マルジュ藤垂園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,700万 〜 1,790万円
2階、7LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,700万円 〜 1,790万円 | 2階, 7LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.46
219人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市佐伯区藤垂園4-3
- 交通
- ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「五日市駅」徒歩7分
- 築年月
- 1981年9月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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マルジュ藤垂園の基本情報
建物・設備
| 名称 | マルジュトウスイエン | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市佐伯区 藤垂園4-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒731-5131 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1981年9月 | 管理費 | 1㎡あたり66円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり142円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK、7LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 永楽興業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 共立組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市佐伯区藤垂園に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の五日市駅で徒歩7分、アクセス良好です。修大協創中高前駅から徒歩7分、広電五日市駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- Spark(スパーク) 鈴ケ峰店 (528 m)
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- 私立広島修道大学ひろしま協創高校 (605 m)
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- リトルニュートン井口保育園 (806 m)
- いつかいちちびっこの森保育園分園 (868 m)
- 聖モニカ幼稚園 (892 m)
- 光禅寺幼稚園 (896 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マルジュ藤垂園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マルジュ藤垂園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,538万～1,742万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市佐伯区の平均より14.2% 低い↓ 広島県の平均より24.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、7LDK、約77㎡のお部屋の場合 1,700万 〜 1,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
マルジュ藤垂園の相場
- ㎡単価
- 22.6万円
- 坪単価
- 74.7万円
広島市佐伯区の相場
- ㎡単価
- 26.3万円
- 坪単価
- 87.1万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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マルジュ藤垂園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,720万〜1,800万円対前年同月比↑ | 1,700万〜1,790万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マルジュ藤垂園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜1,730万円です。専有面積は約68㎡〜約77㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,730万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,730万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,730万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マルジュ藤垂園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 5件 | 1,710万円（24.9万円） |
| 71〜80㎡ | 15件 | 1,531.3万円（19.8万円） |
マルジュ藤垂園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,531.3万円（㎡単価19.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
マルジュ藤垂園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,549.2万円 | 20万円 |
| 2階 | 1,650万円 | 21.3万円 |
| 3階 | 1,605万円 | 23万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,577.2万円 | 21.1万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,565万円 | 20.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,599.2万円 | 21.7万円 |
マルジュ藤垂園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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マルジュ藤垂園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
マルジュ藤垂園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和ハイタウン藤垂園 | 2023年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 24.0万円 | 8.0万円 |
| ライオンズマンション吉見園 | 2016年9月 | 2.8万円 | 1R | - | 2.8万円 |
| グランスイート五日市駅前センターガーデン | 2016年4月 | 14.0万円 | 4LDK | 42.0万円 | 14.0万円 |
| サーパス吉見園 | 2015年5月 | 11.0万円 | 3LDK | 33.0万円 | 11.0万円 |
| グランスイート五日市駅前イーストガーデン | 2015年2月 | 12.0万円 | 4LDK | 36.0万円 | 12.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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