プレイズ徳重
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最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
3,160万 〜 3,490万円
3階、3LDK、約75㎡の場合
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- 住所
- 愛知県名古屋市緑区鳴海町字徳重18-56
- 築年月
- 2013年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.82
- 売買履歴件数15件
2018年04月06日 更新詳しく見る - 相場価格44万円/㎡ 〜
49万円/㎡
2018年11月更新詳しく見る - 参考査定価格3,160万円 〜
3,490万円
3階, 3LDK, 約75㎡の例
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場13.5万円
詳しく見る - 想定利回り4.4％〜
5.3％
3階, 3LDK, 約75㎡の例
プレイズ徳重の基本情報
愛知県名古屋市緑区鳴海町字徳重に位置する分譲マンションで、総戸数130戸で6階建ての大規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の徳重駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。神沢駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
建物・設備
| 名称 | プレイズトクシゲ | 管理会社 | 三交コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市緑区 鳴海町字徳重18-56 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒458-0801 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年11月 | 管理費 | 1㎡あたり146円 |
| 総戸数 | 130戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり70円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三交不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大鉄工業 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三菱東京UFJ銀行徳重支店 (168 m)
- 中京銀行徳重支店 (171 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ヒルズウォーク徳重ガーデンズ内出張所(ATM) (218 m)
- ファミリーマート緑徳重 共同出張所(イーネットATM) (231 m)
- ゆうちょ銀行名古屋支店ヒルズウォーク徳重ガーデンズ内出張所 (232 m)
- 第三銀行徳重支店 (276 m)
- JAみどり徳重支店 (352 m)
- 名古屋黒石郵便局 (528 m)
- 名古屋銀行鳴海東支店 (673 m)
- ファミリーマート島田黒石 共同出張所(イーネットATM) (787 m)
- 公園6件
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- 乗鞍緑地 (797 m)
- 乗鞍公園 (874 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 緑徳重店 (236 m)
- セブンイレブン 名古屋地下鉄徳重駅店 (304 m)
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- セブンイレブン 名古屋徳重店 (412 m)
- ミニストップ 名古屋黒沢台店 (419 m)
- ファミリーマート 西神の倉店 (725 m)
- ファミリーマート 島田黒石店 (786 m)
- ミニストップ 熊ノ前店 (796 m)
- サークルK 緑黒沢台1丁目店 (938 m)
- ファミリーマート 徳重店 (945 m)
- スーパー6件
- ピアゴ ラ フーズコア 徳重店 (264 m)
- 西友 鳴海店 (714 m)
- アピタ 緑店 (760 m)
- 業務スーパー 天白店 (826 m)
- タチヤ 緑神沢店 (946 m)
- Felna(フェルナ) 神の倉店 (947 m)
- 学校/教育施設6件
- 名古屋市立黒石小学校 (562 m)
- 名古屋市立常安小学校 (598 m)
- 名古屋市立扇台中学校 (678 m)
- 名古屋市立熊の前小学校 (693 m)
- あおぞら学童保育クラブ (701 m)
- 名古屋市立徳重小学校 (918 m)
- 公共施設/機関10件
- 名古屋市徳重図書館 (166 m)
- 徳重支所 (169 m)
- 名古屋市緑区役所徳重支所 (172 m)
- 名古屋市役所 緑区役所 緑保健所 徳重分室 (174 m)
- 緑警察署 徳重駅前交番 (187 m)
- 緑消防署徳重出張所 (326 m)
- 黒石コミュニティセンター (332 m)
- 緑警察署 徳重交番 (450 m)
- 徳重コミュニティセンター (841 m)
- 常安コミュニティセンター (891 m)
- 病院/医療10件
- 藤田メンタルケアサテライト徳重北 (156 m)
- くろさわ矯正歯科 (268 m)
- 株式会社ワンセルフ (273 m)
- 徳重眼科 (277 m)
- 徳重ガーデン歯科 (277 m)
- とくしげ呼吸器クリニック (290 m)
- とくしげ歯科 (335 m)
- のりくら歯科 (347 m)
- 緑こどもクリニック (368 m)
- 平松形成外科 (376 m)
- 幼稚園/保育園9件
- とくしげ太陽保育園 (137 m)
- 保育所ヒルズウォーク徳重園 (147 m)
- 茶屋とくしげ保育園 (208 m)
- みどり菜の花保育園 (332 m)
- クレマティス幼稚舎徳重校 (464 m)
- 名古屋市のりくら保育園 (611 m)
- みどり保育園 (858 m)
- 小規模保育事業にじいろ (866 m)
- 徳重幼稚園 (910 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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プレイズ徳重の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年11月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年10月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年11月の相場より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市緑区の平均より93.0% 高い↑ 愛知県の平均より91.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,160万 〜 3,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレイズ徳重の相場
- ㎡単価
- 44.1万円
- 坪単価
- 145.9万円
名古屋市緑区の相場
- ㎡単価
- 22.8万円
- 坪単価
- 75.6万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76万円
売買価格相場の未来予想
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プレイズ徳重の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年10月の参考価格 | 2018年11月の参考価格 | 2018年12月の参考価格 | 2019年1月の参考価格 | 2019年2月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,160万〜3,490万円対前年同月比↓ | 3,160万〜3,490万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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プレイズ徳重の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 3,810万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約43万円 (約143万円) | 南西 | - |
| 2018年1月 | 3,810万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約43万円 (約143万円) | 南西 | - |
| 2017年12月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約46万円 (約155万円) | 南 | - |
| 2017年12月 | 4,000万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約45万円 (約150万円) | 南西 | - |
| 2017年12月 | 3,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
プレイズ徳重の売却のご相談
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プレイズ徳重の賃貸情報
最新賃料相場
2018年11月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,600 〜 1,900円
- 坪単価
- 5,300 〜 6,500円
例えば…3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
12.2万 〜 14.9万円
(表面利回り：4.4％ 〜 5.3％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 13.5万円 | 3LDK | 72.75㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 13.5万円 | 3LDK | 72.75㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 13.5万円 | 3LDK | 72.75㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレイズ徳重の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均-万円
- 3K〜3LDK平均12.7万〜14.1万円
- 4K〜4LDK平均16万〜17.7万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.6万〜13.9万円 75.43㎡ / 南 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 12.5万〜13.8万円 72.79㎡ / 南 | 16万〜17.7万円 88.85㎡ / 南西 | |
| 4階 | 12.5万〜13.9万円 72.75㎡ / 南 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 13.3万〜14.7万円 76.52㎡ / 南 |
プレイズ徳重周辺の中古マンション
名古屋市営桜通線
「徳重駅」徒歩8分名古屋市緑区鶴が沢1丁目- 名古屋市営桜通線
「徳重駅」徒歩6分名古屋市緑区黒沢台5丁目 - 名古屋市営桜通線
「徳重駅」徒歩8分名古屋市緑区黒沢台5丁目 - 名古屋市営桜通線
「徳重駅」徒歩5分名古屋市緑区乗鞍2丁目 - 名古屋市営桜通線
「徳重駅」徒歩7分名古屋市緑区黒沢台4丁目
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。