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エステムプラザ京都聚楽第雅邸

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,020万 〜 2,130万円
4階、1DK、約36㎡の場合

参考相場単価57万円/㎡ 〜 60万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,020万円 〜 2,130万円4階, 1DK, 約36㎡の例
売買履歴1442024年03月03日更新
家賃相場5.3万 〜 12.5万円
表面利回り5.6% 〜 6.84階, 1DK, 約36㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.86

353人このエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市南区西九条蔵王町56
交通
  • 近鉄京都線「東寺駅」徒歩4分
築年月
2013年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エステムプラザ京都聚楽第雅邸の基本情報

エステムプラザ京都聚楽第雅邸は、東京日商エステムによって2013年02月に竣工された総戸数122戸の7階建マンションです。施工はスナダ建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡~約43㎡、間取りが1LDK+S(納戸)(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,142万~2,595万円、参考相場単価は57万円/㎡~60万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エステムプラザキョウトジュラクダイミヤビテイ管理会社エステム管理サービス
住所京都府 京都市南区 西九条蔵王町56管理形態委託
郵便番号〒601-8414管理員日勤
築年月2013年2月管理費1㎡あたり182円
総戸数122戸修繕積立金1㎡あたり145円
階建7階建間取り1R、1K、1DK、1SDK、1LDK、2DK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社東京日商エステムバイク置き場-
施工会社スナダ建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市南区西九条蔵王町に位置する分譲マンションで、総戸数122戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄京都線の東寺駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。京都駅から徒歩10分、九条駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 京都信用金庫 イオンモールKYOTO店 (200 m)
    • 京都中央信用金庫 イオンモールKYOTO店 (200 m)
    • イオン銀行 イオンモールKYOTO店 (200 m)
    • 京都銀行 イオンモールKYOTO店 (200 m)
    • 南都銀行 京都南支店 (223 m)
    • ファミリーマート十条新町 共同出張所(イーネットATM) (264 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート京都駅八条口西店内出張所(ATM) (279 m)
    • 京都中央信用金庫東寺支店 (356 m)
    • 京都銀行 九条支店 (371 m)
    • 三菱UFJ銀行東寺支店 (427 m)
  • 公園3件
    • 殿田公園 (627 m)
    • 梅小路公園 市電ひろば (863 m)
    • 梅小路公園 (891 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 東寺駅前店 (277 m)
    • ファミリーマート 京都駅八条口西店 (295 m)
    • ローソン 八条油小路西店 (331 m)
    • ローソン 京都駅八条口店 (345 m)
    • 生活彩家京都クラフトマート新・都ホテル店 (364 m)
    • 洛マート九条ショップ (399 m)
    • セブンイレブン 京都駅八条口店 (419 m)
    • セブンイレブン 京都油小路九条店 (446 m)
    • ミニストップ 京都東寺前店 (447 m)
    • セブンイレブン 京都烏丸九条店 (498 m)
  • スーパー10件
    • KOHYO イオンモールKYOTO店 (200 m)
    • スーパーオカモト (263 m)
    • フレスコ 東寺店 (328 m)
    • Harves(ハーベス) 京都店 (621 m)
    • 日の出市場協同組合 (715 m)
    • 成城石井コトチカ京都店 (774 m)
    • スーパーフジタ洛南店 (786 m)
    • エビスク (847 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 京都ヨドバシ店 (920 m)
    • グローバルキッチン京都ヨドバシ店 (937 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立九条弘道小学校 (156 m)
    • 九条弘道ゆうゆうクラブ (223 m)
    • 京都市立九条中学校 (273 m)
    • 京都自動車専門学校 猪熊校舎 (309 m)
    • 京都自動車専門学校 (389 m)
    • 京都コンピュータ学院京都駅前校 (392 m)
    • 京都自動車専門学校大宮校舎 (408 m)
    • 京都自動車専門学校 (408 m)
    • 京都自動車専門学校 大宮校舎(講義棟) (411 m)
    • 〈専〉YIC京都工科自動車大学校 YIC京都 (487 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 南消防署京都駅西消防出張所 (349 m)
    • 南警察署 東寺前交番 (352 m)
    • 南警察署 下殿田交番 (452 m)
    • ハローワーク京都七条 (517 m)
    • ハローワーク京都障害者職業相談室 (519 m)
    • 京都七条公共職業安定所 (524 m)
    • 京都府男女共同参画センター・らら京都 (539 m)
    • 京都府労働相談所 (539 m)
    • 京都府庁 健康福祉部 福祉・援護課 生活・就労一体型支援担当 (539 m)
    • 京都市役所 保健福祉局 障害保健福祉推進室 京都市ヘルパー室 (626 m)
  • 病院/医療10件
    • 田中歯科診療所 (162 m)
    • 針小路接骨院 (166 m)
    • ひろせ眼科 (191 m)
    • 堀井眼科クリニック (274 m)
    • しらす整形外科医院 (279 m)
    • 東寺整骨院 (280 m)
    • 京都木原病院 (311 m)
    • 吉川眼科 (318 m)
    • 林歯科医院 (320 m)
    • 原田歯科医院 (331 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 永興くじょう保育園 (118 m)
    • ひかり保育園 (176 m)
    • 東寺保育園 (472 m)
    • 隨林寺保育園 (512 m)
    • 京都市 南保育所 (626 m)
    • 洛南保育園 (676 m)
    • 塔南保育園 (753 m)
    • 大谷園林保育園 (873 m)
    • 常葉幼稚園 (891 m)
    • 光徳幼稚園 (929 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エステムプラザ京都聚楽第雅邸の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,142万~2,595万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
57万円 〜 60万円
坪単価
188万円 〜 199万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較京都市南区の平均より55.0% 高い↑
京都府の平均より20.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1DK、約36㎡のお部屋の場合
2,020万 〜 2,130万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 646位
京都市南区
101棟中 13位
西九条蔵王町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エステムプラザ京都聚楽第雅邸の相場

    ㎡単価
    57.1万円
    坪単価
    188.7万円
  • 京都市南区の相場

    ㎡単価
    36.8万円
    坪単価
    121.7万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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エステムプラザ京都聚楽第雅邸の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1DK、36㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,020万〜2,130万円対前年同月比2,020万〜2,130万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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エステムプラザ京都聚楽第雅邸の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,130万〜3,680万円です。専有面積は約20㎡〜約43㎡です。全部で144件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(144件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,680万円1〜52DK約44㎡ (約13坪)約83万円 (約276万円)-
2024年2月3,680万円1〜52DK約44㎡ (約13坪)約83万円 (約276万円)-
2024年1月3,680万円1〜52DK約44㎡ (約13坪)約83万円 (約276万円)-
2023年6月2,880万円6〜101LDK+S(納戸)約44㎡ (約13坪)約65万円 (約216万円)-
2022年6月1,260万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約57万円 (約189万円)-

会員登録すると、全部で144件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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エステムプラザ京都聚楽第雅邸の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,600 〜 1万500円
物件の参考家賃4階、1DK、約36㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り:5.6% 〜 6.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.6万〜5.9万円
  • 2K〜2LDK平均 12.2万〜12.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で276件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月5.7万円1K20.97㎡5.7万円5.7万円6〜10-
2024年3月7.6万円1K21.6㎡-7.6万円1〜5-
2024年3月12.5万円2LDK42.29㎡12.5万円25.0万円6〜10-
2024年3月12.0万円2LDK42.29㎡12.0万円-6〜10-
2024年3月12.0万円2DK43.21㎡12.0万円-6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エステムプラザ京都聚楽第雅邸の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階5.4万〜5.7万円
21.6㎡ / 北
10.9万〜11.4万円
43.21㎡ / 北
2階5.6万〜5.9万円
21.6㎡ / 北
11.2万〜11.8万円
43.21㎡ / 北
3階5.6万〜5.9万円
21.6㎡ / 北
12.5万〜13.2万円
43.21㎡ / 南
4階5.6万〜5.9万円
21.6㎡ / 北
12.6万〜13.2万円
43.21㎡ / 南
5階5.7万〜6万円
21.6㎡ / 北
12.7万〜13.3万円
43.21㎡ / 南
6階5.7万〜6万円
21.61㎡ / 北
12.4万〜13万円
43.21㎡ / -
7階5.6万〜5.9万円
20.97㎡ / 北
12.8万〜13.4万円
43.21㎡ / 南

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