藤が丘ハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,040万 〜 1,090万円
2階、2LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,040万円 〜 1,090万円 | 2階, 2LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 87件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 10.4％ 〜 12.7％ | 2階, 2LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.36
352人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市名東区朝日が丘13
- 交通
- 名古屋市営東山線「藤が丘駅」徒歩6分
- 築年月
- 1977年6月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤が丘ハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | フジガオカハウス | 管理会社 | イエスマン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市名東区 朝日が丘13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒465-0041 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1977年6月 | 管理費 | 1㎡あたり77円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり215円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 内田橋住宅 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市名東区朝日が丘に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の藤が丘駅で徒歩6分、東部丘陵線リニモも利用可能でアクセス良好です。本郷駅から徒歩21分、はなみずき通駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 名古屋銀行 藤が丘支店 (336 m)
- 瀬戸信用金庫藤が丘出張所 (348 m)
- 百五銀行 藤が丘支店 (348 m)
- 三菱UFJ銀行藤ケ丘支店 (407 m)
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- 三井住友銀行 藤が丘支店 (497 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート長久手西原山店内出張所(ATM) (546 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート長久手段之上店内出張所(ATM) (617 m)
- ミニストップ宝が丘 共同出張所(イーネットATM) (712 m)
- 公園3件
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- 明が丘公園 (650 m)
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- ファミリーマート 藤が丘駅前店 (383 m)
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- ファミリーマート 長久手西原山店 (530 m)
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- セブンイレブン 名古屋藤見が丘店 (556 m)
- ファミリーマート 長久手段之上店 (619 m)
- ファミリーマート 名東藤が丘店 (656 m)
- ファミリーマート 名東照が丘店 (684 m)
- セブンイレブン 名古屋照が丘店 (691 m)
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- 成城石井 名古屋藤が丘エフ店 (448 m)
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- Felna(フェルナ) 段の上店 (677 m)
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- 名古屋市立森孝東小学校 (700 m)
- 森孝東学童保育所 (808 m)
- 放課後等デイサービスアネラ森孝 (808 m)
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- 名古屋市立豊が丘小学校 (826 m)
- 公共施設/機関7件
- 名東警察署 藤が丘交番 (274 m)
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- 藤が丘コミュニティセンター (583 m)
- 豊が丘コミュニティセンター (717 m)
- 森孝東コミュニティセンター (724 m)
- 守山警察署 森孝交番 (802 m)
- 名古屋市名東消防署豊が丘出張所 (998 m)
- 病院/医療10件
- 戸谷内科 (27 m)
- 片木歯科医院 (42 m)
- 佐々木こどもクリニック (104 m)
- 社会福祉法人愛知たいようの杜 デイサービスセンター平庵 (124 m)
- 社会福祉法人愛知たいようの杜 ヘルパーステーションひだまり (124 m)
- 西堀形成外科 本院 (140 m)
- 藤が丘北 佳クリニック (152 m)
- きとう眼科クリニック (157 m)
- 訪問介護ビッグスマイル (158 m)
- 朝日が丘整形外科 (159 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アートチャイルドケア長久手保育園 (406 m)
- スクルドエンジェル保育室ふじがおか園 (417 m)
- 名古屋市藤が丘保育園 (464 m)
- Sakura Kids International (サクラキッズインターナショナル) (638 m)
- フィリオ森孝東保育園 (639 m)
- 健峰幼稚園 (720 m)
- マーマ名古屋保育所はなのオリーブ (733 m)
- アスク名東藤が丘保育園 (793 m)
- 長湫北保育園 (838 m)
- タマちゃん学園 (948 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤が丘ハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤が丘ハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 987万～1,306万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市名東区の平均より40.6% 低い↓ 愛知県の平均より36.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 1,040万 〜 1,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤が丘ハウスの相場
- ㎡単価
- 16.1万円
- 坪単価
- 53.4万円
名古屋市名東区の相場
- ㎡単価
- 27.2万円
- 坪単価
- 90万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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藤が丘ハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,040万〜1,090万円対前年同月比↑ | 1,040万〜1,090万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤が丘ハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,990万円です。専有面積は約61㎡〜約64㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 1,599万円 | 1〜5 | 3DK | 約64㎡ (約19坪) | 約24万円 (約82万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で87件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤が丘ハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,100.1万円 | 17万円 |
| 2階 | 1,375万円 | 21.5万円 |
| 3階 | 780万円 | 12万円 |
| 4階 | 1,133.7万円 | 18.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,480万円 | 23.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,155.2万円 | 18万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 843万円 | 13.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,190.7万円 | 18.7万円 |
藤が丘ハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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藤が丘ハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：10.4％ 〜 12.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 12.5万円 | 3LDK | 64.97㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 8.9万円 | 2LDK | 61.86㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 8.9万円 | 2LDK | 61.86㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 8.9万円 | 2LDK | 61.86㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年2月 | 8.9万円 | 2LDK | 61.86㎡ | 8.9万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤が丘ハウスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.6万〜10万円 64.97㎡ / - | 9.8万〜10.3万円 64.97㎡ / 南 | |
| 2階 | 10.1万〜10.6万円 64.97㎡ / 南 | 9.6万〜10.1万円 61.94㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 64.97㎡ / 南 |
| 3階 | 10.1万〜10.6万円 64.97㎡ / 南 | ||
| 4階 | 9.8万〜10.3万円 62.74㎡ / 南 | 9.6万〜10.1万円 62.92㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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