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ウェリスつくば研究学園レジデンスブライトサイド

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,090万 〜 4,290万円
4階、3LDK、約85㎡の場合

参考相場単価47万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格4,090万円 〜 4,290万円4階, 3LDK, 約85㎡の例
売買履歴1072022年12月22日更新
家賃相場13.5万 〜 15万円
表面利回り4.0% 〜 4.94階, 3LDK, 約85㎡の例

資産評価 [茨城県]★★★★☆4.56

149人このエリアに興味を持っています

住所
茨城県つくば市研究学園4丁目34
交通
  • つくばエクスプレス「研究学園駅」徒歩15分
築年月
2015年8月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ウェリスつくば研究学園レジデンスブライトサイドの販売中の中古物件

ウェリスつくば研究学園レジデンスブライトサイドをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ウェリスつくば研究学園レジデンスブライトサイドの部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ウェリスつくば研究学園レジデンスブライトサイドの基本情報

ウェリスつくば研究学園レジデンスブライトサイドは、NTT都市開発によって2015年08月に竣工された総戸数71戸の7階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡~約104㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は3,467万~4,939万円、参考相場単価は47万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ウェリスツクバケンキュウガクエンレジデンスブライトサイド管理会社NTT都市開発ビルサービス
住所茨城県 つくば市 研究学園4丁目34管理形態委託
郵便番号〒305-0817管理員日勤
築年月2015年8月管理費1㎡あたり149円
総戸数71戸修繕積立金1㎡あたり125円
階建7階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第一種低層住居専用地域、第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社NTT都市開発バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

茨城県つくば市研究学園4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスの研究学園駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

  • 銀行8件
    • 常陽銀行 つくば新都市支店 (364 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 イーアスつくば内出張所(ATM) (605 m)
    • 筑波銀行つくば副都心支店 (623 m)
    • セブン銀行 野村證券 つくば支店 共同出張所 (660 m)
    • ARUHI(アルヒ) イーアスつくば店 (700 m)
    • 常陽銀行つくば市役所支店 (718 m)
    • 千葉銀行つくば支店 (793 m)
    • 水戸信用金庫研究学園支店 (951 m)
  • 公園2件
    • 東光台運動公園 (910 m)
    • 研究学園駅前公園 (938 m)
  • コンビニ6件
    • ミニストップ つくば研究学園店 (243 m)
    • ファミリーマート つくば研究学園四丁目店 (511 m)
    • ファミリーマート TX研究学園駅店 (514 m)
    • セブンイレブン 研究学園駅西店 (786 m)
    • セブンイレブン つくば学園の森2丁目店 (933 m)
    • ローソン つくば研究学園二丁目店 (993 m)
  • スーパー4件
    • タイヨー 学園の森店 (509 m)
    • KASUMI(カスミ)フードスクエアつくばスタイル店(イーアスつくば内) (661 m)
    • COSTCO WHOLESALE(コストコホールセール) つくば倉庫店 (740 m)
    • とりせん研究学園店 (896 m)
  • 学校/教育施設3件
    • あくらーきっずすまいる (517 m)
    • 学園の森義務教育学校 (702 m)
    • つくば市立学園の森義務教育学校 (753 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 茨城県警察本部 つくば中央警察署 研究学園交番 (699 m)
    • つくば市役所 (711 m)
    • つくば中央警察署 万博記念公園駅前駐在所 (712 m)
    • つくば市消防本部 (754 m)
    • つくば市中央消防署 (759 m)
  • 病院/医療10件
    • 佐藤歯科 (293 m)
    • 杉谷メディカルクリニック (451 m)
    • あおきこどもクリニック (451 m)
    • ケアステーションあさひつくば (453 m)
    • ふるさとホームつくば (453 m)
    • いがらし歯科クリニック (570 m)
    • サトウ眼科 (692 m)
    • 学園の森一丁目歯科 (709 m)
    • つくば辻クリニック (710 m)
    • つくば木場公園クリニック (724 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • あいあいキッズ (445 m)
    • 認定こども園学園の森こども園 (619 m)
    • ラ・フェリーチェ保育園 (703 m)
    • 学園の森どろんこ保育園 (746 m)
    • 学園保育園分園 (755 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ウェリスつくば研究学園レジデンスブライトサイドの簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ウェリスつくば研究学園レジデンスブライトサイドの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,467万~4,939万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
47万円
坪単価
156万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より11万円/㎡上がっています︎
平均との比較つくば市の平均より40.5% 高い↑
茨城県の平均より116.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合
4,090万 〜 4,290万円
坪単価によるランキング
茨城県
468棟中 13位
つくば市
73棟中 8位
研究学園
7棟中 1位
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の売買価格相場

  • ウェリスつくば研究学園レジデンスブライトサイドの相場

    ㎡単価
    47.4万円
    坪単価
    156.9万円
  • つくば市の相場

    ㎡単価
    33.7万円
    坪単価
    111.7万円
  • 茨城県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

売買価格相場の未来予想

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ウェリスつくば研究学園レジデンスブライトサイドの売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、85㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
4,040万〜4,250万円対前年同月比4,090万〜4,290万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ウェリスつくば研究学園レジデンスブライトサイドの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,750万〜3,980万円です。専有面積は約73㎡〜約104㎡です。全部で107件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(107件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月3,880万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約51万円 (約168万円)--
2022年11月3,880万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約51万円 (約168万円)-
2022年10月3,880万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約51万円 (約168万円)-
2022年1月2,750万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約36万円 (約119万円)-
2022年1月3,980万円1〜52SLDK約104㎡ (約31坪)約38万円 (約126万円)南西-

会員登録すると、全部で107件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、97件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.1万円となっております。以前の期間と比較して+11.6%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ウェリスつくば研究学園レジデンスブライトサイドの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
71〜80㎡32件3,155万円(41.2万円)
81〜90㎡56件3,102万円(36.2万円)
91〜100㎡19件3,148.9万円(34.8万円)
101㎡〜2件3,980万円(37.9万円)

ウェリスつくば研究学園レジデンスブライトサイドの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,102万円(㎡単価36.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ウェリスつくば研究学園レジデンスブライトサイドの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,096万円36.7万円
3階〜4階3,153万円36.7万円
5階3,222.5万円42万円
6階〜7階3,430万円40万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,980万円37.9万円
3LDK/3SLDK等3,120万円37.3万円
4LDK/4SLDK等3,450万円38.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,117.1万円37.1万円

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ウェリスつくば研究学園レジデンスブライトサイドの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃4階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.7万円 (表面利回り:4.0% 〜 4.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 18.4万〜19.3万円
  • 3K〜3LDK平均 14.9万〜15.6万円
  • 4K〜4LDK平均 15.7万〜16.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月13.5万円3LDK73.54㎡27.0万円13.5万円1〜5
2017年4月13.5万円3LDK73.54㎡27.0万円13.5万円1〜5-
2017年3月13.5万円3LDK73.54㎡27.0万円13.5万円1〜5
2017年3月15.0万円3LDK73.54㎡30.0万円30.0万円1〜5-
2017年2月15.0万円3LDK73.54㎡30.0万円30.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ウェリスつくば研究学園レジデンスブライトサイドの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.9万〜15.6万円
85.8㎡ / 南
2階14.9万〜15.7万円
85.8㎡ / 南西
15.7万〜16.4万円
90.39㎡ / -
3階18.4万〜19.3万円
104.98㎡ / 南西
15.3万〜16.1万円
85.8㎡ / 南
4階15.1万〜15.8万円
85.8㎡ / 南西
5階13.8万〜14.5万円
76.8㎡ / 南
6階
7階15.2万〜16万円
85.8㎡ / -

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ウェリスつくば研究学園レジデンスブライトサイドへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

ウェリスつくば研究学園レジデンスブライトサイド周辺の中古マンション

ウェリスつくば研究学園レジデンスブライトサイド周辺の相場が近い中古マンション

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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