寿第2ビル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,240万 〜 1,300万円
4階、9LDK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,240万円 〜 1,300万円 | 4階, 9LDK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 4階, 9LDK, 約48㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.67
806人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市中区白島九軒町5-6
- 交通
- 広島高速交通アストラムライン「白島駅」徒歩6分
- 築年月
- 1974年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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寿第2ビルの基本情報
建物・設備
| 名称 | コトブキダイニビル | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市中区 白島九軒町5-6 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒730-0003 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1974年12月 | 管理費 | 1㎡あたり205円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1DK、1SLDK、2DK、2LDK、3LDK、9LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コトブキビル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市中区白島九軒町に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島高速交通アストラムラインの白島駅で徒歩6分、アクセス良好です。新白島駅から徒歩7分、白島駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- もみじ銀行牛田支店 (446 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート新白島駅前店内出張所(ATM) (457 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート広島白島店内出張所(ATM) (465 m)
- 広島銀行 白島支店 (474 m)
- 広島信用金庫白島支店 (476 m)
- デイリーヤマザキ広島大須賀町 共同出張所(イーネットATM) (533 m)
- 広島信用金庫牛田支店 (611 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート広島西白島店内出張所(ATM) (672 m)
- 広島銀行牛田支店 (704 m)
- JA広島市牛田支店 (748 m)
- 公園4件
- 牛田総合公園 (858 m)
- 新牛田公園管理センター (885 m)
- 新牛田公園・牛田総合公園 (899 m)
- 新牛田公園 (909 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 広島白島中町店 (188 m)
- ローソン 広島東白島店 (412 m)
- ポプラ 白島北町店 (441 m)
- セブンイレブン キヨスクJR新白島駅店 (446 m)
- ファミリーマート 新白島駅前店 (452 m)
- ファミリーマート 広島白島店 (471 m)
- セブンイレブン 広島西白島町店 (530 m)
- ファミリーマート 広島西白島店 (674 m)
- セブンイレブン 広島家庭裁判所前店 (726 m)
- セブンイレブン 広島楠木3丁目店 (910 m)
- スーパー10件
- FUJI(フジ) 白島店 (190 m)
- FRESTA(フレスタ) 牛田店 (499 m)
- マルシェー 牛田店 (543 m)
- フレスタ牛田本町店 (698 m)
- NANO RONO(なのりの) エブリイ楠木店 (732 m)
- 業務スーパー エブリイ楠木店 (757 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 牛田店 (829 m)
- ナイスムラカミ 二葉の里店 (879 m)
- あがた 本店 (915 m)
- 山陽マルナカ 白島店 (971 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立安田女子高校 (359 m)
- 私立安田女子中学校 (432 m)
- 放課後デイサービスぷちとまと (444 m)
- 牛田本町児童クラブKCA (488 m)
- 私立安田小学校 (489 m)
- 牛田児童クラブKCA (491 m)
- クラーク記念国際高等学校広島キャンパス (515 m)
- 広島市立 牛田児童館 (590 m)
- 広島市立牛田小学校 (616 m)
- 広島市立白島小学校 (642 m)
- 公共施設/機関10件
- 白島老人集会所 (119 m)
- 中消防署白島出張所 (149 m)
- 牛田本町1丁目2丁目3丁目集会所 (393 m)
- 中国地方整備局 港湾空港部 (472 m)
- 広島東警察署 牛田交番 (489 m)
- 広島県警察本部 広島東警察署 牛田交番 (491 m)
- 在広島オーストリア共和国名誉領事館 (606 m)
- 中国総合通信局 総合通信相談所・行政相談 (704 m)
- 牛田集会所 (725 m)
- 広島拘置所 (754 m)
- 病院/医療10件
- どれみ訪問介護ステーション (60 m)
- 大橋内科医院 (72 m)
- ニチイケアセンター 白島 (134 m)
- 九軒町歯科 (148 m)
- 小田耳鼻咽喉科 (149 m)
- いろは訪問看護リハビリステーション (206 m)
- 訪問介護事業所テレサ (213 m)
- 川岡クリニック (231 m)
- おやまクリニックリウマチ科・内科 (245 m)
- 永山医院 (258 m)
- 幼稚園/保育園10件
- チアキッズ保育園白島 (139 m)
- 安田女子短期大学付属幼稚園 (274 m)
- ともえ保育園 (440 m)
- ソフィアインターナショナルキンダーガーテン (472 m)
- 認定こども園二葉学園二葉保育園 (584 m)
- 認定こども園二葉学園二葉幼稚園 (584 m)
- 認定こども園広島光明学園保育園 (585 m)
- 認定こども園広島光明学園幼稚園 (585 m)
- あやめ幼稚園 (778 m)
- エスク広島 (800 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
寿第2ビルの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
寿第2ビルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,093万～1,728万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市中区の平均より25.0% 低い↓ 広島県の平均より8.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、9LDK、約48㎡のお部屋の場合 1,240万 〜 1,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
寿第2ビルの相場
- ㎡単価
- 27.3万円
- 坪単価
- 90.3万円
広島市中区の相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
寿第2ビルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,240万〜1,300万円対前年同月比↓ | 1,240万〜1,300万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
寿第2ビルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、660万〜2,000万円です。専有面積は約40㎡〜約62㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 880万円 | 1〜5 | 1DK | 約40㎡ (約12坪) | 約22万円 (約72万円) | 東 | - |
| 2021年9月 | 1,860万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約31万円 (約102万円) | 南東 | 済 |
| 2021年8月 | 1,860万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約31万円 (約102万円) | - | - |
| 2021年7月 | 1,860万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約31万円 (約102万円) | - | - |
| 2021年6月 | 1,860万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約31万円 (約102万円) | - | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.7万円となっております。以前の期間と比較して＋0.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
寿第2ビルの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 21件 | 1,131.4万円（25.5万円） |
| 61〜70㎡ | 8件 | 1,777.5万円（29.3万円） |
寿第2ビルの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,131.4万円（㎡単価25.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
寿第2ビルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 660万円 | 16.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,401.4万円 | 27万円 |
| 5階 | 880万円 | 21.8万円 |
| 6階 | 1,346.7万円 | 28.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,664万円 | 29.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,182.1万円 | 25.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,080万円 | 17.2万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,530万円 | 31.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,375万円 | 24.9万円 |
| 東 | 1,305万円 | 28万円 |
| 西 | 660万円 | 16.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,530万円 | 31.4万円 |
寿第2ビルの売却のご相談
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寿第2ビルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、9LDK、約48㎡のお部屋の場合 4.6万 〜 5.6万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 6.5万円 | 1LDK | 60.27㎡ | 13.0万円 | 6.5万円 | 6〜10 | 東 |
| 2020年11月 | 6.5万円 | 1LDK | 60.27㎡ | 13.0万円 | 6.5万円 | 6〜10 | 東 |
| 2020年10月 | 6.5万円 | 1LDK | 60.27㎡ | 13.0万円 | 6.5万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
寿第2ビルの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 4万〜4.2万円 40.29㎡ / 西 | ||
| 3階 | 6.3万〜6.6万円 60.27㎡ / - | 6.3万〜6.6万円 60.27㎡ / - | 6.5万〜6.9万円 62.75㎡ / 南東 |
| 4階 | 4.2万〜4.4万円 40.29㎡ / - | ||
| 5階 | 4.1万〜4.3万円 40.29㎡ / 東 | ||
| 6階 | 5万〜5.3万円 48.8㎡ / 東 | ||
| 7階 | 6.2万〜6.5万円 60.27㎡ / 東 |
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