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ヴェルディ呉駅前グランデ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,720万 〜 2,860万円
7階、3SLDK、約80㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,720万円 〜 2,860万円7階, 3SLDK, 約80㎡の例
売買履歴452022年10月31日更新
家賃相場13万円
表面利回り5.4% 〜 6.67階, 3SLDK, 約80㎡の例

資産評価 [広島県]★★★☆☆3.85

244人このエリアに興味を持っています

住所
広島県呉市宝町1-3
交通
  • JR呉線「呉駅」徒歩4分
築年月
2013年3月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ヴェルディ呉駅前グランデの基本情報

ヴェルディ呉駅前グランデは、信和不動産によって2013年03月に竣工された総戸数91戸の14階建マンションです。施工は東亜建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡~約99㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,516万~3,782万円、参考相場単価は34万円/㎡~38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴェルディクレエキマエグランデ管理会社-
住所広島県 呉市 宝町1-3管理形態委託
郵便番号〒737-0029管理員日勤
築年月2013年3月管理費1㎡あたり102円
総戸数91戸修繕積立金1㎡あたり45円
階建14階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社信和不動産バイク置き場-
施工会社東亜建設工業立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県呉市宝町に位置する分譲マンションで、総戸数91戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR呉線の呉駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。川原石駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • JA呉本店 (133 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 JR呉駅内出張所(ATM) (259 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行呉店 (338 m)
    • 呉信用金庫三城支店 (352 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ゆめタウン呉内出張所(ATM) (355 m)
    • もみじ銀行呉中央支店 (359 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート呉共済病院店内出張所(ATM) (370 m)
    • 生活彩家呉医療センター 共同出張所(イーネットATM) (398 m)
    • 呉信用金庫ゆめタウン呉出張所 (463 m)
    • 広島銀行川原石支店 (543 m)
  • 公園4件
    • 二河川公園 (360 m)
    • 呉市中央公園 (878 m)
    • 入船山公園 (968 m)
    • 二河公園 (982 m)
  • コンビニ10件
    • ローソンサテライト フタバ図書呉駅レクレ店 (218 m)
    • セブンイレブン おみやげ街道呉店 (257 m)
    • セブンイレブン ハートインJR呉駅店 (280 m)
    • ファミリーマート 呉共済病院店 (365 m)
    • セブンイレブン 呉駅前店 (401 m)
    • セブンイレブン 呉西中央店 (461 m)
    • ローソン 呉中央店 (547 m)
    • セブンイレブン 呉中央桟橋ターミナル店 (598 m)
    • ローソン オールファーマシー呉中通店 (659 m)
    • セブンイレブン 呉中通1丁目店 (676 m)
  • スーパー5件
    • FRESTA(フレスタ) 呉駅ビル店 (240 m)
    • ゆめタウン呉 (440 m)
    • 三和ストアー 前川店 (458 m)
    • ピュアークック 中通店 (910 m)
    • 三和ストアー パセット中通店 (917 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 呉市放課後児童会 両城児童会 (420 m)
    • 呉市立両城小学校 (432 m)
    • 広島大学生物生産学部附属練習船基地 (469 m)
    • 呉共済病院看護専門学校 (470 m)
    • 広島県立呉三津田高校 (627 m)
    • 呉市 二川児童館 (647 m)
    • 呉市立両城中学校 (689 m)
    • 呉市放課後児童会 呉中央児童会 (730 m)
    • 武安簿記会計教室 (770 m)
    • 呉市立呉中央中学校 (772 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 呉年金事務所 (106 m)
    • 広島県西部厚生環境事務所・保健所呉支所 (106 m)
    • ハローワーク呉 (177 m)
    • 呉公共職業安定所 (179 m)
    • 呉市防犯連合会 (214 m)
    • 呉警察署 (266 m)
    • 呉警察署 呉駅交番 (274 m)
    • 呉市役所 市民部 市民課 市民サービスコーナー (318 m)
    • 西消防署 (512 m)
    • 呉市消防局 (515 m)
  • 病院/医療10件
    • 笠岡レディースクリニック (68 m)
    • 井之川眼科医院 (68 m)
    • 野間歯科医院 (70 m)
    • 下原循環器内科クリニック (70 m)
    • みやび皮膚科クリニック (70 m)
    • 香川矯正歯科クリニック (171 m)
    • 済生会呉病院 (209 m)
    • ヒーリング・カイロ (210 m)
    • 松本歯科医院 (224 m)
    • 呉整形外科クリニック (230 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 認定こども園呉第一こども園 (482 m)
    • 山手幼稚園 (575 m)
    • にいたにゆめのおか保育園 (700 m)
    • 中央乳児保育所 (797 m)
    • せんとく幼稚園 (808 m)
    • あゆみ保育園 (841 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴェルディ呉駅前グランデの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴェルディ呉駅前グランデの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,516万~3,782万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 38万円
坪単価
112万円 〜 126万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較呉市の平均より58.8% 高い↑
広島県の平均より14.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3SLDK、約80㎡のお部屋の場合
2,720万 〜 2,860万円
坪単価によるランキング
広島県
2183棟中 715位
呉市
122棟中 10位
宝町
4棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ヴェルディ呉駅前グランデの相場

    ㎡単価
    34万円
    坪単価
    112.4万円
  • 呉市の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.7万円
  • 広島県の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.4万円

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ヴェルディ呉駅前グランデの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3SLDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,720万〜2,860万円対前年同月比2,720万〜2,860万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴェルディ呉駅前グランデの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,980万円です。専有面積は約74㎡〜約99㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(45件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年10月2,180万円1〜54LDK約76㎡ (約23坪)約28万円 (約94万円)-
2021年11月3,980万円11〜154LDK約96㎡ (約29坪)約41万円 (約137万円)南東
2021年10月3,980万円11〜154LDK約96㎡ (約29坪)約41万円 (約137万円)南東
2021年9月3,980万円11〜154LDK約96㎡ (約29坪)約41万円 (約137万円)-
2021年6月2,970万円6〜104LDK約76㎡ (約23坪)約39万円 (約129万円)--

会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ヴェルディ呉駅前グランデの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,200円
物件の参考家賃7階、3SLDK、約80㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15万円 (表面利回り:5.4% 〜 6.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.4万〜14.1万円
  • 3K〜3LDK平均 13.8万〜14.5万円
  • 4K〜4LDK平均 13.7万〜14.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月13.0万円3SLDK74.2㎡26.0万円13.0万円6〜10南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴェルディ呉駅前グランデの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階13万〜13.6万円
76.63㎡ / 南
3階12.4万〜13万円
74.2㎡ / 南西
4階13.4万〜14.1万円
80.18㎡ / -
12.7万〜13.3万円
74.2㎡ / 南
5階13.5万〜14.2万円
80.18㎡ / 南西
6階
7階13万〜13.6万円
76.63㎡ / -
8階
9階13.1万〜13.8万円
76.63㎡ / -
10階12.8万〜13.5万円
74.2㎡ / 南西
11階
12階17.5万〜18.3万円
99.99㎡ / 南西
13階12.9万〜13.6万円
74.2㎡ / -
14階16.9万〜17.7万円
95.79㎡ / 南東

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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