パルティール並木
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,270万 〜 1,330万円
5階、1K、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,270万円 〜 1,330万円 | 5階, 1K, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2024年03月10日更新 |
| 家賃相場 | 5.2万 〜 5.8万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 5階, 1K, 約22㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.84
252人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市中村区並木1丁目124-1
- 交通
- 名古屋市営東山線「八田駅」徒歩4分
- 築年月
- 2015年8月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パルティール並木の基本情報
建物・設備
| 名称 | パルティールナミキ | 管理会社 | ライフパートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市中村区 並木1丁目124-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒453-0856 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2015年8月 | 管理費 | 1㎡あたり354円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり44円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 山忠 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日東建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市中村区並木1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の八田駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。近鉄八田駅から徒歩6分、八田駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 並木保育園 (390 m)
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- もやいっこ保育室 (575 m)
- なごみ保育園 (641 m)
- 御田クローバー保育園 (833 m)
- 名古屋市立常磐幼稚園 (970 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パルティール並木の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にパルティール並木の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パルティール並木の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,113万～2,591万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 名古屋市中村区の平均より74.4% 高い↑ 愛知県の平均より119.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約22㎡のお部屋の場合 1,270万 〜 1,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パルティール並木の相場
- ㎡単価
- 55.6万円
- 坪単価
- 183.9万円
名古屋市中村区の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パルティール並木の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,220万〜1,280万円対前年同月比↑ | 1,270万〜1,330万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パルティール並木の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,190万〜2,050万円です。専有面積は約20㎡〜約45㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,330万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約60万円 (約199万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,380万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約62万円 (約207万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,380万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約62万円 (約207万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,380万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約62万円 (約207万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 1,190万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約54万円 (約178万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.5万円となっております。以前の期間と比較して-4.2％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パルティール並木の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 26件 | 1,345.4万円（60.3万円） |
| 41〜50㎡ | 3件 | 2,050万円（45.4万円） |
パルティール並木の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,345.4万円（㎡単価60.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
パルティール並木の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,330万円 | 58.8万円 |
| 5階〜6階 | 1,305.9万円 | 59万円 |
| 7階〜8階 | 1,431.3万円 | 63.3万円 |
| 9階〜10階 | 2,050万円 | 45.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,345.4万円 | 60.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,418.3万円 | 57.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,407.2万円 | 55.6万円 |
パルティール並木の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パルティール並木の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約22㎡のお部屋の場合 4.7万 〜 5.7万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で156件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.6万円 | 1K | 22.62㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 5.2万円 | 1K | 22.62㎡ | - | 5.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.2万円 | 1K | 22.62㎡ | - | 5.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.4万円 | 1K | 22.62㎡ | 5.4万円 | 5.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.5万円 | 1K | 22.62㎡ | - | 5.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パルティール並木の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 5.3万〜5.6万円 22.62㎡ / 南 |
| 3階 | 5.3万〜5.6万円 22.62㎡ / 南 |
| 4階 | 5.2万〜5.5万円 22.62㎡ / - |
| 5階 | 5.4万〜5.7万円 22.62㎡ / 南 |
| 6階 | 5.4万〜5.7万円 22.62㎡ / 南 |
| 7階 | 5.5万〜5.7万円 22.62㎡ / 南 |
| 8階 | |
| 9階 | |
| 10階 | 11.1万〜11.6万円 45.13㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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