プレイズ徳重
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,260万 〜 3,430万円
3階、3LDK、約72㎡の場合
参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,260万円 〜 3,430万円 | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
売買履歴 | 36件 | 2022年08月30日更新 |
家賃相場 | 13.5万円 | |
表面利回り | 4.1% 〜 5.0% | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.81
422人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市緑区鳴海町字徳重18-56
- 交通
- 名古屋市営桜通線「徳重駅」徒歩4分
- 築年月
- 2013年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレイズ徳重の基本情報
建物・設備
名称 | プレイズトクシゲ | 管理会社 | 三交コミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 愛知県 名古屋市緑区 鳴海町字徳重18-56 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒458-0801 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2013年11月 | 管理費 | 1㎡あたり146円 |
総戸数 | 130戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり70円 |
階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 三交不動産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 大鉄工業 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市緑区鳴海町字徳重に位置する分譲マンションで、総戸数130戸で6階建ての大規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の徳重駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。神沢駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 三菱UFJ銀行徳重支店 (167 m)
- 中京銀行徳重支店 (170 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ヒルズウォーク徳重ガーデンズ内出張所(ATM) (218 m)
- 第三銀行徳重支店 (277 m)
- JAみどり徳重支店 (352 m)
- 名古屋銀行鳴海東支店 (672 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート西神の倉店内出張所(ATM) (722 m)
- ミニストップ熊ノ前 共同出張所(イーネットATM) (844 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート緑黒沢台一丁目店内出張所(ATM) (920 m)
- 公園6件
- 神沢池街園 (262 m)
- 要池公園 (345 m)
- 梨の木公園 (661 m)
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- 乗鞍公園 (874 m)
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- ファミリーマート 緑徳重店 (236 m)
- セブンイレブン 名古屋徳重店 (411 m)
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- ファミリーマート 徳重店 (946 m)
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- 業務スーパー 天白店 (832 m)
- タチヤ 緑神沢店 (945 m)
- 学校/教育施設6件
- 名古屋市立黒石小学校 (561 m)
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- 名古屋市立熊の前小学校 (694 m)
- あおぞら学童保育クラブ (702 m)
- 名古屋市立徳重小学校 (919 m)
- 公共施設/機関10件
- 名古屋市徳重図書館 (165 m)
- 徳重支所 (168 m)
- 名古屋市緑保健センター徳重分室 (172 m)
- 名古屋市緑区役所徳重支所 (172 m)
- 名古屋市役所 緑区役所 緑保健所 徳重分室 (174 m)
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- 緑警察署 徳重駅前交番 (187 m)
- 緑消防署徳重出張所 (327 m)
- 黒石コミュニティセンター (331 m)
- 緑警察署 徳重交番 (451 m)
- 病院/医療10件
- 藤田メンタルケアサテライト徳重北 (154 m)
- いとう脳神経クリニック (175 m)
- 徳重ガーデン歯科 (227 m)
- くろさわ矯正歯科 (272 m)
- 徳重眼科 (277 m)
- とくしげ呼吸器クリニック (290 m)
- とくしげ歯科 (336 m)
- のりくら歯科 (346 m)
- 緑こどもクリニック (368 m)
- 平松形成外科 (375 m)
- 幼稚園/保育園10件
- とくしげ太陽保育園 (138 m)
- 幼保連携型認定こども園茶屋とくしげ保育園 (207 m)
- 保育所ヒルズウォーク徳重園 (226 m)
- みどり菜の花保育園 (332 m)
- クレマティス幼稚舎徳重校 (465 m)
- 名古屋市のりくら保育園 (611 m)
- フィリオ熊の前保育園 (696 m)
- みどり保育園 (858 m)
- 小規模保育事業にじいろ (865 m)
- 徳重幼稚園 (911 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレイズ徳重の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレイズ徳重の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,232万~4,371万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 名古屋市緑区の平均より95.1% 高い↑ 愛知県の平均より77.4% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,260万 〜 3,430万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレイズ徳重の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.3万円
名古屋市緑区の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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プレイズ徳重の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,260万〜3,420万円対前年同月比↑ | 3,260万〜3,430万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレイズ徳重の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜4,380万円です。専有面積は約72㎡〜約88㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年7月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約59万円 (約196万円) | 南 | - |
2022年6月 | 4,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約60万円 (約201万円) | 南 | - |
2022年5月 | 4,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約60万円 (約201万円) | 南 | - |
2021年10月 | 4,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
2020年10月 | 3,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約44万円 (約148万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.5万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.6万円となっております。以前の期間と比較して+17.5%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
プレイズ徳重の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 3,524万円 | 45.8万円 |
3階 | 3,769.4万円 | 47.3万円 |
4階 | 3,712.9万円 | 50.6万円 |
5階 | 3,565万円 | 49万円 |
6階 | 4,120万円 | 56.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 3,713.4万円 | 50.4万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,948.8万円 | 44.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,785.6万円 | 49.1万円 |
プレイズ徳重の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレイズ徳重の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年4月 | 13.5万円 | 3LDK | 72.75㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
2017年3月 | 13.5万円 | 3LDK | 72.75㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
2017年2月 | 13.5万円 | 3LDK | 72.75㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレイズ徳重の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 12.9万〜13.6万円 79.24㎡ / - | ||
2階 | 12.9万〜13.6万円 75.43㎡ / 南 | ||
3階 | 12.5万〜13.2万円 72.79㎡ / 南 | 15万〜15.8万円 88.85㎡ / 南西 | |
4階 | 12.6万〜13.2万円 72.79㎡ / 南 | 14.1万〜14.9万円 81.6㎡ / 南 | |
5階 | 12.7万〜13.3万円 72.79㎡ / 南 | ||
6階 | 12.7万〜13.4万円 72.75㎡ / 南 |
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