エメラルドマンション船越南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,280万 〜 1,340万円
3階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,280万円 〜 1,340万円 | 3階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 3階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.29
- 住所
- 広島県広島市安芸区船越南1丁目4-17
- 交通
- ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「向洋駅」徒歩15分
- 築年月
- 1988年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エメラルドマンション船越南の基本情報
建物・設備
| 名称 | エメラルドマンションフナコシミナミ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市安芸区 船越南1丁目4-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒736-0082 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年10月 | 管理費 | 1㎡あたり31円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり21円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日選開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大成プレハブ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市安芸区船越南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の向洋駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。海田市駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 広島市信用組合 向洋支店 (625 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 マルショク船越店内出張所(ATM) (664 m)
- ポプラ海田高校前 共同出張所(イーネットATM) (784 m)
- JA安芸船越支店 (818 m)
- ポプラ海田南明神 共同出張所(イーネットATM) (840 m)
- JA広島市青崎支店 (864 m)
- 広島銀行向洋支店 (955 m)
- もみじ銀行向洋支店 (986 m)
- 公園1件
- 岩滝公園 (911 m)
- コンビニ2件
- セブンイレブン 広島東青崎町店 (664 m)
- ローソン 安芸区役所前店 (921 m)
- スーパー8件
- 万惣 青崎店 (229 m)
- 生鮮壱番館 エブリイ船越店 (622 m)
- 藤三 向洋店 (631 m)
- マルショク 船越店 (652 m)
- エル 船越店 (656 m)
- 業務スーパー エブリイ船越店 (671 m)
- YOURS(ユアーズ) 青崎店 (778 m)
- 生協ひろしま コープ船越 (906 m)
- 学校/教育施設6件
- 府中町立府中南小学校 (803 m)
- 広島市立船越小学校 (916 m)
- スマイルのお家ふちゅう (924 m)
- 広島市立 船越児童館 (951 m)
- 広島市立 青崎児童館 (980 m)
- 広島市立青崎小学校 (997 m)
- 公共施設/機関10件
- 海田警察署 船越交番 (203 m)
- 広島県警察本部 海田警察署 船越交番 (204 m)
- 広島市 船越公民館 (869 m)
- 広島市安芸区役所 (871 m)
- 広島市保健所 安芸区分室 (881 m)
- 安芸区役所 (889 m)
- 府中南公民館 (896 m)
- 広島市安芸保健センター (980 m)
- 広島市立安芸区図書館 (981 m)
- 広島県警察本部 広島南警察署 青崎交番 (988 m)
- 病院/医療10件
- こさか内科 (53 m)
- わかさ整形外科 (137 m)
- わかば鍼灸整骨院 (162 m)
- さくら倶楽部デイサービス (233 m)
- いいだ眼科 (323 m)
- 塩田病院 (358 m)
- 山田歯科医院 (463 m)
- ファミリア歯科 (497 m)
- 大木クリニック (508 m)
- きむらクリニック (554 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 船越西部保育園 (140 m)
- こうわ認定こども園 (428 m)
- 船越町めぐみ保育所 (544 m)
- 認定こども園青葉幼稚園 (662 m)
- 光明寺保育園 (806 m)
- 広島市立船越幼稚園 (831 m)
- 船越南部保育園 (852 m)
- 桃山幼稚園 (893 m)
- アーブルKIDS (927 m)
- 認定こども園つばめ保育園 (941 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エメラルドマンション船越南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エメラルドマンション船越南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,095万～1,277万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市安芸区の平均より25.3% 低い↓ 広島県の平均より36.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 1,280万 〜 1,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エメラルドマンション船越南の相場
- ㎡単価
- 18.8万円
- 坪単価
- 62.3万円
広島市安芸区の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.5万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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エメラルドマンション船越南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,300万〜1,360万円対前年同月比↓ | 1,280万〜1,340万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エメラルドマンション船越南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,699万円です。専有面積は約58㎡〜約67㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約19万円 (約65万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約19万円 (約65万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約19万円 (約65万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約19万円 (約65万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 1,450万円 | 1〜5 | 4LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75万円となっております。以前の期間と比較して＋33.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エメラルドマンション船越南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,324.5万円 | 22.1万円 |
| 3階 | 1,180万円 | 20.1万円 |
| 4階 | 1,113.3万円 | 16.6万円 |
| 5階 | 1,398.6万円 | 20.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,699万円 | 27.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,179.3万円 | 18.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,292.5万円 | 19.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,309.3万円 | 20.1万円 |
エメラルドマンション船越南の売却のご相談
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エメラルドマンション船越南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 6.5万円 | 3LDK | 58.59㎡ | 19.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 6.5万円 | 3LDK | 58.59㎡ | 19.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エメラルドマンション船越南の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.3万〜6.6万円 61.38㎡ / 南 | 6万〜6.3万円 58.59㎡ / 南 | |
| 3階 | 5.9万〜6.2万円 58.59㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 7.1万〜7.4万円 67.84㎡ / 南 | 6.7万〜7万円 64.42㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.1万〜7.5万円 67.84㎡ / 南 | 7.1万〜7.5万円 67.84㎡ / 南 |
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