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エステムプラザ東山邸

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,870万 〜 1,970万円
3階、1K、約25㎡の場合

参考相場単価79万円/㎡ 〜 91万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,870万円 〜 1,970万円3階, 1K, 約25㎡の例
売買履歴87件2022年04月14日更新
家賃相場5.9万 〜 12.6万円
表面利回り4.0％ 〜 4.9％3階, 1K, 約25㎡の例

資産評価 [京都府]★★★★☆4.03

187人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市東山区唐戸鼻町554
交通
  • 京都市営東西線「東山駅」徒歩3分
築年月
2015年11月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エステムプラザ東山邸の基本情報

エステムプラザ東山邸は、東京日商エステムによって2015年11月に竣工された総戸数40戸の5階建マンションです。施工はイーテックが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約22㎡～約44㎡、間取りが1R、1K、1DK、1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,739万～4,022万円、参考相場単価は79万円/㎡～91万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エステムプラザヒガシヤマテイ管理会社エステム管理サービス
住所京都府 京都市東山区 唐戸鼻町554管理形態委託
郵便番号〒605-0069管理員巡回
築年月2015年11月管理費1㎡あたり353円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり61円
階建5階建間取り1R、1K、1DK、1LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域-駐輪場あり
分譲会社東京日商エステムバイク置き場-
施工会社イーテック立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市東山区唐戸鼻町に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の東山駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。三条駅から徒歩8分、三条京阪駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 京都中央信用金庫東山支店 (182 m)
    • 滋賀銀行東山支店 (214 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート京都祇園店内出張所(ATM) (409 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 京阪三条駅内出張所(ATM) (580 m)
    • セブン銀行 京阪電車 京阪本線 三条駅 共同出張所 (601 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 祇園出張所 無人ATM (713 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート京阪四条駅前店内出張所(ATM) (731 m)
    • セブン銀行 京阪電車 京阪本線 祇園四条駅 共同出張所 (814 m)
    • 京都信用金庫祇園支店 (855 m)
    • 京都銀行 聖護院支店 (928 m)
  • 公園2件
    • 先斗町公園 (714 m)
    • 岡崎公園 (806 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 塚本祇園東山店 (64 m)
    • デイリーヤマザキ 東山三条店 (161 m)
    • ローソン 東山三条店 (291 m)
    • デイリーヤマザキ 三条京阪店 (393 m)
    • ファミリーマート 京都祇園店 (410 m)
    • ローソン 東山三条神宮道店 (449 m)
    • ローソン 祇園花見小路店 (454 m)
    • セブンイレブン 京都地下鉄三条京阪駅店 (493 m)
    • ファミリーマート 京阪三条店 (535 m)
    • セブンイレブン 京都平安神宮前店 (538 m)
  • スーパー9件
    • フレスコ 東山三条店 (97 m)
    • イオン 東山二条店 (689 m)
    • FRESCO(フレスコ) 川端店 (697 m)
    • アンスリー 四条店 (733 m)
    • 食材センターODA京都小田店 (739 m)
    • MEIDI-YA STORE京都三條ストアー (839 m)
    • 業務スーパー 三条河原町店 (872 m)
    • 寺を商店 京都マルイ店 (957 m)
    • フレスコ 東山安井店 (995 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 京都華頂大学 (143 m)
    • 華頂短期大学 (148 m)
    • 私立華頂女子高校 (209 m)
    • 私立京都文教短期大学付属小学校 (373 m)
    • 私立京都文教高校 (391 m)
    • 私立京都文教中学校 (391 m)
    • 京都外国語専門学校 (676 m)
    • キャリエールホテル旅行専門学校 (921 m)
    • クラーク記念国際高等学校京都分室 (922 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 華頂短期大学図書館 (115 m)
    • 東山いきいき市民活動センター (206 m)
    • 左京消防署岡崎消防出張所 (444 m)
    • 東山警察署 三条大橋東交番 (446 m)
    • 京都市役所 教育委員会 体育健康教育室 学校安全・学校保健担当 (449 m)
    • 東山警察署 祇園交番 (504 m)
    • 京都府立図書館 (633 m)
    • 京都市役所 左京区役所 岡崎コミュニティセンター (657 m)
    • 東山警察署 大和大路交番 (674 m)
    • 川端警察署 岡崎公園交番 (694 m)
  • 病院/医療10件
    • 礒田内科医院 (102 m)
    • 東山三条よこい眼科クリニック (121 m)
    • タゴモリ鍼灸整骨院 (137 m)
    • 三条おかざきクリニック (202 m)
    • 長谷川歯科医院 (210 m)
    • 京都市 公設民営老人福祉施設 粟田老人デイサービスセンター (221 m)
    • 西崎歯科医院 (221 m)
    • 島川医院 (242 m)
    • いわさき整形外科医院 (254 m)
    • ヒグチ皮フ科医院 (312 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 京都市三条保育所 (188 m)
    • 華頂短期大学附属幼稚園 (228 m)
    • ほほえみ保育園祇園園 (528 m)
    • だん王保育園 (581 m)
    • 光保育園 (731 m)
    • 岡崎幼児園 (774 m)
    • 京都カトリック信愛幼稚園 (880 m)
    • 聖護院保育園 (967 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エステムプラザ東山邸の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,739万～4,022万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
79万円 〜 91万円
坪単価
261万円 〜 302万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
平均との比較京都市東山区の平均より31.0% 高い↑
京都府の平均より66.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、1K、約25㎡のお部屋の場合
1,870万 〜 1,970万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 236位
京都市東山区
69棟中 11位
唐戸鼻町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エステムプラザ東山邸の相場

    ㎡単価
    79万円
    坪単価
    261.2万円

  • 京都市東山区の相場

    ㎡単価
    60.3万円
    坪単価
    199.4万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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エステムプラザ東山邸の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1K、25㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,880万〜1,970万円対前年同月比↓1,870万〜1,970万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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エステムプラザ東山邸の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜4,380万円です。専有面積は約22㎡〜約44㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(87件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年2月2,030万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約92万円 (約305万円)西-
2022年1月2,030万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約92万円 (約305万円)西-
2021年12月2,030万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約92万円 (約305万円)西-
2020年6月2,950万円1〜51DK約32㎡ (約10坪)約92万円 (約304万円)西-
2020年3月2,950万円1〜51DK約32㎡ (約10坪)約92万円 (約304万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は278.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は292.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.84％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エステムプラザ東山邸の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,131.4万円74.6万円
2階2,092.5万円83.7万円
3階1,970万円85.9万円
4階3,021.7万円91.1万円
5階3,038.9万円93.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,070.1万円82.5万円
1LDK/1SLDK等2,498.1万円84.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
西2,498.1万円84.8万円

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エステムプラザ東山邸の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万200円
物件の参考家賃3階、1K、約25㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.3万〜6.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で88件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月12.6万円1LDK44.79㎡12.6万円12.6万円1〜5-
2024年4月6.4万円1K22.75㎡-6.4万円1〜5-
2024年4月6.8万円1K22.98㎡--1〜5-
2024年4月6.6万円1K25.0㎡--1〜5-
2024年4月12.6万円1LDK44.79㎡12.6万円12.6万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エステムプラザ東山邸の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階6.5万〜6.8万円
25.0㎡ / 西
2階6.6万〜7万円
25.0㎡ / 西
3階6.1万〜6.4万円
22.98㎡ / 西
4階6.2万〜6.5万円
22.98㎡ / 西
5階6.2万〜6.5万円
23.0㎡ / 西

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