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パークホームズ日本橋水天宮前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

9,720万 〜 1億200万円
6階、2LDK、約67㎡の場合

参考相場単価144万円/㎡ 〜 169万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格9,720万円 〜 1億200万円6階, 2LDK, 約67㎡の例
売買履歴32件2024年09月02日更新
家賃相場16.8万 〜 29万円
表面利回り3.3％ 〜 4.0％6階, 2LDK, 約67㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86

5836人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都中央区日本橋中洲1
交通
  • 東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩4分
築年月
2016年8月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • パークホームズ日本橋水天宮前
  • パークホームズ日本橋水天宮前のエントランス
  • パークホームズ日本橋水天宮前の看板
  • パークホームズ日本橋水天宮前の外観

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パークホームズ日本橋水天宮前の販売中の中古物件

パークホームズ日本橋水天宮前をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

パークホームズ日本橋水天宮前の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

パークホームズ日本橋水天宮前の基本情報

パークホームズ日本橋水天宮前は、三井不動産レジデンシャルによって2016年08月に竣工された総戸数50戸の11階建マンションです。施工は川口土木建築工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約41㎡～約74㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は5,922万～1億2,519万円、参考相場単価は144万円/㎡～169万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークホームズニホンバシスイテングウマエ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所東京都 中央区 日本橋中洲1管理形態委託
郵便番号〒103-0008管理員日勤
築年月2016年8月管理費1㎡あたり332円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり121円
階建11階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産レジデンシャルバイク置き場-
施工会社川口土木建築工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都中央区日本橋中洲に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の水天宮前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。浜町駅から徒歩10分、人形町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ミニストップ深川1丁目 共同出張所(イーネットATM) (123 m)
    • ファミリーマート福住二丁目 共同出張所(イーネットATM) (230 m)
    • セブン銀行 東京シティエアターミナル 共同出張所 (259 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート日本橋箱崎町店内出張所(ATM) (274 m)
    • ミニストップ深川冬木 共同出張所(イーネットATM) (330 m)
    • ファミリーマート豊島屋伊東平野 共同出張所(イーネットATM) (342 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 半蔵門線 水天宮前駅 共同出張所 (354 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート日本橋浜町Fタワー店内出張所(ATM) (374 m)
    • ファミリーマート門前仲町2号機 共同出張所(イーネットATM) (457 m)
    • 興産信用金庫人形町支店 (478 m)
  • 公園10件
    • あやめ第一公園 (180 m)
    • 蛎殻町公園 (234 m)
    • あやめ第二公園 (328 m)
    • 中洲公園 (348 m)
    • 箱崎公園 (469 m)
    • 箱崎川第二公園 (551 m)
    • 清澄公園 (564 m)
    • 浜町公園 (616 m)
    • 箱崎川第一公園 (653 m)
    • 霊岸橋児童遊園 (776 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン TCAT2階店 (210 m)
    • ファミリーマート リバーゲート箱崎店 (255 m)
    • ファミリーマート日本橋箱崎町店 (276 m)
    • セブンイレブン 日本橋TCAT店 (324 m)
    • ローソン メトロス水天宮前店 (328 m)
    • ファミリーマート 日本橋かきがら町店 (356 m)
    • ローソン 日本橋箱崎店 (359 m)
    • セブンイレブン日本橋浜町店 (370 m)
    • ファミリーマート 日本橋浜町Fタワー店 (376 m)
    • ファミリーマートIBM箱崎ビル店 (419 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 清洲橋西店 (137 m)
    • まいばすけっと 水天宮店 (262 m)
    • まいばすけっと 日本橋箱崎町店 (267 m)
    • ピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店 (297 m)
    • まいばすけっと 清澄1丁目店 (365 m)
    • 成城石井 日本橋浜町店 (374 m)
    • まいばすけっと 日本橋蛎殻町店 (395 m)
    • 肉のハナマサ 新川店 (707 m)
    • マルエツプチ 人形町駅前店 (762 m)
    • まいばすけっと 日本橋浜町2丁目店 (776 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 中央区立有馬小学校 (202 m)
    • 浜町児童館 (379 m)
    • リトルワンズミッションインターナショナルスクール (413 m)
    • 放課後等デイサービスMIRAiE(ミライエ)日本橋 (439 m)
    • 中村学園 (624 m)
    • 私立中村中学校 (644 m)
    • 私立中村高校 (652 m)
    • 江東区立八名川小学校 (720 m)
    • 中央区立日本橋小学校 (797 m)
    • 中央区立久松小学校 (863 m)
  • 公共施設/機関10件
    • リサイクルハウスかざぐるま箱崎町 (147 m)
    • 久松警察署 箱崎交番 (277 m)
    • 日本橋浜町Fタワー (333 m)
    • ワークセンターつばさ (336 m)
    • 久松警察署 浜町交番 (342 m)
    • 浜町区民館 (368 m)
    • 日本橋消防署浜町出張所 (391 m)
    • 久松警察署 水天宮前交番 (432 m)
    • 日本橋区民センター (474 m)
    • 日本橋特別出張所 (474 m)
  • 病院/医療10件
    • 水天宮前ステーション歯科 (172 m)
    • 吉原内科クリニック (248 m)
    • 箱崎診療所 (265 m)
    • トルナーレデンタルクリニック (308 m)
    • 日本橋浜町耳鼻咽喉科 (310 m)
    • トルナーレ内科外科 (312 m)
    • 浜町田中歯科クリニック (312 m)
    • 日本橋浜町Fタワー歯科 (318 m)
    • おおや歯科医院 (320 m)
    • あさひ歯科 (325 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • グローバルキッズ水天宮前園 (88 m)
    • 中央区立有馬幼稚園 (226 m)
    • さわやか保育園・日本橋浜町 (303 m)
    • 学栄ナーサリー日本橋蛎殻町保育園 (330 m)
    • 浜町保育園 (379 m)
    • コビープリスクールはこざき (456 m)
    • キッズラボ水天宮前園 (498 m)
    • 中央区立人形町保育園 (504 m)
    • あい保育園水天宮 (528 m)
    • キッズハウス浜町公園分園 (533 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークホームズ日本橋水天宮前の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークホームズ日本橋水天宮前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,922万～1億2,519万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
144万円 〜 169万円
坪単価
477万円 〜 559万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より27万円／㎡上がっています︎
平均との比較中央区の平均より26.8% 高い↑
東京都の平均より76.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合
9,720万 〜 1億200万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 2328位
中央区
985棟中 140位
日本橋中洲
20棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パークホームズ日本橋水天宮前の相場

    ㎡単価
    144.4万円
    坪単価
    477.4万円

  • 中央区の相場

    ㎡単価
    113.8万円
    坪単価
    376.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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パークホームズ日本橋水天宮前の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、67㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
9,720万〜1億210万円対前年同月比↑9,720万〜1億200万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークホームズ日本橋水天宮前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,950万〜1億2,680万円です。専有面積は約41㎡〜約74㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年8月1億1,650万円11〜152LDK約62㎡ (約19坪)約187万円 (約621万円)北東-
2024年7月1億1,650万円11〜152LDK約62㎡ (約19坪)約187万円 (約621万円)北東-
2024年6月1億1,650万円11〜152LDK約62㎡ (約19坪)約187万円 (約621万円)北東-
2024年6月1億1,650万円11〜152LDK約62㎡ (約19坪)約187万円 (約621万円)北東-
2024年2月1億980万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約161万円 (約533万円)北東-

会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は370.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は453.4万円となっております。以前の期間と比較して＋22.4％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークホームズ日本橋水天宮前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡4件5,287.5万円（128万円）
61〜70㎡14件7,416.4万円（118.1万円）
71〜80㎡17件9,890.6万円（133.7万円）

パークホームズ日本橋水天宮前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は9,890.6万円（㎡単価133.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

パークホームズ日本橋水天宮前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1億500万円141.4万円
4階〜5階6,425万円116.1万円
6階〜7階1億202.9万円137.4万円
8階〜9階8,090万円125.7万円
10階〜11階7,202.5万円110.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等5,287.5万円128万円
2LDK/2SLDK等7,416.4万円118.1万円
3LDK/3SLDK等9,890.6万円133.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1億383.8万円140.1万円
北/北東/北西6,827.5万円124.8万円

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パークホームズ日本橋水天宮前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価4,000 〜 4,900円坪単価1万3,200 〜 1万6,200円
物件の参考家賃6階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 26.9万 〜 32.9万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 17.7万〜18.6万円
  • 2K〜2LDK平均 26.7万〜28万円
  • 3K〜3LDK平均 33.7万〜35.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月16.8万円1LDK41.36㎡16.8万円16.8万円1〜5北東
2023年4月27.0万円2LDK61.38㎡27.0万円27.0万円1〜5北東
2023年4月16.8万円1LDK41.36㎡16.8万円16.8万円1〜5北東
2023年3月18.0万円1LDK41.36㎡18.0万円18.0万円1〜5北東
2023年2月18.0万円1LDK41.36㎡18.0万円18.0万円1〜5北東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークホームズ日本橋水天宮前の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階27.4万〜28.8万円
68.6㎡ / 北		34.6万〜36.4万円
74.25㎡ / 南西
3階25.3万〜26.6万円
61.38㎡ / 北東
4階17.1万〜18万円
41.36㎡ / 北東		25.5万〜26.7万円
61.38㎡ / 北東		32.8万〜34.5万円
73.17㎡ / 南
5階
6階17.3万〜18.2万円
41.36㎡ / 北東		25.7万〜27万円
61.38㎡ / 北東		32.8万〜34.4万円
74.25㎡ / -
7階33.1万〜34.8万円
74.25㎡ / 南西
8階27.4万〜28.8万円
61.38㎡ / -		35.6万〜37.4万円
74.25㎡ / 南西
9階29万〜30.4万円
67.99㎡ / 北東
10階
11階18.6万〜19.6万円
41.18㎡ / -		26.3万〜27.7万円
61.2㎡ / 北東		33.3万〜35万円
73.17㎡ / 南西

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パークホームズ日本橋水天宮前へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

パークホームズ日本橋水天宮前周辺の中古マンション

サンヴェール日本橋水天宮

サンヴェール日本橋水天宮

東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩5分
中央区日本橋中洲

3,280万〜8,290万円

42㎡〜65㎡
浜町グランドハイツ

浜町グランドハイツ

東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩5分
中央区日本橋中洲

1,690万〜5,680万円

33㎡〜65㎡
日商岩井日本橋浜町マンション

日商岩井日本橋浜町マンション

東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩5分
中央区日本橋中洲

1,180万〜5,699万円

19㎡〜66㎡
メゾン･ド･ヴィレ日本橋中洲

メゾン･ド･ヴィレ日本橋中洲

東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩5分
中央区日本橋中洲

1,780万〜4,300万円

28㎡〜45㎡
パシフィック浜町

パシフィック浜町

東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩6分
中央区日本橋中洲

1,680万〜6,580万円

28㎡〜74㎡
ニューライフ日本橋

ニューライフ日本橋

東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩5分
中央区日本橋中洲

1,950万〜6,980万円

28㎡〜64㎡

パークホームズ日本橋水天宮前周辺の相場が近い中古マンション

ワールドシティタワーズ

ワールドシティタワーズ

東京モノレール「天王洲アイル駅」徒歩8分
港区港南4丁目

3,280万〜3億6,000万円

40㎡〜172㎡
ディアナコート三田

ディアナコート三田

都営大江戸線（環状部）「赤羽橋駅」徒歩8分
港区三田2丁目

5,670万〜1億6,400万円

67㎡〜88㎡
スプレスター東陽町アリビエ

スプレスター東陽町アリビエ

東京メトロ東西線「東陽町駅」徒歩11分
江東区南砂2丁目

1,880万〜3,000万円

25㎡〜35㎡
イニシアイオ武蔵小山

イニシアイオ武蔵小山

東急目黒線「不動前駅」徒歩6分
品川区小山1丁目

3,480万〜8,980万円

38㎡〜68㎡
リビオ五反田プラグマGタワー

リビオ五反田プラグマGタワー

東急池上線「五反田駅」徒歩2分
品川区西五反田1丁目

870万〜1億2,980万円

18㎡〜68㎡
フェニックス南青山

フェニックス南青山

東京メトロ銀座線「外苑前駅」徒歩7分
港区南青山4丁目

7,380万〜9,280万円

66㎡〜80㎡

パークホームズ日本橋水天宮前の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した32件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価144万円 〜 169万円です。

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