フィルシティ植田南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,110万 〜 3,260万円
5階、3SLDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,110万円 〜 3,260万円 | 5階, 3SLDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.79
536人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市天白区池場1丁目404
- 交通
- 名古屋市営鶴舞線「植田駅」徒歩13分
- 築年月
- 2014年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フィルシティ植田南の基本情報
建物・設備
| 名称 | フィルシティウエダミナミ | 管理会社 | 近藤組 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市天白区 池場1丁目404 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒468-0055 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2014年7月 | 管理費 | 1㎡あたり128円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 近藤組 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 近藤組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市天白区池場1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営鶴舞線の植田駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。塩釜口駅から徒歩16分、原駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 豊田信用金庫天白支店 (583 m)
- 愛知銀行島田支店 (599 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート植田南一丁目店内出張所(ATM) (624 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート天白道明町店内出張所(ATM) (645 m)
- ファミリーマート原 共同出張所(イーネットATM) (665 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名古屋池場店内出張所(ATM) (683 m)
- JA天白信用植田駅前支店 (701 m)
- 十六銀行天白支店 (707 m)
- 公園5件
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- セブンイレブン 名古屋石薬師店 (569 m)
- ファミリーマート 植田南一丁目店 (615 m)
- ファミリーマート 天白島田店 (640 m)
- ファミリーマート 天白道明町店 (646 m)
- ファミリーマート 名古屋池場店 (688 m)
- ファミリーマート 元八事店 (701 m)
- ファミリーマート 天白植田一丁目店 (713 m)
- セブンイレブン 名古屋植田1丁目店 (756 m)
- スーパー5件
- hallo!FOODS(ハローフーヅ) 天白店 (264 m)
- アオキスーパー 植田店 (501 m)
- コノミヤ べりーぐっど店 (809 m)
- Green's K(グリーンズK) 塩釜口店 (916 m)
- タチヤ 八事店 (935 m)
- 学校/教育施設7件
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- 名古屋市天白図書館 (282 m)
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- 更生保護サポートセンター天白 (515 m)
- 名古屋市天白区役所 (523 m)
- 天白コミュニティセンター (525 m)
- 名古屋市役所 環境局 なごや生物多様性センター (545 m)
- 名古屋市天白保健センター (554 m)
- 天白警察署 植田南交番 (904 m)
- 病院/医療10件
- いかい歯科 (262 m)
- まき歯科医院 (287 m)
- さくら歯科医院 (306 m)
- デイサービスセンタービハーラ天白 (396 m)
- あすなろデイサービス (406 m)
- 森田内科小児科診療所 (420 m)
- 名古屋市医師会 天白区休日急病診療所 (462 m)
- 松山ファミリー歯科 (464 m)
- 広瀬歯科 (482 m)
- ひろせクリニック (482 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 天白保育園分園ふたば園 (154 m)
- 天白保育園 つぼみ園 (158 m)
- 天白保育園 (535 m)
- みゆき山保育園 (652 m)
- マミーベア保育園 うえだ (742 m)
- マミーベア 保育園やごとひがし (753 m)
- ゆりの木保育園 (790 m)
- 原幼稚園 (882 m)
- しらほ原保育園 (985 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フィルシティ植田南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フィルシティ植田南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,635万～3,581万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市天白区の平均より51.8% 高い↑ 愛知県の平均より48.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3SLDK、約83㎡のお部屋の場合 3,110万 〜 3,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フィルシティ植田南の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.4万円
名古屋市天白区の相場
- ㎡単価
- 24.7万円
- 坪単価
- 81.9万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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フィルシティ植田南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,110万〜3,260万円対前年同月比↓ | 3,110万〜3,260万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フィルシティ植田南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,870万〜3,830万円です。専有面積は約70㎡〜約86㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK+S（納戸） | 約86㎡ (約26坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK+S（納戸） | 約86㎡ (約26坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK+S（納戸） | 約86㎡ (約26坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK+S（納戸） | 約86㎡ (約26坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約41万円 (約137万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140万円となっております。以前の期間と比較して＋0.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フィルシティ植田南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 23件 | 3,043.5万円（42.4万円） |
| 81〜90㎡ | 40件 | 3,593.8万円（42.3万円） |
フィルシティ植田南の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,593.8万円（㎡単価42.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
フィルシティ植田南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,290.5万円 | 42.4万円 |
| 5階〜6階 | 3,480万円 | 41.5万円 |
| 7階〜8階 | 3,544.7万円 | 42.2万円 |
| 9階〜10階 | 3,680万円 | 42.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,392.9万円 | 42.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,346.1万円 | 42.3万円 |
フィルシティ植田南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フィルシティ植田南の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
フィルシティ植田南には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 天白第3住宅(1〜3号棟) | 2024年4月 | 7.3万円 | 3LDK | - | - |
| パークシティ植田パークビューウィング | 2024年3月 | 10.3万円 | 3LDK | 10.3万円 | 10.3万円 |
| リヴラン天白島田 | 2017年6月 | 8.5万円 | 3LDK | 17.0万円 | 8.5万円 |
| ホワイトキャッスル植田6 | 2017年6月 | 6.5万円 | 3LDK | - | - |
| パークシティ植田リバービューウィング | 2017年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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