ヴェルディ東観音
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,970万 〜 3,120万円
8階、4LDK、約96㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,970万円 〜 3,120万円 | 8階, 4LDK, 約96㎡の例 |
| 売買履歴 | 2件 | 2017年03月06日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.79
497人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市西区東観音町24-27
- 交通
- 広島電鉄（横川-江波）「舟入町駅」徒歩6分
- 築年月
- 2008年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェルディ東観音の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルディヒガシカンオン | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市西区 東観音町24-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒733-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 信和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 栗本 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市西区東観音町に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（横川-江波）の舟入町駅で徒歩6分、アクセス良好です。天満町駅から徒歩10分、舟入本町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 舟入町店 (366 m)
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- ママチェーンカネホリ福島店 (714 m)
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- Spark(スパーク) 観音店 (907 m)
- FRESTA(フレスタ) 上天満店 (934 m)
- 学校/教育施設10件
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- 広島県警察本部 広島中央警察署 舟入本町交番 (495 m)
- 広島中央警察署 舟入本町交番 (495 m)
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- 若葉保育園 (220 m)
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- 神崎保育園 (642 m)
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- ヤクルト保育園プティットひろしま (770 m)
- ふくしま第二保育園 (782 m)
- ひかり保育園 (808 m)
- 報恩保育園 (831 m)
- みどりの森みらい保育園 (842 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルディ東観音の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルディ東観音の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,951万～3,128万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市西区の平均より3.8% 高い↑ 広島県の平均より3.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約96㎡のお部屋の場合 2,970万 〜 3,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴェルディ東観音の相場
- ㎡単価
- 30.7万円
- 坪単価
- 101.6万円
広島市西区の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ヴェルディ東観音の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,190万〜3,350万円対前年同月比↓ | 2,970万〜3,120万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルディ東観音の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,300万円です。専有面積は約96㎡です。全部で2件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 3,300万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約34万円 (約113万円) | 南西 | - |
| 2017年1月 | 3,300万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約34万円 (約113万円) | - | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.6万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルディ東観音の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 3,300万円 | 34.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 4LDK/4SLDK等 | 3,300万円 | 34.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,300万円 | 34.1万円 |
ヴェルディ東観音の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴェルディ東観音の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ヴェルディ東観音には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| フローレンス観音本町公園 | 2024年4月 | 14.0万円 | 2SLDK | 28.0万円 | 14.0万円 |
| ロイヤルパレス東観音 | 2024年1月 | 2.9万円 | ワンルーム | - | - |
| コーポブリューリーブ | 2016年10月 | 6.0万円 | 3DK | 18.0万円 | - |
| 藤和観舟橋ホームズ | 2016年7月 | 8.0万円 | 2LDK | 24.0万円 | 8.0万円 |
| パークホームズ東観音 | 2015年9月 | 13.5万円 | 3LDK | 40.5万円 | 13.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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