プレイズ徳重
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
3,310万 〜 3,480万円
3階、3LDK、約72㎡の場合
| 相場価格 | 45万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2019年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考査定価格 | 3,310万円 〜 3,480万円 | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2019年04月02日更新 |
| 賃料相場 | 13.5万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.83
758人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市緑区鳴海町字徳重18-56
- 交通
- 名古屋市営桜通線「徳重駅」徒歩4分
- 築年月
- 2013年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレイズ徳重の基本情報
愛知県名古屋市緑区鳴海町字徳重に位置する分譲マンションで、総戸数130戸で6階建ての大規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の徳重駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。神沢駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
建物・設備
| 名称 | プレイズトクシゲ | 管理会社 | 三交コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市緑区 鳴海町字徳重18-56 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒458-0801 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年11月 | 管理費 | 1㎡あたり146円 |
| 総戸数 | 130戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり70円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三交不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大鉄工業 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
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地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 幼稚園/保育園9件
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- 茶屋とくしげ保育園 (208 m)
- みどり菜の花保育園 (332 m)
- クレマティス幼稚舎徳重校 (464 m)
- 名古屋市のりくら保育園 (611 m)
- みどり保育園 (858 m)
- 小規模保育事業にじいろ (866 m)
- 徳重幼稚園 (910 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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プレイズ徳重の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2019年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2019年3月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2018年4月の相場より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市緑区の平均より100.7% 高い↑ 愛知県の平均より95.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,310万 〜 3,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
プレイズ徳重の相場
- ㎡単価
- 45.6万円
- 坪単価
- 150.7万円
名古屋市緑区の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.1万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 23.3万円
- 坪単価
- 77万円
売買価格相場の未来予想
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プレイズ徳重の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2019年3月の参考価格 | 2019年4月の参考価格 | 2019年5月の参考価格 | 2019年6月の参考価格 | 2019年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,320万〜3,480万円対前年同月比↑ | 3,310万〜3,480万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。
プレイズ徳重の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 3,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約53万円 (約176万円) | 南 | - |
| 2019年1月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2019年1月 | 3,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約53万円 (約176万円) | 南 | - |
| 2019年1月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2018年11月 | 3,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約53万円 (約176万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
プレイズ徳重の売却のご相談
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プレイズ徳重の賃貸情報
最新賃料相場
2019年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,600 〜 1,900円
- 坪単価
- 5,300 〜 6,500円
例えば…3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
11.6万 〜 14.2万円
(表面利回り：4.2％ 〜 5.1％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 13.5万円 | 3LDK | 72.75㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 13.5万円 | 3LDK | 72.75㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 13.5万円 | 3LDK | 72.75㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレイズ徳重の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均-万円
- 3K〜3LDK平均13.4万〜14万円
- 4K〜4LDK平均16.8万〜17.6万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.2万〜13.8万円 75.43㎡ / 南 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 13.1万〜13.7万円 72.79㎡ / 南 | 16.8万〜17.6万円 88.85㎡ / 南西 | |
| 4階 | 13.2万〜13.8万円 72.79㎡ / 南 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 14万〜14.7万円 76.52㎡ / 南 |
プレイズ徳重周辺の中古マンション
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名古屋市営桜通線
「徳重駅」徒歩8分名古屋市緑区鶴が沢1丁目![NO IMAGE]()
名古屋市営桜通線
「徳重駅」徒歩6分名古屋市緑区黒沢台5丁目![NO IMAGE]()
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「徳重駅」徒歩8分名古屋市緑区黒沢台5丁目![NO IMAGE]()
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「徳重駅」徒歩5分名古屋市緑区乗鞍2丁目![NO IMAGE]()
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「徳重駅」徒歩7分名古屋市緑区黒沢台4丁目
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。