コンツェルトパーク庚午
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,960万 〜 3,110万円
4階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,960万円 〜 3,110万円 | 4階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2022年12月06日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.97
437人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市西区庚午南2丁目15-22
- 交通
- 広島電鉄宮島線「草津駅」徒歩9分
- 築年月
- 2008年5月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コンツェルトパーク庚午の基本情報
建物・設備
| 名称 | コンツェルトパークコウゴ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市西区 庚午南2丁目15-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒733-0823 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2008年5月 | 管理費 | 1㎡あたり90円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり98円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アクティブ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 村本建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市西区庚午南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄宮島線の草津駅で徒歩9分、アクセス良好です。古江駅から徒歩11分、草津南駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 広島県信用組合 庚午支店 (324 m)
- 広島県信用組合 草津支店 (487 m)
- もみじ銀行 古江支店 (667 m)
- 広島市信用組合 古江支店 (702 m)
- 広島信用金庫草津支店 (745 m)
- 広島銀行庚午支店 (779 m)
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- JA広島市古江支店 (843 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 LECT内出張所(ATM) (928 m)
- 公園3件
- 草津公園 (303 m)
- 西部埋立第八公園 (755 m)
- 草津緑地 (954 m)
- コンビニ6件
- ローソン 広島草津東一丁目店 (177 m)
- ポプラ庚午南1丁目店 (180 m)
- セブンイレブン 広島草津東2丁目店 (229 m)
- セブンイレブン 広島庚午中4丁目店 (410 m)
- ポプラ 草津南店 (701 m)
- ファミリーマート 古江西店 (762 m)
- スーパー6件
- 万惣 庚午店 (46 m)
- パルティ・フジ 庚午南 (169 m)
- フジ庚午店 (239 m)
- パルティ・フジ 庚午 (262 m)
- AVANCE(アバンセ) 古江店 (621 m)
- 生鮮館ビフレ庚午店 (854 m)
- 学校/教育施設10件
- 広島大学漕艇部艇庫 (487 m)
- 広島市立草津小学校 (496 m)
- 広島市立庚午中学校 (560 m)
- 広島市立 草津児童館 (587 m)
- ほうかご教室ちえのわ 古田 (637 m)
- 広島市立 庚午児童館 (649 m)
- 広島市立 古田児童館 (674 m)
- 広島市立庚午小学校 (744 m)
- 広島市立古田中学校 (835 m)
- 広島市立古田小学校 (857 m)
- 公共施設/機関10件
- 広島西警察署 庚午交番 (231 m)
- 広島県警察本部 広島西警察署 庚午交番 (233 m)
- 西消防署庚午出張所 (299 m)
- 広島市 草津公民館 (545 m)
- 広島市役所 西部水資源再生センター (574 m)
- 中小企業基盤整備機構(独立行政法人) 中小企業大学校広島校 (576 m)
- 広島市 古田公民館 (674 m)
- 広島市役所 財団法人広島市産業振興センター 企画総務課 (682 m)
- 広島県警察本部 広島西警察署 草津交番 (739 m)
- 広島西警察署 草津交番 (740 m)
- 病院/医療10件
- えもり内科クリニック (66 m)
- 江盛歯科医院 (67 m)
- いとうクリニック (168 m)
- 庚午ぱすてる整骨院 (170 m)
- あゆみはりきゅう整骨院 (183 m)
- 広島大腸肛門クリニック (219 m)
- のぞみ歯科医院 (243 m)
- けやき歯科クリニック (280 m)
- 小川医院 (280 m)
- こうご歯科 (287 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 庚午南保育園 (259 m)
- こうご中央保育園 (270 m)
- 至徳ルンビニー幼稚園 (274 m)
- こうご中央保育園乳児室つぼみぐみ (298 m)
- 草津保育園 (587 m)
- あい保育園古江 (609 m)
- ちどり幼稚園 (616 m)
- プレスクールわんぱくキッズ (718 m)
- みゆき保育園 (807 m)
- 庚午保育園 (819 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コンツェルトパーク庚午の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コンツェルトパーク庚午の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,801万～3,817万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市西区の平均より33.2% 高い↑ 広島県の平均より32.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 2,960万 〜 3,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コンツェルトパーク庚午の相場
- ㎡単価
- 39.4万円
- 坪単価
- 130.4万円
広島市西区の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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コンツェルトパーク庚午の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,940万〜3,090万円対前年同月比↑ | 2,960万〜3,110万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コンツェルトパーク庚午の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,800万〜3,730万円です。専有面積は約71㎡〜約89㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 3,730万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約41万円 (約137万円) | 南西 | - |
| 2022年10月 | 3,730万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約41万円 (約137万円) | 南東 | - |
| 2021年11月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約40万円 (約133万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約41万円 (約137万円) | 南 | - |
| 2021年6月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約40万円 (約132万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コンツェルトパーク庚午の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,427万円 | 38.4万円 |
| 3階〜4階 | 3,183.3万円 | 40.4万円 |
| 5階〜6階 | 2,975万円 | 39.8万円 |
| 7階 | 3,280万円 | 43.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,150.6万円 | 40.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,321.3万円 | 37.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,208.6万円 | 39.6万円 |
コンツェルトパーク庚午の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コンツェルトパーク庚午の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
コンツェルトパーク庚午には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| フドウ庚午ハイツ | 2024年4月 | 5.5万円 | 2DK | 11.0万円 | 5.5万円 |
| ディアメゾン庚午南アーバンフィール | 2023年4月 | 14.8万円 | 4LDK | 44.4万円 | 14.8万円 |
| エメラルドマンション草津東 | 2023年1月 | 7.5万円 | 3LDK | 15.0万円 | 7.5万円 |
| アーバングランディア庚午 | 2019年6月 | 10.0万円 | 2LDK | 20.0万円 | 20.0万円 |
| ヴェルディ庚午中2番館 | 2016年4月 | 15.0万円 | 3SLDK | 45.0万円 | 15.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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