜 1億730万円 | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2023年08月02日更新 |
| 家賃相場 | 24万 〜 31万円 | |
| 表面利回り | 2.6％ 〜 3.1％ | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.91
3636人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区山王3丁目33
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「大森駅」徒歩7分
- 築年月
- 2016年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プラウド山王の基本情報
建物・設備
| 名称 | プラウドサンオウ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 山王3丁目33 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒143-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年2月 | 管理費 | 1㎡あたり292円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり213円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区山王3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の大森駅で徒歩7分、アクセス良好です。大森海岸駅から徒歩15分、平和島駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ大森沢田 共同出張所(イーネットATM) (177 m)
- ミニストッププラザ24平和島 共同出張所(イーネットATM) (195 m)
- ミニストップ平和島 共同出張所(イーネットATM) (195 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大森駅西口店内出張所(ATM) (439 m)
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- 公園10件
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- セブンイレブン 南馬込店 (432 m)
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- まいばすけっと 大森山王3丁目店 (313 m)
- まいばすけっと 大森北4丁目店 (316 m)
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- まいばすけっと 南馬込店 (663 m)
- 学校/教育施設10件
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- 大田区立入新井第一小学校 (380 m)
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- 公共施設/機関10件
- 区立山王会館 (112 m)
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- 入新井集会室 (373 m)
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- 入新井特別出張所 (386 m)
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- ハローワーク大森 (473 m)
- 病院/医療10件
- ソフィア訪問看護ステーション山王 (119 m)
- 鈴木内科医院 (126 m)
- たんぽぽ皮膚科クリニック (134 m)
- 長崎医院 (141 m)
- ひなた在宅クリニック山王 (147 m)
- 大森山王整体院 (149 m)
- 大森山王あおやま歯科 (160 m)
- 井上小児科医院 (173 m)
- 尾崎歯科医院 (178 m)
- 松川歯科医院 (188 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 山王保育園 (76 m)
- 青い保育園 (209 m)
- 大森山王こども園 (229 m)
- マミーズエンジェル大森保育園 (325 m)
- メリーポピンズアトレ大森ルーム (347 m)
- はぐはぐドンキadventure保育園 (358 m)
- アスク大森保育園 (373 m)
- 明善幼稚園 (417 m)
- ローリスナーサリー大森 (469 m)
- キッズガーデン大森駅前 (479 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラウド山王の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラウド山王の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億70万～1億2,025万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より35万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より106.5% 高い↑ 東京都の平均より88.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 1億220万 〜 1億730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プラウド山王の相場
- ㎡単価
- 143.8万円
- 坪単価
- 475.5万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プラウド山王の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億220万〜1億730万円対前年同月比↑ | 1億220万〜1億730万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラウド山王の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、7,680万〜1億1,080万円です。専有面積は約70㎡〜約75㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 1億980万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約70㎡ (約21坪) | 約156万円 (約518万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 1億980万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約70㎡ (約21坪) | 約156万円 (約518万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 1億980万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約70㎡ (約21坪) | 約156万円 (約518万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 1億980万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約70㎡ (約21坪) | 約156万円 (約518万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 1億980万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約70㎡ (約21坪) | 約156万円 (約518万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は352万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は452.7万円となっております。以前の期間と比較して＋28.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラウド山王の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 7,553.3万円 | 100.6万円 |
| 3階〜4階 | 8,592.5万円 | 117.1万円 |
| 5階 | 9,918.2万円 | 139.2万円 |
| 6階 | 9,713.3万円 | 134.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 8,993.2万円 | 123.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 9,055.9万円 | 124.5万円 |
プラウド山王の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プラウド山王の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万200 〜 1万2,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 22.2万 〜 27.2万円 (表面利回り：2.6％ 〜 3.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 31.0万円 | 3LDK | 87.68㎡ | 31.0万円 | 31.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年5月 | 31.0万円 | 3LDK | 87.68㎡ | 31.0万円 | 31.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年4月 | 31.0万円 | 3LDK | 87.68㎡ | 31.0万円 | 31.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年1月 | 24.0万円 | 3LDK | 72.5㎡ | 48.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラウド山王の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 24.5万〜25.7万円 75.06㎡ / 南東 | |
| 2階 | ||
| 3階 | 25.2万〜26.5万円 74.92㎡ / 南東 | |
| 4階 | 25.2万〜26.5万円 74.92㎡ / - | |
| 5階 | 24.6万〜25.8万円 72.62㎡ / - | |
| 6階 | 24.6万〜25.8万円 72.0㎡ / 南西 | |
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
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