ユニーブル高畑
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,520万 〜 3,700万円
8階、3LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,520万円 〜 3,700万円 | 8階, 3LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 8階, 3LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.79
328人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市中川区高畑2丁目334
- 交通
- 名古屋市営東山線「高畑駅」徒歩2分
- 築年月
- 2013年11月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ユニーブル高畑の基本情報
建物・設備
| 名称 | ユニーブルタカバタ | 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市中川区 高畑2丁目334 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒454-0911 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2013年11月 | 管理費 | 1㎡あたり129円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ユニホー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 麦島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市中川区高畑2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の高畑駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。荒子駅から徒歩12分、南荒子駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- いちい信用金庫中川支店 (253 m)
- JAなごや中川中部支店 (288 m)
- 中京銀行 荒子支店 (322 m)
- 愛知銀行高畑支店 (384 m)
- 三菱UFJ銀行高畑支店 (406 m)
- 名古屋銀行荒子支店 (511 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行中川店 (799 m)
- ミニストップ名古屋松ノ木町 共同出張所(イーネットATM) (927 m)
- ファミリーマート丸久中島橋 共同出張所(イーネットATM) (968 m)
- ミニストップ名古屋小塚 共同出張所(イーネットATM) (995 m)
- 公園6件
- 荒子公園 (436 m)
- 高畑公園 (661 m)
- 第三十八号山塩緑地 (847 m)
- 山塩緑道 (928 m)
- 中島中央公園 (978 m)
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- コンビニ10件
- ローソンサテライト 名古屋地下鉄高畑駅店 (270 m)
- セブンイレブン 名古屋荒子4丁目店 (279 m)
- ミニストップ 高畑駅前店 (290 m)
- デイリーヤマザキ 中川高畑店 (342 m)
- セブンイレブン 名古屋中郷2丁目店 (587 m)
- ファミリーマート 中川野田店 (617 m)
- セブンイレブン 名古屋草平町店 (644 m)
- ローソン 中川的場町店 (652 m)
- ミニストップ 名古屋荒子店 (662 m)
- ローソン 中川野田一丁目店 (825 m)
- スーパー2件
- ザ・ビッグ エクスプレス荒子店 (724 m)
- FEEL(フィール) アイアイプラザ (945 m)
- 学校/教育施設6件
- あらこ学童保育所 (309 m)
- 名古屋市立荒子小学校 (478 m)
- 名古屋市立一柳中学校 (549 m)
- 野田学童保育所 (716 m)
- 放課後等デイサービス学び舎名古屋中川本校 (881 m)
- 名古屋市立野田小学校 (889 m)
- 公共施設/機関7件
- 名古屋市中川区役所 (492 m)
- 中川消防署 (492 m)
- 名古屋市中川保健センター (497 m)
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- 名古屋市中川図書館 (692 m)
- 荒子コミュニティセンター (786 m)
- 野田コミュニティセンター (961 m)
- 病院/医療10件
- 加藤内科 (60 m)
- 奥村歯科医院 (80 m)
- デイサービスセンター金木犀 (89 m)
- デイサービスセンターふうりん (89 m)
- ケアネットホーム虹の家・在宅総合ケアセンター (89 m)
- キョーワ訪問看護リハビリステーション寄り添い屋中川店 (109 m)
- ニチイケアセンター 高畑 (226 m)
- デイサービスセンター太陽・荒子 (240 m)
- せっこついん荒子 (302 m)
- 高畑耳鼻咽喉科 (323 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 病児・病後児保育室あらこ (414 m)
- 名古屋市立荒子幼稚園 (474 m)
- たかばた保育園 (612 m)
- プラムの木保育園 (812 m)
- マミーズ保育園FEELアイアイプラザ (934 m)
- 打中幼稚園 (974 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユニーブル高畑の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にユニーブル高畑の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユニーブル高畑の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,793万～3,721万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市中川区の平均より68.7% 高い↑ 愛知県の平均より53.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 3,520万 〜 3,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ユニーブル高畑の相場
- ㎡単価
- 38.7万円
- 坪単価
- 128.2万円
名古屋市中川区の相場
- ㎡単価
- 22.9万円
- 坪単価
- 76万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ユニーブル高畑の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,520万〜3,700万円対前年同月比↑ | 3,520万〜3,700万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユニーブル高畑の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,690万円です。専有面積は約72㎡〜約84㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 3,420万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約40万円 (約134万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 3,420万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約40万円 (約134万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 3,420万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約40万円 (約134万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 3,420万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約40万円 (約134万円) | 南 | - |
| 2021年7月 | 2,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約35万円 (約118万円) | - | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.7万円となっております。以前の期間と比較して-0.75％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ユニーブル高畑の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,820.6万円 | 36.9万円 |
| 4階〜6階 | 3,050万円 | 42万円 |
| 7階〜9階 | 3,549.5万円 | 42万円 |
| 10階〜15階 | 3,625万円 | 42.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,233.4万円 | 40万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,234.6万円 | 40万円 |
ユニーブル高畑の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ユニーブル高畑の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 13.9万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 11.5万円 | 3LDK | 72.63㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ユニーブル高畑の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.6万〜11.1万円 72.63㎡ / 南 | |
| 2階 | 10.9万〜11.4万円 72.63㎡ / 南 | |
| 3階 | 12.7万〜13.4万円 84.5㎡ / 南 | |
| 4階 | 11万〜11.6万円 72.63㎡ / 南 | |
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 | 13.1万〜13.7万円 84.5㎡ / 南 | |
| 9階 | 12.8万〜13.5万円 84.5㎡ / - | |
| 10階 | ||
| 11階 | ||
| 12階 | ||
| 13階 | ||
| 14階 | ||
| 15階 | 13.5万〜14.2万円 84.5㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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