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アクアプレイス京都西陣

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,620万 〜 1,700万円
4階、1R、約28㎡の場合

参考相場単価63万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,620万円 〜 1,700万円4階, 1R, 約28㎡の例
売買履歴16件2024年01月17日更新
家賃相場5.5万 〜 6.8万円
表面利回り4.5％ 〜 5.6％4階, 1R, 約28㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.91

432人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市上京区北小路中之町
交通
  • 京都市営烏丸線「今出川駅」徒歩17分
築年月
2014年4月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アクアプレイス京都西陣の基本情報

アクアプレイス京都西陣は、レビアによって2014年04月に竣工された総戸数37戸の7階建マンションです。施工は榎並工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約24㎡～約28㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,520万～1,774万円、参考相場単価は63万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アクアプレイスキョウトニシジン管理会社レビアサービス
住所京都府 京都市上京区 北小路中之町管理形態委託
郵便番号〒602-8461管理員日勤
築年月2014年4月管理費1㎡あたり333円
総戸数37戸修繕積立金1㎡あたり43円
階建7階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社レビアバイク置き場-
施工会社榎並工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市上京区北小路中之町に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の今出川駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。北野白梅町駅から徒歩18分、等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 三菱UFJ銀行西陣支店 (228 m)
    • 京都信用金庫西陣支店 (265 m)
    • 京都銀行 西陣支店 (273 m)
    • 近畿産業信用組合西陣支店 (339 m)
    • 関西みらい銀行 北野支店 (371 m)
    • ファミリーマート秋田智恵光院 共同出張所(イーネットATM) (375 m)
    • ファミリーマート智恵光院下長者町 共同出張所(イーネットATM) (383 m)
    • 京都中央信用金庫大宮寺ノ内支店 (551 m)
    • ファミリーマート堀川丸太町 共同出張所(イーネットATM) (551 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート堀川今出川店内出張所(ATM) (583 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都西陣郵便局店 (29 m)
    • セブンイレブン 京都千本今出川店 (235 m)
    • ローソン 千本一条店 (444 m)
    • セブンイレブン 京都上七軒店 (507 m)
    • ファミリーマート 中立売智恵光院店 (535 m)
    • セブンイレブン 京都千本中立売店 (536 m)
    • ファミリーマート 堀川今出川店 (581 m)
    • セブンイレブン 大宮寺之内店 (584 m)
    • ローソン 北野天満宮前店 (614 m)
    • セブンイレブン 京都堀川今出川店 (672 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー 西陣店 (134 m)
    • ライフ 智恵光院店 (426 m)
    • デイリーカナートイズミヤ 千本中立売店 (495 m)
    • ライフ 西陣店 (499 m)
    • 生鮮館なかむら堀川店 (580 m)
    • フレスコ 堀川今出川店 (595 m)
    • フレスコ 千本中立売店 (632 m)
    • メッサ北野北野公設市場協同組合 (671 m)
    • ほていや (687 m)
    • フレスコミニ飛鳥井店 (707 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立嘉楽中学校 (185 m)
    • 京都市立西陣中央小学校 (271 m)
    • 京都市立乾隆小学校 (510 m)
    • 京都市立正親小学校 (563 m)
    • エコリンクス株式会社 (京都エコエネルギー学院) (662 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 堀川一条 (683 m)
    • 京都市立翔鸞小学校 (708 m)
    • 京都市 公設民営児童館 上京児童館 (761 m)
    • 京都市立北総合支援学校 (799 m)
    • 京都市立仁和小学校 (943 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 上京警察署 今出川大宮交番 (334 m)
    • 上京警察署 大宮頭交番 (591 m)
    • 上京警察署 千本中立売交番 (596 m)
    • ハローワーク京都西陣 (657 m)
    • 在京都ペルー共和国名誉領事館 (823 m)
    • 上京警察署 (878 m)
  • 病院/医療10件
    • 吉岡医院 (19 m)
    • 渡邉医院 (45 m)
    • 森歯科医院 (99 m)
    • きりん接骨整骨院 (108 m)
    • みやこ鍼灸整骨院 (132 m)
    • 社会福祉法人西陣会西陣会居宅サービス係 (154 m)
    • 今出川前田歯科医院 (159 m)
    • すどう医院 (171 m)
    • みずのや医院 (209 m)
    • 居宅介護支援事業所よりそい (258 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • セブンなないろ保育園 (227 m)
    • 浄福寺幼稚園 (278 m)
    • 京都市立乾隆幼稚園 (450 m)
    • ばぁばサービスピノキオ (583 m)
    • せいしん幼児園 (589 m)
    • 京都市立翔鸞幼稚園 (645 m)
    • 北野保育園 (681 m)
    • 京都インターナショナルスクール (795 m)
    • 京都市立みつば幼稚園 (799 m)
    • 上京陵和園 (879 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アクアプレイス京都西陣の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アクアプレイス京都西陣の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,520万～1,774万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
63万円
坪単価
209万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較京都市上京区の平均より13.3% 高い↑
京都府の平均より33.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1R、約28㎡のお部屋の場合
1,620万 〜 1,700万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 489位
京都市上京区
205棟中 58位
北小路中之町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アクアプレイス京都西陣の相場

    ㎡単価
    63.3万円
    坪単価
    209.4万円

  • 京都市上京区の相場

    ㎡単価
    55.8万円
    坪単価
    184.7万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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アクアプレイス京都西陣の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1R、28㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,620万〜1,700万円対前年同月比↓1,620万〜1,700万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アクアプレイス京都西陣の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜1,780万円です。専有面積は約24㎡〜約28㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,560万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約65万円 (約214万円)北-
2023年12月1,560万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約65万円 (約214万円)北-
2022年11月1,750万円1〜51K約28㎡ (約8坪)約62万円 (約206万円)北-
2020年3月1,550万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約64万円 (約213万円)北-
2017年12月1,780万円1〜51R約28㎡ (約8坪)約63万円 (約210万円)北-

会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.3万円となっております。以前の期間と比較して-3.0％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アクアプレイス京都西陣の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡17件1,731.2万円（62.4万円）

アクアプレイス京都西陣の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,731.2万円（㎡単価62.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

アクアプレイス京都西陣の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,768.6万円62.3万円
3階〜4階1,560万円63.2万円
5階〜6階1,550万円62.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,731.2万円62.4万円
1LDK/1SLDK等1,731.2万円62.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
北/北東/北西1,728.1万円62.4万円

アクアプレイス京都西陣の売却のご相談

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アクアプレイス京都西陣の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円
物件の参考家賃4階、1R、約28㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.8万〜6.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で91件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月6.2万円1K26.22㎡-1.1万円1〜5-
2024年4月6.0万円ワンルーム26.48㎡--1〜5-
2024年4月6.1万円ワンルーム26.22㎡-6.1万円1〜5-
2024年4月6.2万円1K27.19㎡-11.0万円1〜5-
2024年3月6.0万円1K26.48㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アクアプレイス京都西陣の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階6万〜6.3万円
26.22㎡ / -
2階6.2万〜6.5万円
28.31㎡ / 北
3階5.7万〜6万円
26.13㎡ / 北
4階5.8万〜6.1万円
26.42㎡ / 北
5階5.5万〜5.8万円
24.7㎡ / 北
6階5.8万〜6.1万円
26.01㎡ / 北
7階5.5万〜5.8万円
24.67㎡ / 北

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