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グランリソシエ京都御苑

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,720万 〜 6,010万円
3階、1LDK、約54㎡の場合

参考相場単価110万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,720万円 〜 6,010万円3階, 1LDK, 約54㎡の例
売買履歴302024年03月03日更新
家賃相場19.8万 〜 22.8万円
表面利回り3.3% 〜 4.13階, 1LDK, 約54㎡の例

資産評価 [京都府]★★★★☆4.27

832人このエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市上京区梅屋町
交通
  • 京都市営烏丸線「今出川駅」徒歩2分
築年月
2013年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランリソシエ京都御苑の基本情報

グランリソシエ京都御苑は、田丸産業によって2013年02月に竣工された総戸数20戸の5階建マンションです。施工はかねわ工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡~約72㎡、間取りが1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は5,963万~7,951万円、参考相場単価は110万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランリソシエキョウトギョエン管理会社和光建物総合管理
住所京都府 京都市上京区 梅屋町管理形態委託
郵便番号〒602-0902管理員日勤
築年月2013年2月管理費1㎡あたり250円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建5階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社田丸産業バイク置き場-
施工会社かねわ工務店立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市上京区梅屋町に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の今出川駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。鞍馬口駅から徒歩14分、丸太町駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 同志社大学今出川学舎内出張所(ATM) (261 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート烏丸寺ノ内店内出張所(ATM) (672 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート堀川今出川店内出張所(ATM) (684 m)
    • 京都中央信用金庫西陣支店 (756 m)
    • ファミリーマート河原町今出川 共同出張所(イーネットATM) (800 m)
    • ファミリーマート夷川通 共同出張所(イーネットATM) (804 m)
    • 京都銀行府庁出張所 (824 m)
    • ファミリーマート岡本京阪丸太町 共同出張所(イーネットATM) (877 m)
    • 近畿産業信用組合西陣支店 (937 m)
    • 京都銀行出町支店 (943 m)
  • 公園1件
    • 京都御苑 (651 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 烏丸今出川店 (112 m)
    • セブンイレブン 京都烏丸今出川店 (152 m)
    • ファミリーマート 同志社大学店 (267 m)
    • セブンイレブン 京都新町一条店 (315 m)
    • ファミリーマート 今出川駅店 (321 m)
    • ファミリーマート 京都今出川針屋町店 (471 m)
    • セブンイレブン 京都堀川今出川店 (594 m)
    • ファミリーマート 烏丸寺ノ内店 (666 m)
    • ファミリーマート 堀川今出川店 (686 m)
    • ファミリーマート 堀川中立売店 (737 m)
  • スーパー7件
    • フレスコプチ 烏丸今出川店 (156 m)
    • DAIKOKUYA今出川店 (367 m)
    • フレスコミニ飛鳥井店 (572 m)
    • 生鮮館なかむら堀川店 (755 m)
    • フレスコ 堀川今出川店 (762 m)
    • 新鮮食品館 アイハート出町店 (940 m)
    • フレスコ 河原町今出川店 (989 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立上京中学校 (261 m)
    • 同志社大学 今出川校地 (275 m)
    • 虹の子クラブ (278 m)
    • 私立京都美山高校 (391 m)
    • 京都市立新町小学校 (397 m)
    • 同志社女子大学 今出川キャンパス (451 m)
    • 私立同志社女子大学 (473 m)
    • 私立同志社女子高校 (622 m)
    • 京都市立室町小学校 (630 m)
    • 京都市 公設民営児童館 室町児童館 (640 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都保護観察所 (184 m)
    • 同志社大学文学部文学研究科研究室図書館 (201 m)
    • 同志社大学図書館 (203 m)
    • 上京区役所 (273 m)
    • 京都市役所 環境政策局 上京エコまちステーション (279 m)
    • 京都府庁 商工労働観光部 計量検定所 (298 m)
    • 上京警察署 室町中立売交番 (327 m)
    • 上京税務署 (366 m)
    • 同志社女子大学図書情報センター (449 m)
    • 皇宮警察京都護衛署 (693 m)
  • 病院/医療10件
    • たきの歯科クリニック (65 m)
    • 内科・小児科豊田医院 (69 m)
    • コマキ外科胃腸科医院 (192 m)
    • 同仁病院 (212 m)
    • スガノ歯科医院 (285 m)
    • こう医院 (320 m)
    • 室町病院 (354 m)
    • 奥田歯科 (401 m)
    • いいだクリニック (412 m)
    • 笑顔とやすらぎの家おがわ (415 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • こぐま白雲北保育園 (339 m)
    • 中立保育園 (397 m)
    • 京都市立みつば幼稚園 (473 m)
    • 京都市立京極幼稚園 (683 m)
    • 同志社幼稚園 (699 m)
    • ばぁばサービスピノキオ (735 m)
    • 寺之内幼稚園 (797 m)
    • 京都インターナショナルスクール (814 m)
    • 心月保育園 (855 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランリソシエ京都御苑の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,963万~7,951万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
110万円
坪単価
365万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より24万円/㎡上がっています︎
平均との比較京都市上京区の平均より97.6% 高い↑
京都府の平均より132.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、1LDK、約54㎡のお部屋の場合
5,720万 〜 6,010万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 64位
京都市上京区
205棟中 8位
梅屋町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グランリソシエ京都御苑の相場

    ㎡単価
    110.4万円
    坪単価
    365万円
  • 京都市上京区の相場

    ㎡単価
    55.8万円
    坪単価
    184.7万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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グランリソシエ京都御苑の売買参考価格と将来の予想価格

3階、1LDK、54㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,720万〜6,010万円対前年同月比5,720万〜6,010万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランリソシエ京都御苑の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,980万〜7,900万円です。専有面積は約54㎡〜約72㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月7,900万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約123万円 (約408万円)-
2024年2月7,900万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約123万円 (約408万円)-
2024年1月5,480万円1〜51LDK約54㎡ (約16坪)約101万円 (約335万円)-
2024年1月7,900万円1〜52LDK+S(納戸)約64㎡ (約19坪)約123万円 (約408万円)-
2024年1月7,900万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約123万円 (約408万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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グランリソシエ京都御苑の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,800 〜 1万1,900円
物件の参考家賃3階、1LDK、約54㎡のお部屋の場合 16万 〜 19.5万円 (表面利回り:3.3% 〜 4.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 16.7万〜17.5万円
  • 2K〜2LDK平均 19.2万〜20.1万円
  • 3K〜3LDK平均 21万〜22万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年8月22.8万円3LDK63.44㎡24.0万円50.0万円1〜5-
2023年8月19.8万円3LDK63.44㎡20.0万円35.0万円1〜5-
2019年11月19.8万円3LDK63.44㎡20.0万円30.0万円1〜5
2019年10月19.8万円3LDK63.44㎡20.0万円30.0万円1〜5
2019年9月19.8万円3LDK63.44㎡20.0万円30.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランリソシエ京都御苑の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階17.1万〜17.9万円
54.58㎡ / 北
4階16.2万〜17.1万円
54.58㎡ / 北
19.2万〜20.1万円
64.44㎡ / 北
21万〜22万円
63.44㎡ / 南
5階

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