ヴィークコート相生山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,620万 〜 3,800万円
5階、4LDK、約90㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,620万円 〜 3,800万円 | 5階, 4LDK, 約90㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 5階, 4LDK, 約90㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.8
287人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市緑区相川3丁目89
- 交通
- 名古屋市営桜通線「相生山駅」徒歩4分
- 築年月
- 2014年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴィークコート相生山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィークコートアイオイヤマ | 管理会社 | 東急コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市緑区 相川3丁目89 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒458-0011 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2014年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 清水総合開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 徳倉建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市緑区相川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の相生山駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。鳴子北駅から徒歩15分、神沢駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 愛知銀行鳴子支店 (312 m)
- 三菱UFJ銀行鳴子支店 (328 m)
- セブン銀行 グリーンプラザ 共同出張所 (531 m)
- ユニーピアゴ滝ノ水 共同出張所(イーネットATM) (557 m)
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- 桃山街園 (759 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 名古屋相生山駅前店 (187 m)
- ローソン 相生山駅前店 (264 m)
- セブンイレブン 名古屋久方1丁目店 (585 m)
- ファミリーマート 天白一つ山店 (943 m)
- セブンイレブン 名古屋一つ山1丁目店 (995 m)
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- 平和堂 グリーンプラザ店 (496 m)
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- フィール もも山店 (582 m)
- 学校/教育施設10件
- 名古屋市立戸笠小学校 (217 m)
- つどいの広場葡萄の木 (482 m)
- 名古屋市立久方中学校 (534 m)
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- 名古屋市立桃山小学校 (722 m)
- 名古屋市立相生小学校 (737 m)
- 名古屋市立神沢中学校 (868 m)
- 名古屋市立鳴子台中学校 (894 m)
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- 黒石学童保育クラブ (954 m)
- 公共施設/機関4件
- 戸笠コミュニティセンター (411 m)
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- 山根コミュニティセンター (776 m)
- 桃山コミュニティセンター (984 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスセンター相川 (249 m)
- 笑皆の風ALOHA (249 m)
- ほった整形外科 (316 m)
- 相生デンタルクリニック (359 m)
- 黒澤歯科 (365 m)
- パナソニックエイジフリーみどりデイセンター (392 m)
- 相川みんなの診療所 (406 m)
- 田中胃腸科内科 (417 m)
- 渡辺皮フ科クリニック (417 m)
- あすなろ接骨院滝ノ水院 (429 m)
- 幼稚園/保育園8件
- カトリックあけの星幼稚園 (46 m)
- みらいの風こども園 (456 m)
- ひばり幼稚園 (575 m)
- 高坂幼稚園 (781 m)
- 高坂こども園 (790 m)
- あいかわ保育園 (816 m)
- 健生保育園 (831 m)
- 名古屋市山根保育園 (893 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィークコート相生山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィークコート相生山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,104万～3,900万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市緑区の平均より73.0% 高い↑ 愛知県の平均より57.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 3,620万 〜 3,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ヴィークコート相生山の相場
- ㎡単価
- 39.7万円
- 坪単価
- 131.5万円
名古屋市緑区の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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ヴィークコート相生山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,640万〜3,830万円対前年同月比↓ | 3,620万〜3,800万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィークコート相生山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,750万〜3,870万円です。専有面積は約78㎡〜約90㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,750万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,870万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約45万円 (約148万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,870万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約45万円 (約148万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 3,870万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 3,870万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.3万円となっております。以前の期間と比較して＋19.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィークコート相生山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,681.7万円 | 41.7万円 |
| 3階〜6階 | 3,830万円 | 44.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,850万円 | 36.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,841.3万円 | 43.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,731.1万円 | 42.7万円 |
ヴィークコート相生山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴィークコート相生山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 12.0万円 | 4LDK | 90.25㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 10.5万円 | 4LDK | 90.25㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 14.5万円 | 4LDK | 90.25㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴィークコート相生山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.8万〜10.3万円 78.12㎡ / 南 | 11.3万〜11.9万円 90.25㎡ / 南 | |
| 3階 | |||
| 4階 | 11.5万〜12万円 90.25㎡ / 南 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 11.5万〜12.1万円 85.62㎡ / 南 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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