ダイアパレスグランデューロ板橋壱番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,600万 〜 3,780万円
3階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,600万円 〜 3,780万円 | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2017年05月09日更新 |
| 家賃相場 | 13万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.36
3058人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区前野町4丁目1-6
- 交通
- 都営三田線「志村坂上駅」徒歩13分
- 築年月
- 2002年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレスグランデューロ板橋壱番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスグランデューロイタバシイチバンカン | 管理会社 | ダイア管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 前野町4丁目1-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒174-0063 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年9月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区前野町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の志村坂上駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。志村三丁目駅から徒歩16分、ときわ台駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 板橋前野町6丁目店 (535 m)
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- タカシデンタルクリニック (154 m)
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- 淑徳幼稚園 (165 m)
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- 前野幼稚園 (283 m)
- 南前野保育園 (421 m)
- マハヤナ第二保育園 (509 m)
- アスクときわ台保育園 (601 m)
- ソラストときわ台第二 (621 m)
- ひまわりキッズガーデン城山 (627 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレスグランデューロ板橋壱番館の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレスグランデューロ板橋壱番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,239万～4,299万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より13.4% 低い↓ 東京都の平均より34.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,600万 〜 3,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ダイアパレスグランデューロ板橋壱番館の相場
- ㎡単価
- 49.8万円
- 坪単価
- 164.7万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレスグランデューロ板橋壱番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,960万〜4,150万円対前年同月比↑ | 3,600万〜3,780万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレスグランデューロ板橋壱番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,550万〜3,280万円です。専有面積は約65㎡〜約85㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | - |
| 2017年3月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | - |
| 2014年10月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
| 2014年9月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | - |
| 2013年2月 | 2,550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.5万円となっております。以前の期間と比較して-14.41％下落しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.8万円となっております。以前の期間と比較して＋12.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレスグランデューロ板橋壱番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,122.9万円 | 42.9万円 |
| 3階 | 3,660万円 | 48.7万円 |
| 4階 | 3,857.5万円 | 48.1万円 |
| 5階 | 3,793.3万円 | 51.6万円 |
| 6階 | 4,340万円 | 53.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,124.3万円 | 43.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,986.4万円 | 49.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,403.2万円 | 45.7万円 |
ダイアパレスグランデューロ板橋壱番館の売却のご相談
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ダイアパレスグランデューロ板橋壱番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.4万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 72.25㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 72.25㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレスグランデューロ板橋壱番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.5万〜12万円 70.01㎡ / 南 | 12.8万〜13.5万円 78.35㎡ / 南 | |
| 2階 | 12.1万〜12.7万円 72.25㎡ / 南 | 13.5万〜14.2万円 80.2㎡ / 南 | |
| 3階 | 12.2万〜12.8万円 72.25㎡ / 南 | 13.5万〜14.2万円 80.2㎡ / 南 | |
| 4階 | 14.5万〜15.2万円 85.13㎡ / 南 | 14.5万〜15.2万円 85.13㎡ / 南 | |
| 5階 | 11.9万〜12.5万円 70.01㎡ / 南 | 14.5万〜15.3万円 85.13㎡ / 南 | |
| 6階 | 14.1万〜14.8万円 82.1㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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