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ルミナス吉浦マリナージュ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,950万 〜 2,050万円
7階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,950万円 〜 2,050万円7階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴252022年05月27日更新
家賃相場8.5万円
表面利回り4.8% 〜 5.87階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [広島県]★★★☆☆3.65

245人このエリアに興味を持っています

住所
広島県呉市吉浦新町1丁目7-3
交通
  • JR呉線「吉浦駅」徒歩5分
築年月
2002年8月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ルミナス吉浦マリナージュの基本情報

ルミナス吉浦マリナージュは、2002年08月に竣工された総戸数54戸の14階建マンションです。施工は森本組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡~約82㎡、間取りが3DK、3LDK、3SLDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,692万~2,481万円、参考相場単価は26万円/㎡~30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルミナスヨシウラマリナージュ管理会社ロウジュウコミュニティ
住所広島県 呉市 吉浦新町1丁目7-3管理形態委託
郵便番号〒737-0845管理員日勤
築年月2002年8月管理費1㎡あたり91円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり115円
階建14階建間取り3DK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社森本組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県呉市吉浦新町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR呉線の吉浦駅で徒歩5分、アクセス良好です。かるが浜駅から徒歩19分、川原石駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行2件
    • もみじ銀行吉浦支店 (297 m)
    • 呉信用金庫吉浦支店 (370 m)
  • コンビニ1件
    • セブンイレブン 呉市吉浦店 (172 m)
  • スーパー4件
    • ピュアークック 吉浦店 (192 m)
    • 三和ストアー 吉浦駅店 (207 m)
    • 三島屋ストアー (240 m)
    • 村上ストアー (278 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 呉市放課後児童会 吉浦ふたば児童会 (564 m)
    • 呉市立吉浦小学校 (572 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 呉市役所吉浦市民センター (215 m)
    • 呉市 吉浦まちづくりセンター (215 m)
    • 呉警察署 吉浦交番 (331 m)
  • 病院/医療10件
    • 亀本歯科クリニック (179 m)
    • 原医院 (207 m)
    • 中原歯科クリニック (208 m)
    • 真田内科消化器科クリニック (220 m)
    • 門田医院 (264 m)
    • 一八接骨院 (269 m)
    • よしうら診療所 (288 m)
    • 野間クリニック (291 m)
    • むらかみ歯科医院 (332 m)
    • 谷本医院 (415 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 認定こども園だいしん (306 m)
    • 認定こども園よしうら (397 m)
    • みのり幼稚園 (644 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルミナス吉浦マリナージュの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルミナス吉浦マリナージュの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,692万~2,481万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 30万円
坪単価
88万円 〜 100万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較呉市の平均より25.4% 高い↑
広島県の平均より9.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,950万 〜 2,050万円
坪単価によるランキング
広島県
2183棟中 1252位
呉市
122棟中 35位
吉浦新町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ルミナス吉浦マリナージュの相場

    ㎡単価
    26.8万円
    坪単価
    88.7万円
  • 呉市の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.7万円
  • 広島県の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.4万円

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ルミナス吉浦マリナージュの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,960万〜2,050万円対前年同月比1,950万〜2,050万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルミナス吉浦マリナージュの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜2,493万円です。専有面積は約63㎡〜約82㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年4月2,280万円1〜53SLDK約82㎡ (約25坪)約27万円 (約91万円)-
2022年3月2,280万円1〜53SLDK約82㎡ (約25坪)約27万円 (約91万円)-
2022年2月2,280万円1〜53SLDK約82㎡ (約25坪)約27万円 (約91万円)-
2021年11月2,296万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約28万円 (約92万円)
2021年10月2,395万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約29万円 (約96万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ルミナス吉浦マリナージュの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.5万円 (表面利回り:4.8% 〜 5.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.3万〜9.8万円
  • 4K〜4LDK平均 9.9万〜10.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月8.5万円3LDK63.54㎡25.5万円8.5万円11〜15-
2017年4月8.5万円3LDK63.54㎡25.5万円8.5万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルミナス吉浦マリナージュの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.2万〜10.7万円
81.97㎡ / 南
2階
3階9.9万〜10.4万円
82.78㎡ / 南西
4階
5階
6階8.8万〜9.3万円
71.5㎡ / 南
7階
8階
9階
10階
11階
12階10.3万〜10.8万円
82.78㎡ / -
13階8万〜8.4万円
63.54㎡ / 南西
14階

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