プレセダンヒルズ住吉
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中古参考価格
参考相場価格
2,680万 〜 2,820万円
4階、1K間取り図が欲しい無料、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 109万円/㎡ 〜 111万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,680万円 〜 2,820万円 | 4階, 1K間取り図が欲しい無料, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 3件 | 2023年06月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 4階, 1K間取り図が欲しい無料, 約25㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
2252人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区毛利1丁目13-4
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「住吉駅」徒歩4分
- 築年月
- 2014年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレセダンヒルズ住吉の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレセダンヒルズスミヨシ | 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 毛利1丁目13-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2014年6月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | PLSプレセデンシャル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 桜樹建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区毛利1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の住吉駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、都営新宿線も利用可能でアクセスは抜群です。錦糸町駅から徒歩8分、菊川駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- セブン銀行 東京メトロ 半蔵門線 住吉駅 共同出張所 (433 m)
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- セブンイレブン 江東毛利店 (136 m)
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- 病院/医療10件
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- なかはら歯科医院 (126 m)
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- ひまわり歯科 (210 m)
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- ツインタワーすみとしクリニック (213 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- テンダーラビング保育園 住吉 (100 m)
- まなべ幼稚園 (158 m)
- 毛利保育園 (214 m)
- はなかご保育園 (384 m)
- めばえ保育園 (397 m)
- 菊川保育園 (428 m)
- 保育所ちびっこランド錦糸町園 (433 m)
- グローバルキッズ住吉園 (511 m)
- リトルフィートきんしちょうえん (588 m)
- 病後児保育室わかば (598 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレセダンヒルズ住吉の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレセダンヒルズ住吉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,726万～2,780万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 江東区の平均より48.0% 高い↑ 東京都の平均より42.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K間取り図が欲しい無料、約25㎡のお部屋の場合 2,680万 〜 2,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレセダンヒルズ住吉の相場
- ㎡単価
- 109万円
- 坪単価
- 360.4万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレセダンヒルズ住吉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,680万〜2,820万円対前年同月比- | 2,680万〜2,820万円対前年同月比- |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレセダンヒルズ住吉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,790万円です。専有面積は約25㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 2,790万円 | 1〜5 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約26㎡ (約8坪) | 約107万円 (約354万円) | 東 | - |
| 2023年5月 | 2,790万円 | 1〜5 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約26㎡ (約8坪) | 約107万円 (約354万円) | 東 | - |
| 2023年5月 | 2,790万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約107万円 (約354万円) | 東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は356.9万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレセダンヒルズ住吉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,790万円 | 108.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,790万円 | 108.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,790万円 | 108.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 2,790万円 | 108.1万円 |
プレセダンヒルズ住吉の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレセダンヒルズ住吉の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,200 〜 1万3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K間取り図が欲しい無料、約25㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 9.2万円 | 1K | 25.59㎡ | 9.2万円 | 9.2万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 8.8万円 | 1K | 25.45㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 8.8万円 | 1K | 25.45㎡ | - | - | 6〜10 | 北 |
| 2020年11月 | 9.8万円 | 1K | 25.59㎡ | - | 9.8万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年10月 | 9.8万円 | 1K | 25.59㎡ | - | 9.8万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレセダンヒルズ住吉の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 8.9万〜9.3万円 25.8㎡ / 東 |
| 2階 | 9.1万〜9.6万円 25.8㎡ / 東 |
| 3階 | 8.6万〜9.1万円 25.59㎡ / 北 |
| 4階 | 9.2万〜9.7万円 25.8㎡ / 東 |
| 5階 | 9.3万〜9.7万円 25.8㎡ / 東 |
| 6階 | 9.3万〜9.8万円 25.8㎡ / 東 |
| 7階 | 9.5万〜10万円 25.45㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
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- ＪＲ五日市線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
