コスモ東京ガーデンパークス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,340万 〜 5,600万円
8階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ 〜 78万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,340万円 〜 5,600万円 | 8階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 143件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 14.9万 〜 17.8万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 8階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.71
2808人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区前野町3丁目37-1
- 交通
- 都営三田線「本蓮沼駅」徒歩11分
- 築年月
- 2005年11月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造
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コスモ東京ガーデンパークスの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモトウキョウガーデンパークス | 管理会社 | コスモスライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 前野町3丁目37-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒174-0063 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年11月 | 管理費 | 1㎡あたり172円 |
| 総戸数 | 374戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり114円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・キッズルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『コスモ東京ガーデンパークス』板橋区前野町に位置する地上15階建て、総戸数371戸の大規模マンションです。最寄駅は本蓮沼駅で徒歩8分です。「ウェルカムガーデン」・「プラザガーデン」・「パノラマガーデン」3つのガーデンをはじめ、キッズルーム・キッチンスタジオ・フロントサービスなど共用施設も充実しています。また周辺には、区立見次公園や小豆沢公園などもあり快適な住環境です。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ板橋本町駅前 共同出張所(イーネットATM) (399 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ライフストアー前野町店出張所(ATM) (439 m)
- ファミリーマート板橋清水町 共同出張所(イーネットATM) (445 m)
- スリーエフ前野町 共同出張所(イーネットATM) (481 m)
- 東京信用金庫志村支店 (567 m)
- 巣鴨信用金庫志村支店 (605 m)
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- ミニストップ板橋大和町 共同出張所(イーネットATM) (698 m)
- 大東京信用組合 常盤台支店 (762 m)
- 三菱UFJ銀行志村支店 (763 m)
- 公園1件
- 見次公園 (381 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 板橋前野町三丁目店 (184 m)
- セブンイレブン 板橋前野町3丁目店 (238 m)
- セブンイレブン 板橋前野町店 (283 m)
- ローソンサテライト 凸版印刷南2棟店 (341 m)
- セブンイレブン 板橋大原町店 (534 m)
- ローソンサテライト 凸版印刷板橋工場店 (541 m)
- ローソン 前野町六丁目店 (550 m)
- セブンイレブン 板橋本蓮沼駅西店 (618 m)
- ファミリーマート 小豆沢一丁目店 (643 m)
- セブンイレブン 板橋志村坂上駅前店 (647 m)
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- OK(オーケー)板橋大原店 (118 m)
- オーケー板橋大原店 (124 m)
- AEONSTYLE(イオンスタイル)板橋前野町店 (300 m)
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- ライフ 前野町店 (421 m)
- まいばすけっと 志村1丁目店 (517 m)
- 肉のハナマサ 板橋志村店 (521 m)
- ビッグ・エー 板橋志村店 (777 m)
- 三徳志村店 (834 m)
- コモディイイダ 宮本町店 (867 m)
- 学校/教育施設10件
- 板橋区立志村第一中学校 (357 m)
- 板橋区立あいキッズ 志村第二小学校 (449 m)
- 板橋区立志村第二小学校 (458 m)
- 淑徳大学 東京キャンパス (602 m)
- 淑徳大学短期大学部 (602 m)
- 板橋区立あいキッズ 富士見台小学校 (623 m)
- 板橋区立富士見台小学校 (627 m)
- 板橋区立前野小学校 (633 m)
- 板橋区立あいキッズ 前野小学校 (639 m)
- 板橋区立児童館 富士見台 (639 m)
- 公共施設/機関10件
- 志村警察署 前野町交番 (373 m)
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- 板橋区立エコポリスセンター (500 m)
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- 大原社会教育会館 (528 m)
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- 志村警察署 (572 m)
- 志村警察署 小豆沢交番 (577 m)
- 板橋区立志村図書館 (659 m)
- 志村コミュニティホール (664 m)
- 病院/医療10件
- ビオラクリニック (73 m)
- ケアプランビオラ (73 m)
- デイサービスビオラ (73 m)
- 訪問介護ビオラ (73 m)
- しげまつ歯科医院 (179 m)
- 医療法人社団キンダーリング えがおこどもクリニック (185 m)
- 介護老人保健施設 プリムローズ (208 m)
- 板橋の里英智園 (222 m)
- 居宅介護支援事業所前野 (279 m)
- 板橋ロイヤルケアセンター (281 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ベネッセ前野町保育園 (201 m)
- 前野幼稚園 (381 m)
- ひまわりキッズガーデン大原 (413 m)
- ほっぺるランド志村坂上 (414 m)
- 前野保育園 (487 m)
- 和敬保育園 (554 m)
- ひまわりキッズガーデン志村 (581 m)
- 淑徳幼稚園 (603 m)
- アスクときわ台保育園 (626 m)
- ソラストときわ台第二 (648 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ東京ガーデンパークスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ東京ガーデンパークスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,825万～7,969万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より19.7% 高い↑ 東京都の平均より9.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 5,340万 〜 5,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ東京ガーデンパークスの相場
- ㎡単価
- 68.9万円
- 坪単価
- 227.8万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモ東京ガーデンパークスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,340万〜5,610万円対前年同月比↑ | 5,340万〜5,600万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ東京ガーデンパークスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜6,350万円です。専有面積は約70㎡〜約101㎡です。全部で143件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約69万円 (約229万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 5,890万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約73万円 (約243万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 6,250万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約78万円 (約258万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 6,350万円 | 11〜15 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約73万円 (約244万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 6,250万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約78万円 (約258万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で143件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、269件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.3万円となっております。
2011年〜2015年では、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166万円となっております。以前の期間と比較して＋14.23％上昇しています。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.8万円となっております。以前の期間と比較して＋13.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238万円となっております。以前の期間と比較して＋26.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ東京ガーデンパークスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,449.2万円 | 44.5万円 |
| 4階〜6階 | 3,754.3万円 | 48.6万円 |
| 7階〜9階 | 3,713.4万円 | 48.7万円 |
| 10階〜12階 | 3,973.5万円 | 51.2万円 |
| 13階〜15階 | 4,374万円 | 54.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,432万円 | 48.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,749万円 | 49.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,181.6万円 | 47.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,764.7万円 | 48.4万円 |
| 東 | 3,711.3万円 | 51.8万円 |
| 西 | 3,129万円 | 42万円 |
| 北/北東/北西 | 5,892.5万円 | 64万円 |
コスモ東京ガーデンパークスの売却のご相談
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コスモ東京ガーデンパークスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.3万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 14.9万円 | 3LDK | 75.54㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 6〜10 | - |
| 2017年4月 | 17.0万円 | 3LDK | 75.21㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 17.0万円 | 3LDK | 75.21㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年10月 | 17.8万円 | 2LDK | 70.5㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 11〜15 | 北 |
| 2016年9月 | 17.8万円 | 2LDK | 70.5㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ東京ガーデンパークスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.9万〜14.6万円 70.5㎡ / - | 13.9万〜14.6万円 70.5㎡ / - | 17.7万〜18.6万円 87.06㎡ / 南 |
| 2階 | 14.7万〜15.4万円 70.5㎡ / 南 | 15.7万〜16.4万円 75.21㎡ / 南 | 17.8万〜18.7万円 85.32㎡ / 南 |
| 3階 | 14.8万〜15.6万円 70.87㎡ / 南 | 15.8万〜16.6万円 75.54㎡ / 南 | 18.4万〜19.4万円 88.12㎡ / 南 |
| 4階 | 14.1万〜14.8万円 70.5㎡ / 西 | 15.1万〜15.9万円 75.78㎡ / 西 | 17.9万〜18.8万円 85.32㎡ / 南 |
| 5階 | 14.9万〜15.6万円 70.5㎡ / 南 | 14.6万〜15.3万円 70.87㎡ / - | 19万〜19.9万円 92.1㎡ / - |
| 6階 | 15万〜15.7万円 70.5㎡ / 南 | 16万〜16.8万円 75.24㎡ / 南 | 17.7万〜18.6万円 85.32㎡ / - |
| 7階 | 15万〜15.8万円 70.5㎡ / 南 | 16.1万〜16.9万円 75.24㎡ / 南 | 18.2万〜19.1万円 85.32㎡ / 南 |
| 8階 | 15.1万〜15.9万円 70.5㎡ / 南 | 15.4万〜16.2万円 72.0㎡ / 南 | 18.9万〜19.8万円 88.12㎡ / 南 |
| 9階 | 15.2万〜15.9万円 70.5㎡ / 南 | 16.2万〜17万円 75.21㎡ / 南 | 19万〜19.9万円 88.12㎡ / 南 |
| 10階 | 15万〜15.7万円 70.5㎡ / 南西 | 16万〜16.8万円 75.6㎡ / - | 18.5万〜19.4万円 85.32㎡ / 南 |
| 11階 | 15.3万〜16.1万円 70.5㎡ / 南 | 16.4万〜17.3万円 75.54㎡ / 南 | 19.2万〜20.1万円 88.12㎡ / 南 |
| 12階 | 16.2万〜17万円 75.6㎡ / 南西 | 16.4万〜17.3万円 75.24㎡ / 南 | 19.3万〜20.2万円 88.12㎡ / 南 |
| 13階 | 15.5万〜16.3万円 70.5㎡ / 南 | 16.3万〜17.1万円 75.6㎡ / 南西 | 18.9万〜19.8万円 88.12㎡ / - |
| 14階 | 15.6万〜16.3万円 70.5㎡ / 南 | 16.6万〜17.4万円 75.21㎡ / 南 | 19.5万〜20.4万円 88.12㎡ / 南 |
| 15階 | 14.9万〜15.6万円 70.5㎡ / 東 | 17.8万〜18.7万円 80.2㎡ / 南 | 20.2万〜21.2万円 91.16㎡ / 南 |
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
オフホワイトにブラウンがアクセントとなっている外観は、重厚な存在感を醸し出しています。セキュリティ面ではＴＶ付きインターホンや防犯カメラを完備しているので、人の出入りが激しい大型マンションでも安心です。また、全戸分の駐車場も完備されているので駐車場の確保に悩む事もありません。近所には大型スーパーや飲食店も多く、少し歩いたところにある志村坂上の商店街はとても賑わい、毎週日曜日には歩行者天国も開催されています。小中学校も近くにあるので、これから進学を控えたお子さんと暮らすのにも最適な物件です。
コスモ東京ガーデンパークスは、コスモスイニシアによって2005年11月に竣工された総戸数374戸の15階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約101㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,825万～7,969万円、参考相場単価は68万円/㎡～78万円/㎡となっています。