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アルファライフ竹原2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,860万 〜 1,960万円
5階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,860万円 〜 1,960万円5階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴22件2022年08月30日更新
家賃相場11万円
表面利回り6.1％ 〜 7.5％5階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★★★☆4.1

592人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市竹原3丁目20-10
交通
  • ＪＲ予讃線（松山-内子）「松山駅」徒歩12分
築年月
2012年2月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルファライフ竹原2の基本情報

アルファライフ竹原2は、穴吹興産によって2012年02月に竣工された総戸数62戸の9階建マンションです。施工は小竹興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約70㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,717万～2,107万円、参考相場単価は29万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファライフタケハラ管理会社穴吹ハウジングサービス
住所愛媛県 松山市 竹原3丁目20-10管理形態委託
郵便番号〒790-0053管理員日勤
築年月2012年2月管理費1㎡あたり88円
総戸数62戸修繕積立金1㎡あたり89円
階建9階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社穴吹興産バイク置き場-
施工会社小竹興業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市竹原3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ予讃線（松山-内子）の松山駅で徒歩12分、ＪＲ予讃線（松山-内子）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。松山駅前駅から徒歩13分、大手町駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • JAえひめ中央本所 (326 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山竹原店内出張所(ATM) (450 m)
    • JA松山市本所 (508 m)
    • JA松山市東雄郡支所 (535 m)
    • 香川銀行 松山西支店 (584 m)
    • 伊予銀行松山駅前支店 (704 m)
    • 伊予銀行空港通支店 (765 m)
    • 愛媛信用金庫雄郡支店 (825 m)
    • 東京スター銀行ATM キスケ松山店 (852 m)
    • 愛媛銀行雄郡支店 (890 m)
  • 公園1件
    • 南江戸公園 (789 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 松山竹原町店 (170 m)
    • ファミリーマート 松山竹原3丁目店 (184 m)
    • ファミリーマート松山竹原三丁目店 (247 m)
    • ファミリーマート 松山竹原店 (453 m)
    • ローソン 松山サクラメント通り店 (479 m)
    • セブンイレブン 松山土橋町店 (545 m)
    • ローソン 松山南江戸店 (559 m)
    • ファミリーマート 松山市民病院前店 (585 m)
    • ローソン 松山空港通一丁目店 (618 m)
    • セブンイレブン 松山市民病院店 (648 m)
  • スーパー7件
    • A-プライス 松山店 (54 m)
    • セブンスター 南江戸店 (476 m)
    • 松山生協 本店 (531 m)
    • ファミリー食品大西 (690 m)
    • マルナカ 土居田店 (735 m)
    • フジ藤原店 (829 m)
    • エルベキスケ店 (889 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 松山市立城西中学校 (216 m)
    • 松山市立新玉小学校 (440 m)
    • 松山市立雄郡小学校 (721 m)
    • 私立済美高校 (748 m)
    • 専門学校松山ビジネスカレッジビジネス校 (828 m)
    • 松山歯科衛生士専門学校 辻町校舎 (831 m)
    • 専門学校松山ビジネスカレッジ ビジネス校 辻町校舎 (831 m)
    • 松山歯科衛生士専門学校 (832 m)
    • なないろの羽空港通りルーム (932 m)
    • 新玉児童館 (963 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 松山市役所 教育委員会 保健体育課 新玉共同調理場 (340 m)
    • 自衛隊愛媛地方協力本部 (399 m)
    • 松山市立中央図書館 (449 m)
    • 新玉公民館 (477 m)
    • 中央公民館 (477 m)
    • 松山市役所 公民館 中央公民館 (477 m)
    • 松山西年金事務所 (583 m)
    • 愛媛県立衛生環境研究所 (585 m)
    • 愛媛県計量検定所 (585 m)
    • 松山市役所 産業経済部 松山観光コンベンション協会(公益財団法人) コ (707 m)
  • 病院/医療10件
    • 松山デンタルクリニック (58 m)
    • パートナーハウスひまわリ デイサービス (161 m)
    • ツクイ松山南江戸サンフラワー (197 m)
    • 二宮皮フ科クリニック (259 m)
    • そめじ歯科医院 (274 m)
    • たかおか眼科・内科クリニック (373 m)
    • 岩佐整骨院 (395 m)
    • さくらめんと耳鼻咽喉科 (415 m)
    • 貞本病院 訪問看護ステーション (427 m)
    • ホームヘルパーステーションさだもと (427 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 松山中央乳児保育園 (485 m)
    • 認定こども園アイドル園 (587 m)
    • 幼保連携型認定こども園ゆめの森こども園 (708 m)
    • アユーラキッズルームあむぱむ (833 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファライフ竹原2の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファライフ竹原2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,717万～2,107万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 30万円
坪単価
97万円 〜 99万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較松山市の平均より29.0% 高い↑
愛媛県の平均より35.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
1,860万 〜 1,960万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 67位
松山市
329棟中 66位
竹原
13棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アルファライフ竹原2の相場

    ㎡単価
    29.6万円
    坪単価
    97.8万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

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アルファライフ竹原2の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,860万〜1,960万円対前年同月比↓1,860万〜1,960万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルファライフ竹原2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,720万〜2,090万円です。専有面積は約58㎡〜約70㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年8月2,090万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約31万円 (約104万円)東済
2022年7月2,090万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約31万円 (約104万円)東済
2022年3月1,990万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約28万円 (約93万円)東-
2022年2月1,980万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約31万円 (約105万円)東-
2021年2月1,720万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約27万円 (約91万円)--

会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.16％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファライフ竹原2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,852.7万円30.1万円
3階〜4階1,955万円28.7万円
5階〜6階1,876万円27.3万円
7階〜8階2,036.7万円30.3万円
9階1,980万円32.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,806.4万円30万円
3LDK/3SLDK等1,978.5万円29万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,780万円30.3万円
東1,999.5万円29.7万円

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アルファライフ竹原2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.7万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10万〜10.5万円
  • 3K〜3LDK平均 10.8万〜11.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月11.0万円3LDK70.41㎡22.0万円-1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファライフ竹原2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階9.3万〜9.7万円
58.66㎡ / -		10.7万〜11.2万円
67.5㎡ / -
3階10.4万〜11万円
65.69㎡ / -
4階11万〜11.5万円
70.41㎡ / 東
5階11.3万〜11.9万円
70.41㎡ / -
6階9.9万〜10.4万円
61.49㎡ / -
7階11.1万〜11.7万円
70.41㎡ / 東		10.4万〜10.9万円
65.69㎡ / 東
8階
9階9.8万〜10.3万円
61.69㎡ / 東

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