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松ヶ崎北山通アーバンライフ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,070万 〜 5,330万円
4階、3LDK、約79㎡の場合

参考相場単価63万円/㎡ 〜 67万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,070万円 〜 5,330万円4階, 3LDK, 約79㎡の例
売買履歴101件2024年04月04日更新
家賃相場15万 〜 16.5万円
表面利回り3.4％ 〜 4.2％4階, 3LDK, 約79㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.91

236人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市左京区松ケ崎雲路町1-7
交通
  • 叡山電鉄本線「修学院駅」徒歩7分
築年月
2008年7月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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松ヶ崎北山通アーバンライフの基本情報

松ヶ崎北山通アーバンライフは、アーバンライフによって2008年07月に竣工された総戸数32戸の7階建マンションです。施工はナカノフドー建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約103㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,741万～6,920万円、参考相場単価は63万円/㎡～67万円/㎡となっています。

建物・設備

名称マツガサキキタヤマドオリアーバンライフ管理会社アーバンサービス
住所京都府 京都市左京区 松ケ崎雲路町1-7管理形態委託
郵便番号〒606-0955管理員日勤
築年月2008年7月管理費1㎡あたり305円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり92円
階建7階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社アーバンライフバイク置き場あり
施工会社ナカノフドー建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市左京区松ケ崎雲路町に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は叡山電鉄本線の修学院駅で徒歩7分、アクセス良好です。松ヶ崎駅から徒歩9分、一乗寺駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • 京都銀行 修学院支店 (539 m)
    • 京都中央信用金庫修学院支店 (673 m)
    • JA京都市修学院支店 (711 m)
    • 京都信用金庫修学院支店 (711 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 松ケ崎出張所(ATM) (844 m)
    • 滋賀銀行一乗寺支店 (859 m)
  • 公園1件
    • 宝が池公園 (746 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 東大路山端店 (472 m)
    • ファミリーマート 川端修学院店 (491 m)
    • セブンイレブン 京都修学院駅前店 (542 m)
    • ローソン 松ヶ崎駅前店 (628 m)
    • セブンイレブン 一乗寺北大丸町店 (686 m)
    • リカー&フーズまたの (882 m)
    • ローソン 一乗寺宮ノ東町店 (910 m)
  • スーパー5件
    • ikari(いかり) 修学院店 (426 m)
    • 八百民 (492 m)
    • フレスコ 修学院店 (504 m)
    • 生鮮館なかむら一乗寺店 (814 m)
    • サンディ 一乗寺店 (990 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都工芸繊維大学 工繊会館 (311 m)
    • 京都市立松ケ崎小学校 (321 m)
    • 京都工芸繊維大学 (367 m)
    • こどもサポート教室きらり修学院校 (431 m)
    • 京都市 公設民営児童館 松ケ崎児童館 (540 m)
    • 京都大学 国際交流会館・修学院本館 (583 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 修学院 (644 m)
    • 京都市立修学院第二小学校 (787 m)
    • 京都市 修学院学童保育所 (840 m)
    • 京都市立修学院小学校 (866 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 京都工芸繊維大学附属図書館 (196 m)
    • 下鴨警察署 修学院交番 (644 m)
    • 京都市役所 環境政策局 左京エコまちステーション (665 m)
    • 京都市左京区役所 (667 m)
    • 京都市左京区保健部 (670 m)
    • 左京消防署修学院消防出張所 (717 m)
  • 病院/医療10件
    • 北山通ソウクリニック (45 m)
    • ごとう内科医院 (132 m)
    • 三宅歯科医院 (206 m)
    • 西杉歯科クリニック (233 m)
    • そんぽの家S 修学院 (376 m)
    • 加藤小児科医院 (455 m)
    • ちふ医院 (455 m)
    • カヤマ耳鼻咽喉科医院 (466 m)
    • 上松歯科医院 (471 m)
    • いわさき歯科クリニック (511 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 松ケ崎保育園 (320 m)
    • 聖光幼稚園 (440 m)
    • 高野川保育園 (543 m)
    • 京都市修学院保育所 (764 m)
    • 子どものその保育園 (804 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

松ヶ崎北山通アーバンライフの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

松ヶ崎北山通アーバンライフの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,741万～6,920万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
63万円 〜 67万円
坪単価
208万円 〜 222万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市左京区の平均より20.2% 高い↑
京都府の平均より33.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
5,070万 〜 5,330万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 493位
京都市左京区
170棟中 41位
松ケ崎雲路町
4棟中 1位
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の売買価格相場

  • 松ヶ崎北山通アーバンライフの相場

    ㎡単価
    63.2万円
    坪単価
    208.9万円

  • 京都市左京区の相場

    ㎡単価
    52.6万円
    坪単価
    173.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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松ヶ崎北山通アーバンライフの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、79㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,060万〜5,310万円対前年同月比↑5,070万〜5,330万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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松ヶ崎北山通アーバンライフの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,480万〜6,980万円です。専有面積は約75㎡〜約103㎡です。全部で101件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(101件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月5,480万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約70万円 (約232万円)南-
2024年3月5,480万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約70万円 (約232万円)南-
2023年12月4,980万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約63万円 (約211万円)南-
2023年11月4,980万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約63万円 (約211万円)南-
2023年11月5,280万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約67万円 (約223万円)南-

会員登録すると、全部で101件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、93件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.03％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

松ヶ崎北山通アーバンライフの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階5,319万円65.7万円
3階〜4階5,931.1万円65.6万円
5階5,242万円66.8万円
6階5,980万円66.1万円
7階6,746.7万円69.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等5,492.7万円66万円
4LDK/4SLDK等6,885万円66.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,483.6万円65.8万円
東5,097.1万円64.8万円

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松ヶ崎北山通アーバンライフの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,400円
物件の参考家賃4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 14.6万 〜 17.8万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 17.4万〜18.3万円
  • 4K〜4LDK平均 20.8万〜21.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年2月16.5万円3LDK78.5㎡-16.5万円1〜5南
2020年10月15.0万円3LDK78.5㎡15.0万円15.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

松ヶ崎北山通アーバンライフの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階15.6万〜16.4万円
78.5㎡ / 南
2階16.3万〜17.1万円
79.9㎡ / 南
3階16.1万〜16.9万円
82.63㎡ / 東
4階18.4万〜19.4万円
89.39㎡ / 南		20.8万〜21.8万円
103.29㎡ / -
5階16.3万〜17.1万円
78.5㎡ / 南
6階18.8万〜19.8万円
90.41㎡ / 南
7階20.3万〜21.4万円
97.15㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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