メゾン･ド･パプリカ

最終更新：2024年04月21日

中古参考価格

参考相場価格

370万〜 390万円
3階、1R、約11㎡の場合

参考相場単価	33万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	370万円〜 390万円	3階, 1R, 約11㎡の例
売買履歴	148件	2024年01月17日更新
家賃相場	2.3万〜 4.5万円
表面利回り	6.6％〜 8.1％	3階, 1R, 約11㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.44

287人がこのエリアに興味を持っています

住所: 京都府京都市西京区川島玉頭町2-11

交通

阪急嵐山線「桂駅」徒歩8分

築年月: 1987年8月
階建: 5階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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メゾン･ド･パプリカの基本情報

メゾン･ド･パプリカは、1987年08月に竣工された総戸数58戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約11㎡～約13㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は366万～436万円、参考相場単価は33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	メゾンドパプリカ	管理会社	-
住所	京都府京都市西京区川島玉頭町2-11	管理形態	委託
郵便番号	〒615-8193	管理員	巡回
築年月	1987年8月	管理費	1㎡あたり443円
総戸数	58戸	修繕積立金	1㎡あたり460円
階建	5階建	間取り	1R、1K
交通	阪急嵐山線「桂駅」徒歩8分阪急京都本線「洛西口駅」徒歩21分阪急嵐山線「上桂駅」徒歩24分	設備	ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域、近隣商業地域	駐輪場	あり
分譲会社	-	バイク置き場	-
施工会社	-	立地・環境	2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市西京区川島玉頭町に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急嵐山線の桂駅で徒歩8分、阪急嵐山線も利用可能でアクセス良好です。洛西口駅から徒歩21分、上桂駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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銀行10件
- JA京都市川岡支店 (118 m)
- 滋賀銀行桂支店 (350 m)
- 京都信用金庫桂支店 (366 m)
- 京都銀行西桂支店 (398 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急桂駅 (432 m)
- 京都中央信用金庫桂駅前支店 (539 m)
- 京都銀行桂支店 (552 m)
- 京都信用金庫東桂支店 (575 m)
- 京都信用金庫樫原支店 (743 m)
- 京都中央信用金庫樫原支店 (820 m)
コンビニ10件
- ローソン西京川島店 (214 m)
- サムソン桂店 (359 m)
- セブンイレブン京都川島店 (397 m)
- ファミリーマート阪急桂駅前店 (462 m)
- セブンイレブン京都桂駅東口店 (520 m)
- セブンイレブン京都樫原水築町店 (589 m)
- セブンイレブン京都下津林水掛町店 (686 m)
- ファミリーマート西京御陵溝浦店 (755 m)
- ポプラ桂木ノ下町店 (764 m)
- ファミリーマート樫原江ノ本町店 (775 m)
スーパー7件
- F MART桂店 (337 m)
- フレスコ桂駅東口店 (513 m)
- スーパーマツモト桂東店 (563 m)
- サンディ桂店 (849 m)
- 西友桂店 (874 m)
- 新鮮激安市場! 樫原店 (907 m)
- mandai(マンダイ) 樫原店 (947 m)
学校/教育施設10件
- 桂児童館 (166 m)
- 桂キッズケアセンター (277 m)
- 京都市立川岡小学校 (349 m)
- 放課後等デイサービスクリーク西京 (471 m)
- 京都市立樫原小学校 (507 m)
- ハッピーテラス桂教室 (619 m)
- 京都市公設民営児童館樫原児童館 (626 m)
- 京都府立桂高校 (662 m)
- 京都市立桂小学校 (709 m)
- 京都市立桂東小学校 (715 m)
公共施設/機関6件
- 西京警察署川岡交番 (197 m)
- 西京警察署桂西口交番 (374 m)
- 西京消防署 (532 m)
- 西京消防署桂消防出張所 (812 m)
- 西京警察署桂交番 (830 m)
- 西京警察署 (837 m)
病院/医療10件
- たなべ鍼灸・整骨院 (227 m)
- 大西接骨院 (240 m)
- まつもと矯正歯科クリニック (253 m)
- 塚本医院 (279 m)
- 山内医院 (283 m)
- かつら歯科クリニック (297 m)
- くろさわ医院 (306 m)
- 岩崎歯科医院 (306 m)
- かさはら内科医院 (314 m)
- 桂メンタルクリニック (319 m)
幼稚園/保育園10件
- 京都市川島保育所 (167 m)
- 川岡保育園 (278 m)
- 桂陽幼稚園 (348 m)
- 西山幼稚園 (407 m)
- 認定こども園月見ヶ丘こどもの家 (423 m)
- つぼみ保育園 (602 m)
- 桂保育園 (617 m)
- 社会福祉法人樫原保育園 (642 m)
- 樫原ふじ保育園 (715 m)
- 桜の杜つばさ保育園 (885 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メゾン･ド･パプリカの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾン･ド･パプリカの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	366万～436万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 33万円坪単価 109万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較	2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較	京都市西京区の平均より6.4% 高い↑ 京都府の平均より30.1% 低い↓
物件の参考価格	例えば、3階、1R、約11㎡のお部屋の場合 370万〜 390万円
坪単価によるランキング	京都府 2127棟中 1396位京都市西京区 50棟中 20位川島玉頭町 1棟中 1位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
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2024年2月の売買価格相場

メゾン･ド･パプリカの相場
㎡単価
33.2万円
坪単価
109.8万円
京都市西京区の相場
㎡単価
31.2万円
坪単価
103.3万円
京都府の相場
㎡単価
47.5万円
坪単価
157.1万円

売買価格相場の未来予想

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メゾン･ド･パプリカの売買参考価格と将来の予想価格_※

3階、1R、11㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
360万〜380万円対前年同月比↓	370万〜390万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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メゾン･ド･パプリカの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、300万〜530万円です。専有面積は約11㎡〜約13㎡です。全部で148件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(148件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年1月	380万円	1〜5	1K	約12㎡ (約4坪)	約31万円 (約104万円)	南	-
2023年12月	380万円	1〜5	1K	約12㎡ (約4坪)	約31万円 (約104万円)	南	-
2023年11月	380万円	1〜5	1K	約12㎡ (約4坪)	約31万円 (約104万円)	南	-
2023年10月	380万円	1〜5	1K	約12㎡ (約4坪)	約31万円 (約104万円)	南	-
2023年7月	360万円	1〜5	1K	約12㎡ (約4坪)	約30万円 (約99万円)	南	-

会員登録すると、全部で148件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、95件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.7万円となっております。以前の期間と比較して-2.94％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン･ド･パプリカの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階	335.2万円	26.3万円
2階	403.7万円	35万円
3階	490万円	37.7万円
4階	400万円	33.3万円
5階	395.1万円	33.4万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1R/1K/STUDIO等	390.6万円	32.7万円
1LDK/1SLDK等	390.8万円	32.7万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	388.5万円	32.8万円
東	408万円	35.1万円
北/北東/北西	390.8万円	30.1万円

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メゾン･ド･パプリカの賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で158件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年4月	2.5万円	1K	13.0㎡	-	-	1〜5	-
2024年3月	2.5万円	1K	13.0㎡	-	-	1〜5	-
2024年3月	2.5万円	1K	13.0㎡	-	-	1〜5	-
2024年2月	2.5万円	1K	13.0㎡	-	-	1〜5	-
2024年2月	2.7万円	ワンルーム	13.0㎡	-	-	1〜5	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾン･ド･パプリカの家賃モデルケース

	1K〜1LDK
1階	2.6万〜2.7万円 13.0㎡ / 南
2階	2.3万〜2.4万円 11.29㎡ / 南
3階	2.7万〜2.8万円 13.0㎡ / 南
4階	2.7万〜2.8万円 13.0㎡ / 南
5階	2.3万〜2.4万円 11.29㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円
物件の参考家賃	3階、1R、約11㎡のお部屋の場合 2万〜 2.5万円 (表面利回り：6.6％〜 8.1％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 2.5万〜2.6万円

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2024年2月の売買価格相場

メゾン･ド･パプリカの相場

京都市西京区の相場

京都府の相場

売買価格相場の未来予想

メゾン･ド･パプリカの売買参考価格と将来の予想価格_※

メゾン･ド･パプリカの売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン･ド･パプリカの販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

間取り別平均価格

方角別平均価格

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販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン･ド･パプリカの販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

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