ライオンズときわ台レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,530万 〜 4,750万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,530万円 〜 4,750万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2024年02月08日更新 |
| 家賃相場 | 15.8万 〜 17.3万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.66
2952人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区前野町1丁目24-14
- 交通
- 都営三田線「本蓮沼駅」徒歩9分
- 築年月
- 2010年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズときわ台レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズトキワダイレジデンス | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 前野町1丁目24-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒174-0063 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年9月 | 管理費 | 1㎡あたり192円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 埼玉建興 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区前野町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営三田線の本蓮沼駅で徒歩9分、アクセス良好です。板橋本町駅から徒歩11分、ときわ台駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ板橋大和町 共同出張所(イーネットATM) (169 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ライフストアー前野町店出張所(ATM) (222 m)
- ミニストップ板橋本町駅前 共同出張所(イーネットATM) (241 m)
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- 東京信用金庫志村支店 (809 m)
- 公園2件
- YUMEパーク・大和町 (806 m)
- 見次公園 (888 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 板橋前野町3丁目店 (444 m)
- ファミリーマート 本蓮沼駅前店 (516 m)
- セブンイレブン 板橋前野町1丁目店 (524 m)
- ローソン 本蓮沼駅前店 (553 m)
- セブンイレブン 板橋本蓮沼駅西店 (564 m)
- ファミリーマート 板橋前野町三丁目店 (580 m)
- ローソン 板橋清水町店 (658 m)
- セブンイレブン 板橋大原町店 (663 m)
- ローソン 前野町店 (711 m)
- ローソンサテライト 凸版印刷南2棟店 (712 m)
- スーパー10件
- ライフ 前野町店 (256 m)
- コモディイイダ 宮本町店 (367 m)
- オーケー板橋大原店 (435 m)
- OK(オーケー)板橋大原店 (445 m)
- まいばすけっと 志村1丁目店 (672 m)
- 肉のハナマサ 板橋志村店 (734 m)
- FOOD SQUARE KASUMI(フードスクエアカスミ) 板橋前野町店 (799 m)
- アコレ中板橋店 (800 m)
- miniピアゴ 清水町店 (800 m)
- AEONSTYLE(イオンスタイル)板橋前野町店 (825 m)
- 学校/教育施設10件
- 板橋区立志村第一中学校 (188 m)
- 板橋区立児童館 富士見台 (236 m)
- 板橋区立あいキッズ 富士見台小学校 (282 m)
- 板橋区立あいキッズ 志村第一小学校 (294 m)
- 板橋区立富士見台小学校 (299 m)
- 板橋区立志村第一小学校 (341 m)
- 東京都立北豊島工業高校 (548 m)
- 板橋区立 清水学童クラブ (615 m)
- 板橋区立児童館 清水 (615 m)
- 就労移行支援事業所ビーチ (630 m)
- 公共施設/機関10件
- 志村警察署 前野町交番 (254 m)
- 清水地域センター (395 m)
- 板橋区立清水図書館 (403 m)
- 大原社会教育会館 (489 m)
- 志村警察署 清水町交番 (563 m)
- 板橋フレンドセンター (607 m)
- 清水町第二集会所 (616 m)
- 板橋警察署 富士見交番 (658 m)
- 常盤台集会所 (678 m)
- 志村警察署 小豆沢交番 (685 m)
- 病院/医療10件
- 藤田医院 (66 m)
- リハビリパーク板橋病院 (78 m)
- メディカルホームまどかときわ台北 (187 m)
- 板橋宮本病院 (310 m)
- カイロプラクティックオフィス横田 (341 m)
- 清水地域包括支援センター (402 m)
- 花田医院 (410 m)
- 原田歯科クリニック (417 m)
- 内村医院 (422 m)
- 市川歯科医院 (444 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 板橋富士見幼稚園 (375 m)
- 平和保育園 (438 m)
- 和敬保育園 (468 m)
- ひまわりキッズガーデン大原 (574 m)
- アスクときわ台保育園 (577 m)
- ソラストときわ台第二 (587 m)
- ほっぺるランド本蓮沼 (608 m)
- ベネッセ前野町保育園 (670 m)
- グローバルキッズ板橋園 (687 m)
- ほっぺるランド板橋清水町 (747 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズときわ台レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズときわ台レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,705万～6,352万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より14.9% 高い↑ 東京都の平均より13.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 4,530万 〜 4,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズときわ台レジデンスの相場
- ㎡単価
- 66.1万円
- 坪単価
- 218.7万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズときわ台レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,420万〜4,640万円対前年同月比↑ | 4,530万〜4,750万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズときわ台レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,580万〜6,180万円です。専有面積は約56㎡〜約96㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 5,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約80万円 (約266万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 5,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約80万円 (約266万円) | 南西 | 済 |
| 2022年4月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約68万円 (約225万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.3万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.2万円となっております。以前の期間と比較して-5.63％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズときわ台レジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 6件 | 4,581.7万円（67.2万円） |
| 71〜80㎡ | 20件 | 4,364万円（61.8万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 5,753.3万円（67.4万円） |
ライオンズときわ台レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,364万円（㎡単価61.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ライオンズときわ台レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,871.5万円 | 55.4万円 |
| 2階 | 4,285.7万円 | 61.1万円 |
| 3階 | 4,153.9万円 | 58.9万円 |
| 4階 | 4,567.9万円 | 64.9万円 |
| 5階 | 4,801.3万円 | 64.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,093.1万円 | 64.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,259.6万円 | 60.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,502.5万円 | 64.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,279.6万円 | 61万円 |
| 東 | 4,376.7万円 | 59.2万円 |
ライオンズときわ台レジデンスの売却のご相談
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ライオンズときわ台レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.6万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 15.8万円 | 3LDK | 75.37㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 15.8万円 | 3LDK | 75.37㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 15.8万円 | 3LDK | 75.37㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 15.8万円 | 3LDK | 75.37㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 15.8万円 | 3LDK | 75.37㎡ | 23.7万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズときわ台レジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.1万〜11.7万円 56.59㎡ / 南 | 13.8万〜14.5万円 70.26㎡ / 南 | 16.8万〜17.6万円 85.41㎡ / 南 |
| 2階 | 11.4万〜12万円 56.59㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 70.26㎡ / 南 | 17.2万〜18.1万円 85.41㎡ / 南 |
| 3階 | 11.5万〜12万円 56.59㎡ / 南 | 14.1万〜14.8万円 70.83㎡ / 南西 | 17.3万〜18.2万円 85.41㎡ / 南 |
| 4階 | 13.9万〜14.6万円 68.23㎡ / 南 | 14.4万〜15.2万円 70.83㎡ / 南 | 17.4万〜18.3万円 85.41㎡ / 南 |
| 5階 | 14万〜14.7万円 68.23㎡ / 南 | 14.1万〜14.8万円 70.3㎡ / 南西 | 17.1万〜17.9万円 85.41㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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