アーリアシティ曳舟2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,750万 〜 4,990万円
4階、1SLDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 82万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,750万円 〜 4,990万円 | 4階, 1SLDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 4階, 1SLDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
1847人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区向島5丁目17-13
- 交通
- 東武伊勢崎線「曳舟駅」徒歩11分
- 築年月
- 2015年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アーリアシティ曳舟2の基本情報
建物・設備
| 名称 | アーリアシティヒキフネツー | 管理会社 | メイプルリビングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 向島5丁目17-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0032 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2015年6月 | 管理費 | 1㎡あたり238円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり55円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 18,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区向島5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の曳舟駅で徒歩11分、東武亀戸線、東武伊勢崎線（押上-曳舟）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。押上駅から徒歩13分、とうきょうスカイツリー駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 北野エース 東京ソラマチ店 (878 m)
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- 学校/教育施設10件
- 墨田区立言問小学校 (147 m)
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- 曳舟集会所 (511 m)
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- 本所消防署小梅出張所 (563 m)
- 病院/医療10件
- 岡崎クリニック (97 m)
- 佐々木医院 (164 m)
- 訪問看護ステーションみけ (219 m)
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- 佐々木接骨院 (325 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にじいろ保育園向島 (143 m)
- わらべみどり保育園向島分園 (232 m)
- 寺島保育園 (332 m)
- わらべ向島保育園 (393 m)
- 待乳保育園 (492 m)
- 向島ひまわり保育園 (533 m)
- 杉の子学園保育所 (570 m)
- グローバルキッズ押上園 (582 m)
- 墨田幼稚園 (602 m)
- ひまわり保育園 (612 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アーリアシティ曳舟2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アーリアシティ曳舟2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,450万～5,110万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より9.9% 高い↑ 東京都の平均より8.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1SLDK、約58㎡のお部屋の場合 4,750万 〜 4,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アーリアシティ曳舟2の相場
- ㎡単価
- 82.4万円
- 坪単価
- 272.4万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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アーリアシティ曳舟2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,750万〜4,990万円対前年同月比↑ | 4,750万〜4,990万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アーリアシティ曳舟2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜5,830万円です。専有面積は約54㎡〜約62㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約89万円 (約295万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 5,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約89万円 (約295万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 5,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約89万円 (約295万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 4,790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約82万円 (約273万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 5,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約89万円 (約295万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は283.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は268.2万円となっております。以前の期間と比較して-5.33％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アーリアシティ曳舟2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,685.4万円 | 80.7万円 |
| 3階〜4階 | 4,461.4万円 | 78.5万円 |
| 5階 | 4,872.5万円 | 83.1万円 |
| 6階 | 5,317.7万円 | 87.2万円 |
| 7階 | 5,595万円 | 88.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,590.8万円 | 79.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,957.9万円 | 83.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,826.8万円 | 82.2万円 |
| 東 | 5,830万円 | 92.6万円 |
アーリアシティ曳舟2の売却のご相談
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アーリアシティ曳舟2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1SLDK、約58㎡のお部屋の場合 15.3万 〜 18.7万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 17.5万円 | 2LDK | 58.6㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2021年1月 | 18.5万円 | 2LDK | 62.0㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年6月 | 18.3万円 | 2LDK | 58.6㎡ | 18.3万円 | 18.3万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2019年10月 | 16.0万円 | 2LDK | 58.6㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年9月 | 16.4万円 | 2LDK | 58.6㎡ | 16.4万円 | 16.4万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アーリアシティ曳舟2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 16.2万〜17万円 58.6㎡ / - | 16.6万〜17.5万円 58.6㎡ / 南 |
| 2階 | 16.7万〜17.5万円 58.46㎡ / 南東 | |
| 3階 | 16.2万〜17万円 56.54㎡ / 南東 | |
| 4階 | 16.9万〜17.7万円 58.6㎡ / 南東 | |
| 5階 | 17万〜17.8万円 58.6㎡ / 南東 | |
| 6階 | 17.8万〜18.7万円 62.99㎡ / 東 | |
| 7階 | 18.4万〜19.4万円 62.99㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
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- 京王新線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
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- 西武多摩湖線
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