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メゾン･ド･ラマージュ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

280万 〜 290万円
2階、1K、約16㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格280万円 〜 290万円2階, 1K, 約16㎡の例
売買履歴28件2024年01月17日更新
家賃相場1.9万 〜 4.3万円
表面利回り8.3％ 〜 10.2％2階, 1K, 約16㎡の例

資産評価 [京都府]★★☆☆☆2.96

260人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市山科区音羽山等地34-4
交通
  • 京阪京津線「四宮駅」徒歩10分
築年月
1989年6月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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メゾン･ド･ラマージュの基本情報

メゾン･ド･ラマージュは、1989年06月に竣工された総戸数17戸の3階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約14㎡～約16㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は261万～298万円、参考相場単価は18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メゾンドラマージュ管理会社-
住所京都府 京都市山科区 音羽山等地34-4管理形態委託
郵便番号〒607-8065管理員巡回
築年月1989年6月管理費1㎡あたり278円
総戸数17戸修繕積立金1㎡あたり315円
階建3階建間取り1R、1K
交通設備宅配ボックス
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市山科区音羽山等地に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪京津線の四宮駅で徒歩10分、アクセス良好です。山科駅から徒歩15分、追分駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 滋賀銀行 四ノ宮支店 (433 m)
    • 京都銀行山科支店 (867 m)
    • 京都中央信用金庫山科支店 (873 m)
    • 滋賀銀行 山科支店 (906 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 西友山科店内出張所(ATM) (957 m)
    • 関西みらい銀行 山科支店 (988 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 京都東インター店 (163 m)
    • ローソン 山科音羽前田町店 (198 m)
    • ローソン 音羽病院店 (296 m)
    • ローソンサテライト 音羽リハビリテーション病院店 (378 m)
    • ローソン 山科四ノ宮店 (464 m)
    • セブンイレブン 京阪四宮駅東店 (519 m)
    • セブンイレブン 京都山科小山店 (532 m)
    • ローソン 山科四ノ宮垣ノ内町店 (556 m)
    • ローソンサテライト 音羽記念病院店 (611 m)
    • ローソン 山科小山南溝町店 (638 m)
  • スーパー5件
    • FRESCO(フレスコ) 四ノ宮店 (554 m)
    • サンディ 山科竹鼻店 (808 m)
    • ハッピーテラダ山科大塚店 (824 m)
    • FRESCO(フレスコ) 山科店 (870 m)
    • 西友 山科店 (944 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市 公設民営児童館 音羽児童館 (156 m)
    • 京都市立音羽小学校 (190 m)
    • 洛和会京都厚生学校 (220 m)
    • 京都市 公設民営児童館 四ノ宮児童館 (432 m)
    • 京都市立音羽中学校 (492 m)
    • 京都市立大塚小学校 (542 m)
    • 京都市 公設民営児童館 大塚児童館 (583 m)
    • 京都市 公設民営児童館 四ノ宮児童館 分室 (696 m)
    • 京都市立音羽川小学校 (697 m)
    • ワールド整体学院 (833 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 山科警察署 四ノ宮交番 (339 m)
    • 山科消防署大塚消防出張所 (594 m)
    • 山科警察署 大塚交番 (709 m)
    • 大津市消防局 藤尾分団詰所 (899 m)
    • 京都市山科図書館 (931 m)
    • 山科警察署 竹鼻交番 (947 m)
  • 病院/医療10件
    • 古川医院 (45 m)
    • 居宅介護支援事業所音羽 (137 m)
    • 洛和デイセンタースパ音羽 (137 m)
    • 洛和ホームライフ音羽 (137 m)
    • 洛和会医療介護サービスセンター (137 m)
    • エイジフリーハウス京都音羽 (170 m)
    • おとわ整骨院 (247 m)
    • 山羽医院 (258 m)
    • 洛和ヘルパーステーション山科 (268 m)
    • 洛和会音羽病院 (287 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 南殿幼稚園 (504 m)
    • いずみ幼稚園 (796 m)
    • 西念寺保育園 (817 m)
    • 永興藤尾こども園 (847 m)
    • 安朱保育園 (885 m)
    • 山科幼稚園 (905 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メゾン･ド･ラマージュの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾン･ド･ラマージュの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格261万～298万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円
坪単価
61万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較京都市山科区の平均より35.4% 低い↓
京都府の平均より60.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1K、約16㎡のお部屋の場合
280万 〜 290万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1950位
京都市山科区
108棟中 83位
音羽山等地
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • メゾン･ド･ラマージュの相場

    ㎡単価
    18.6万円
    坪単価
    61.5万円

  • 京都市山科区の相場

    ㎡単価
    28.8万円
    坪単価
    95.2万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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メゾン･ド･ラマージュの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、1K、16㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
280万〜290万円対前年同月比↑280万〜290万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メゾン･ド･ラマージュの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、250万〜400万円です。専有面積は約14㎡〜約16㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月299万円1〜51K約16㎡ (約5坪)約18万円 (約61万円)西-
2023年12月299万円1〜51K約16㎡ (約5坪)約18万円 (約61万円)西-
2023年7月298万円1〜5ワンルーム約16㎡ (約5坪)約18万円 (約61万円)東-
2023年6月298万円1〜5ワンルーム約16㎡ (約5坪)約18万円 (約61万円)東-
2023年5月298万円1〜51K約16㎡ (約5坪)約18万円 (約61万円)西-

会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.6万円となっております。以前の期間と比較して-30.07％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン･ド･ラマージュの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階276.7万円17.8万円
2階346.8万円22.6万円
3階299万円18.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等335.9万円21.8万円
1LDK/1SLDK等340.4万円22.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東292.7万円18.3万円
西364.1万円24.2万円

メゾン･ド･ラマージュの売却のご相談

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メゾン･ド･ラマージュの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃2階、1K、約16㎡のお部屋の場合 1.9万 〜 2.3万円 (表面利回り：8.3％ 〜 10.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 2万〜2.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月2.3万円1K16.17㎡--1〜5-
2024年4月2.3万円ワンルーム17.1㎡--1〜5-
2024年3月2.3万円1K16.17㎡--1〜5-
2024年3月2.3万円ワンルーム17.1㎡--1〜5-
2024年2月2.3万円ワンルーム17.1㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾン･ド･ラマージュの家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階2.1万〜2.2万円
16.17㎡ / 南
2階2万〜2.1万円
16.17㎡ / 東
3階2万〜2.1万円
16.17㎡ / 東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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