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淀団地第1住宅(1〜2棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

510万 〜 540万円
2階、2LDK、約51㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格510万円 〜 540万円2階, 2LDK, 約51㎡の例
売買履歴49件2024年01月17日更新
家賃相場4.5万 〜 7.7万円
表面利回り16.3％ 〜 19.9％2階, 2LDK, 約51㎡の例

資産評価 [京都府]★★☆☆☆2.68

485人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市伏見区納所町
交通
  • 京阪本線「淀駅」徒歩4分
築年月
1966年8月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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淀団地第1住宅(1〜2棟)の基本情報

淀団地第1住宅(1〜2棟)は、京都府住宅供給公社によって1966年08月に竣工された総戸数48戸の4階建マンションです。施工は藤井組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡、間取りが1LDK、2DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は513万円、参考相場単価は10万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヨドダンチダイイチジュウタク管理会社長谷工スマイルコミュニティ
住所京都府 京都市伏見区 納所町管理形態委託
郵便番号〒612-8275管理員日勤
築年月1966年8月管理費1㎡あたり52円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建4階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3LDK
交通
  • 京阪本線「淀駅」徒歩4分
設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社京都府住宅供給公社バイク置き場-
施工会社藤井組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市伏見区納所町に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の淀駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 京都中央信用金庫淀支店 (260 m)
    • 京都銀行 淀支店 (334 m)
    • JA京都中央淀支店 (591 m)
    • ミニストップ京阪淀駅前 共同出張所(イーネットATM) (903 m)
  • 公園2件
    • 淀城跡公園 (516 m)
    • 淀緑地 (922 m)
  • コンビニ5件
    • ローソン 京都競馬場前店 (251 m)
    • セブンイレブン 京都競馬場前店 (300 m)
    • セブンイレブン 淀池上町店 (442 m)
    • ローソン 淀下津店 (600 m)
    • セブンイレブン 淀下津町店 (715 m)
  • スーパー6件
    • アンスリー 淀競馬場前店 (145 m)
    • スーパーマーケットツジトミ淀店 (244 m)
    • フレスコ 淀駅店 (455 m)
    • フードネットマート 淀店 (487 m)
    • 丸の内センター協同組合 (496 m)
    • 新鮮市場丸の内 (496 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 京都市 公設民営児童館 納所城之内児童館 (103 m)
    • 京都市立納所小学校 (316 m)
    • 京都市 公設民営児童館 淀児童館 (438 m)
    • 京都市立明親小学校 (470 m)
    • 淀学童クラブ (555 m)
    • 京都市立大淀中学校 (664 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 伏見消防署淀消防出張所 (264 m)
    • 淀出張所 (385 m)
    • 伏見警察署 淀交番 (433 m)
    • 京都市役所 伏見区役所 淀出張所 (438 m)
  • 病院/医療10件
    • 近藤接骨院 (174 m)
    • 淀おおの歯科クリニック (259 m)
    • 小松眼科医院 (261 m)
    • あすか鍼灸整骨院 (306 m)
    • 赤木歯科医院 (331 m)
    • おおつか内科クリニック (372 m)
    • 猿田歯科医院 (374 m)
    • こころ接骨院 (376 m)
    • 金井クリニック (389 m)
    • 耳鼻咽喉科牧野医院 (400 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 城之内保育園 (99 m)
    • ピノキオ保育園 (344 m)
    • 淀白鳥保育園 (469 m)
    • 淀白鳥保育園分園 (537 m)
    • 京都市淀保育所 (652 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

淀団地第1住宅(1〜2棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格513万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
10万円
坪単価
33万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市伏見区の平均より67.1% 低い↓
京都府の平均より78.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合
510万 〜 540万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 2097位
京都市伏見区
222棟中 218位
納所町
4棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 淀団地第1住宅(1〜2棟)の相場

    ㎡単価
    10万円
    坪単価
    33.2万円

  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    101.1万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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淀団地第1住宅(1〜2棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、2LDK、51㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
510万〜540万円対前年同月比↑510万〜540万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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淀団地第1住宅(1〜2棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、380万〜680万円です。専有面積は約51㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(49件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月580万円1〜53LDK約52㎡ (約16坪)約11万円 (約36万円)南西-
2024年1月580万円1〜52DK約52㎡ (約16坪)約11万円 (約36万円)南西-
2024年1月598万円1〜51LDK約52㎡ (約16坪)約11万円 (約38万円)南-
2023年12月580万円1〜53LDK約52㎡ (約16坪)約11万円 (約36万円)南西-
2023年12月598万円1〜51LDK約52㎡ (約16坪)約11万円 (約38万円)南-

会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.45％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

淀団地第1住宅(1〜2棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階577.9万円11.1万円
2階500万円9.6万円
3階528.6万円10.2万円
4階577.9万円11.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等621.8万円12万円
2LDK/2SLDK等533.8万円10.3万円
3LDK/3SLDK等580万円11.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西565.7万円10.9万円

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淀団地第1住宅(1〜2棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃2階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り：16.3％ 〜 19.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.8万〜8.1万円
  • 2K〜2LDK平均 7.7万〜8万円
  • 3K〜3LDK平均 7.7万〜8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月5.8万円2LDK57.35㎡5.8万円5.8万円1〜5-
2024年3月5.8万円2LDK57.35㎡5.8万円5.8万円1〜5-
2024年3月5.8万円2LDK48.05㎡5.8万円5.8万円1〜5-
2023年11月7.7万円2LDK51.93㎡10.0万円10.0万円1〜5-
2023年10月7.7万円2LDK51.93㎡10.0万円10.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

淀団地第1住宅(1〜2棟)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.4万〜7.8万円
51.93㎡ / -
2階7.8万〜8.2万円
51.93㎡ / 南
3階7.6万〜8万円
51.93㎡ / -		7.7万〜8万円
51.93㎡ / 南西		7.7万〜8万円
51.93㎡ / 南西
4階7.9万〜8.2万円
51.93㎡ / 南		7.7万〜8万円
51.93㎡ / -

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