イニシアイオ西麻布
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,680万 〜 5,960万円
7階、1LDK、約41㎡の場合
| 参考相場単価 | 137万円/㎡ 〜 160万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,680万円 〜 5,960万円 | 7階, 1LDK, 約41㎡の例 |
| 売買履歴 | 262件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11.3万 〜 43.8万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 7階, 1LDK, 約41㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.89
2744人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区西麻布3丁目21-22
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「六本木駅」徒歩7分
- 築年月
- 2012年3月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イニシアイオ西麻布の基本情報
建物・設備
| 名称 | イニシアイオニシアザブ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 西麻布3丁目21-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒106-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年3月 | 管理費 | 1㎡あたり247円 |
| 総戸数 | 83戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1K、1SK、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大和小田急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・コンビニまで3分 |
| ブランド | イニシア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『イニシアイオ西麻布』西麻布交差点からすぐ、六本木ヒルズまで徒歩5分の場所に建つ13階建て分譲マンション。港区・西麻布の暮らしを満喫できる立地に位置し、外観は明るいベージュを基調としたタイルに石造りの基壇部が高級感を漂わせます。エントランスを入るとラグジュアリーな共用部が広がり、廊下は内廊下を採用。アーバンライフを叶える都市型分譲マンションです。
地図・周辺施設
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- イエメン共和国大使館 (281 m)
- 病院/医療10件
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- 西麻布クリニック (110 m)
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- 若葉会幼稚園 (306 m)
- あい保育園元麻布 (343 m)
- 港区立 笄幼稚園 (359 m)
- Children’sHouseMontessoriSchool (459 m)
- パルインターナショナルスクール (488 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イニシアイオ西麻布の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イニシアイオ西麻布の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,563万～1億1,225万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 港区の平均より2.7% 高い↑ 東京都の平均より79.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 5,680万 〜 5,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
イニシアイオ西麻布の相場
- ㎡単価
- 137万円
- 坪単価
- 453万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イニシアイオ西麻布の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,680万〜5,960万円対前年同月比↓ | 5,680万〜5,960万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イニシアイオ西麻布の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,300万〜1億1,800万円です。専有面積は約26㎡〜約70㎡です。全部で262件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億2,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約223万円 (約739万円) | 北西 | - |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約190万円 (約628万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約190万円 (約628万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 1億2,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約223万円 (約739万円) | 北西 | - |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約190万円 (約628万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で262件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は377.7万円となっております。
2016年〜2020年では、215件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は463万円となっております。以前の期間と比較して＋22.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は591.3万円となっております。以前の期間と比較して＋27.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イニシアイオ西麻布の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,908.3万円 | 133.7万円 |
| 4階〜6階 | 5,705.7万円 | 134万円 |
| 7階〜9階 | 5,810.1万円 | 130.9万円 |
| 10階〜11階 | 6,508.2万円 | 148.2万円 |
| 12階〜13階 | 7,788.5万円 | 134.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,143.6万円 | 135.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 5,543.2万円 | 139.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,847.5万円 | 136万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,179.8万円 | 136.1万円 |
| 北/北東/北西 | 5,796.2万円 | 139.1万円 |
イニシアイオ西麻布の売却のご相談
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イニシアイオ西麻布の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,400 〜 5,300円坪単価1万4,500 〜 1万7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 18万 〜 22万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で129件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 19.0万円 | 1LDK | 36.21㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 19.0万円 | 1LDK | 36.21㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 11.9万円 | ワンルーム | 26.42㎡ | - | 11.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 12.0万円 | ワンルーム | 26.42㎡ | - | 12.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 12.0万円 | ワンルーム | 26.42㎡ | - | 12.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イニシアイオ西麻布の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 17.7万〜18.6万円 41.67㎡ / 北 | 30.2万〜31.7万円 70.96㎡ / 北 |
| 2階 | 11.4万〜11.9万円 26.04㎡ / 北 | 26.2万〜27.5万円 55.0㎡ / 南東 |
| 3階 | 16.4万〜17.2万円 33.54㎡ / 南 | 28.2万〜29.7万円 55.0㎡ / 南東 |
| 4階 | 11.8万〜12.4万円 26.04㎡ / 北西 | 27万〜28.4万円 55.0㎡ / 南 |
| 5階 | 11.6万〜12.1万円 26.04㎡ / 北 | 27.2万〜28.5万円 55.0㎡ / 南 |
| 6階 | 11.6万〜12.2万円 26.04㎡ / 北 | 26.8万〜28.1万円 55.0㎡ / 南東 |
| 7階 | 12.2万〜12.8万円 26.43㎡ / 北西 | 27.4万〜28.8万円 55.0㎡ / 南 |
| 8階 | 19.3万〜20.3万円 41.67㎡ / 北西 | 27.1万〜28.4万円 58.28㎡ / 北西 |
| 9階 | 26.5万〜27.8万円 58.28㎡ / 北 | 27.7万〜29.1万円 55.0㎡ / 南 |
| 10階 | 19万〜20万円 41.67㎡ / 北 | 27.3万〜28.7万円 55.0㎡ / 南東 |
| 11階 | 26.8万〜28.2万円 53.82㎡ / 南東 | 27.4万〜28.8万円 55.0㎡ / 南東 |
| 12階 | 19.7万〜20.7万円 41.67㎡ / 北西 | 26.9万〜28.3万円 58.28㎡ / 北 |
| 13階 | 19.8万〜20.8万円 41.67㎡ / 北西 | 35.6万〜37.4万円 69.35㎡ / 南 |
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- 小田急多摩線
イニシアイオ西麻布は、コスモスイニシアによって2012年03月に竣工された総戸数83戸の13階建マンションです。施工は大和小田急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約26㎡～約70㎡、間取りが1LDK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,563万～1億1,225万円、参考相場単価は137万円/㎡～160万円/㎡となっています。