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イニシア浦安グランフィールズ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,440万 〜 5,710万円
3階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価76万円/㎡ 〜 80万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,440万円 〜 5,710万円3階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴402022年12月06日更新
家賃相場18.5万円
表面利回り3.6% 〜 4.43階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★★☆4.47

567人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県浦安市猫実5丁目4-20
交通
  • 東京メトロ東西線「浦安駅」徒歩6分
築年月
2015年2月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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イニシア浦安グランフィールズの基本情報

イニシア浦安グランフィールズは、コスモスイニシアによって2015年02月に竣工された総戸数31戸の6階建マンションです。施工はウラタが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約49㎡~約75㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,772万~6,015万円、参考相場単価は76万円/㎡~80万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イニシアウラヤスグランフィールズ管理会社大和ライフネクスト
住所千葉県 浦安市 猫実5丁目4-20管理形態委託
郵便番号〒279-0004管理員日勤
築年月2015年2月管理費1㎡あたり235円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり134円
階建6階建間取り1LDK、3LDK
交通
  • 東京メトロ東西線「浦安駅」徒歩6分
  • 東京メトロ東西線「南行徳駅」徒歩23分
  • 東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩23分
設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社コスモスイニシアバイク置き場-
施工会社ウラタ立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県浦安市猫実5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の浦安駅で徒歩6分、アクセス良好です。南行徳駅から徒歩23分、葛西駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • スリーエフ浦安堀江 共同出張所(イーネットATM) (16 m)
    • サンクス浦安堀江 共同出張所(イーネットATM) (19 m)
    • 東京ベイ信用金庫浦安支店 (229 m)
    • 三菱UFJ銀行浦安駅前支店 (324 m)
    • 三菱UFJ銀行浦安支店 (325 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 東西線 浦安駅 共同出張所 (380 m)
    • 千葉銀行浦安支店 (418 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート浦安駅東口店内出張所(ATM) (456 m)
    • 京葉銀行浦安支店 (457 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 西友浦安店内出張所(ATM) (472 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 浦安猫実5丁目店 (55 m)
    • ローソン 浦安猫実五丁目店 (199 m)
    • セブンイレブン 浦安当代島1丁目店 (291 m)
    • ファミリーマート 浦安駅前店 (342 m)
    • セブンイレブン 浦安駅南口店 (381 m)
    • ローソン メトロス浦安店 (396 m)
    • ファミリーマート 浦安駅東口店 (456 m)
    • ローソン 浦安駅南口店 (496 m)
    • ミニストップ 堀江4丁目店 (511 m)
    • ローソン 浦安猫実四丁目店 (585 m)
  • スーパー7件
    • Y's mart(ワイズマート) 浦安本店 (386 m)
    • 西友 浦安店 (497 m)
    • フジマート浦安店 (576 m)
    • ダイエー浦安駅前店 (682 m)
    • アタック 浦安堀江店 (844 m)
    • スーパー木田屋北栄店 (885 m)
    • エコス 市川島尻店 (945 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 浦安市立浦安小学校 (426 m)
    • 江戸川区立東葛西中学校 (983 m)
    • 浦安市立 北部小学校地区児童育成クラブ (985 m)
    • 江戸川区立第二葛西小学校 (986 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 浦安市消防団 第二分団 (301 m)
    • 浦安市立図書館猫実分館 (335 m)
    • 浦安市 中央公民館 (336 m)
    • 浦安警察署 浦安駅前交番 (377 m)
    • 就労移行支援事業所 リバーサル浦安 (392 m)
    • 浦安市消防署堀江出張所 (479 m)
    • 浦安市消防団 第三分団 (608 m)
    • 葛西警察署 東葛西五丁目交番 (651 m)
    • 浦安市 当代島公民館 (674 m)
    • 浦安市立図書館当代島分館 (692 m)
  • 病院/医療10件
    • 浦安高柳病院 (125 m)
    • 飯田歯科医院 (178 m)
    • 浦安せきぐちクリニック (182 m)
    • 浦安はづき整骨院 (200 m)
    • みずのクリニック (230 m)
    • 宇田川歯科医院 (236 m)
    • 猫実中央整骨院 (237 m)
    • 浦安デンタルクリニック (252 m)
    • 浦安市浦安駅前高齢者デイサービスセンター (264 m)
    • あべメンタルクリニック (270 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 浦安市立浦安駅前保育園 (262 m)
    • 浦安市立当代島保育園 (295 m)
    • 保育所ちびっこランド浦安駅前園 (363 m)
    • 保育ルームフェリーチェ浦安園 (444 m)
    • 杉の子育英幼稚園 (456 m)
    • 浦安市立若草認定こども園 (489 m)
    • 市立堀江認定こども園 (497 m)
    • アップルナースリー浦安保育園 (515 m)
    • あい・あい保育園浦安園 (550 m)
    • 浦安市認証アップルナースリー (565 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

イニシア浦安グランフィールズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,772万~6,015万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
76万円 〜 80万円
坪単価
254万円 〜 265万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較浦安市の平均より44.4% 高い↑
千葉県の平均より143.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
5,440万 〜 5,710万円
坪単価によるランキング
千葉県
4522棟中 84位
浦安市
190棟中 11位
猫実
9棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • イニシア浦安グランフィールズの相場

    ㎡単価
    76.9万円
    坪単価
    254.4万円
  • 浦安市の相場

    ㎡単価
    53.3万円
    坪単価
    176.2万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

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イニシア浦安グランフィールズの売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,440万〜5,710万円対前年同月比5,440万〜5,710万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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イニシア浦安グランフィールズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜6,180万円です。専有面積は約49㎡〜約75㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(40件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月5,880万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約81万円 (約269万円)-
2022年10月5,880万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約81万円 (約269万円)-
2022年9月5,880万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約81万円 (約269万円)南西-
2022年8月5,880万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約81万円 (約269万円)--
2022年7月5,980万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約83万円 (約274万円)-

会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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イニシア浦安グランフィールズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,800円坪単価7,500 〜 9,200円
物件の参考家賃3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 16.5万 〜 20.1万円 (表面利回り:3.6% 〜 4.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.3万〜12.9万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 17.7万〜18.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月18.5万円3LDK70.13㎡37.0万円18.5万円1〜5-
2017年3月18.5万円3LDK70.13㎡37.0万円18.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イニシア浦安グランフィールズの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階16.8万〜17.7万円
70.13㎡ / -
2階16.8万〜17.7万円
70.13㎡ / 東
3階
4階18.1万〜19万円
72.54㎡ / -
5階12.3万〜12.9万円
49.14㎡ / -
19.1万〜20万円
75.71㎡ / 南西
6階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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