ラルウェンディ縮景園前ウエスト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,250万 〜 2,360万円
7階、1K、約34㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,250万円 〜 2,360万円 | 7階, 1K, 約34㎡の例 |
| 売買履歴 | 90件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 7階, 1K, 約34㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★★☆4.54
515人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市中区上幟町5
- 交通
- 広島電鉄（八丁堀-白島）「縮景園前駅」徒歩3分
- 築年月
- 2016年8月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラルウェンディ縮景園前ウエストの基本情報
建物・設備
| 名称 | ラルウェンディシュッケイエンマエウエスト | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市中区 上幟町5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒730-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年8月 | 管理費 | 1㎡あたり152円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり91円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リバックス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 栗本 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市中区上幟町に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（八丁堀-白島）の縮景園前駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。女学院前駅から徒歩6分、家庭裁判所前駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- デイリーヤマザキ広島駅前通り 共同出張所(イーネットATM) (108 m)
- 広島県信用保証協会 (127 m)
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- プロマート 八丁堀店 (368 m)
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- 私立広島国際大学広島キャンパス (317 m)
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- 広島医療秘書こども専門学校 (386 m)
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- 病院/医療10件
- 桜クリニック (63 m)
- かわごえ循環器内科 (130 m)
- 友成デンタルオフィス (207 m)
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- 幟町デンタルクリニック (248 m)
- グランドタワーメディカルコートライフケアクリニック (267 m)
- なかむら歯科クリニック (297 m)
- 大山皮フ科クリニック (305 m)
- アシスト大和 (310 m)
- 沖胃腸科クリニック (322 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 認定こども園広島流川教会学園流川幼稚園 (241 m)
- こどな保育園 (280 m)
- エスク広島 (350 m)
- 聖母幼稚園 (374 m)
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- 広島YMCA保育園 (610 m)
- おかえりランド八丁堀園 (616 m)
- レガロ・バンビーニ保育園京橋 (622 m)
- レガロ・バンビーニ保育園ピコ (644 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラルウェンディ縮景園前ウエストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラルウェンディ縮景園前ウエストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,009万～3,816万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市中区の平均より83.7% 高い↑ 広島県の平均より124.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1K、約34㎡のお部屋の場合 2,250万 〜 2,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ラルウェンディ縮景園前ウエストの相場
- ㎡単価
- 66.9万円
- 坪単価
- 221.3万円
広島市中区の相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ラルウェンディ縮景園前ウエストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,260万〜2,370万円対前年同月比↓ | 2,250万〜2,360万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラルウェンディ縮景園前ウエストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,950万〜4,600万円です。専有面積は約30㎡〜約57㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1〜5 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約72万円 (約240万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 1〜5 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約72万円 (約240万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 1〜5 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約72万円 (約240万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1K | 約34㎡ (約10坪) | 約70万円 (約231万円) | 西 | - |
| 2023年1月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1K | 約34㎡ (約10坪) | 約70万円 (約231万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で90件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は253.7万円となっております。以前の期間と比較して＋17.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラルウェンディ縮景園前ウエストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,943.2万円 | 64.5万円 |
| 4階〜6階 | 2,498万円 | 62.2万円 |
| 7階〜9階 | 4,490万円 | 78.4万円 |
| 10階〜11階 | 2,519万円 | 81.4万円 |
| 12階〜13階 | 3,889.1万円 | 77.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,183.8万円 | 65万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,231.8万円 | 64.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,019.7万円 | 70.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,380万円 | 76.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,180万円 | 71.4万円 |
| 西 | 2,793.1万円 | 69.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,734.7万円 | 65.2万円 |
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ラルウェンディ縮景園前ウエストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1K、約34㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で240件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.7万円 | 1K | 34.75㎡ | 17.4万円 | 8.7万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 16.5万円 | 2LDK | 57.26㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 9.0万円 | ワンルーム | 34.75㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 17.2万円 | 2LDK | 57.26㎡ | 34.4万円 | 17.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 7.8万円 | 1K | 30.53㎡ | 15.6万円 | 7.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラルウェンディ縮景園前ウエストの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.6万〜6.9万円 30.53㎡ / 西 | 12.5万〜13.1万円 57.26㎡ / 西 | |
| 2階 | 7.9万〜8.3万円 34.75㎡ / - | 12.8万〜13.4万円 57.26㎡ / 西 | |
| 3階 | 12.5万〜13.1万円 57.26㎡ / 北東 | 12.2万〜12.8万円 57.26㎡ / 北 | |
| 4階 | 7.8万〜8.2万円 34.75㎡ / 西 | 12.6万〜13.2万円 57.26㎡ / 北西 | |
| 5階 | 6.9万〜7.3万円 30.53㎡ / 西 | 13万〜13.6万円 57.26㎡ / 西 | |
| 6階 | 7.1万〜7.5万円 30.53㎡ / - | 12.7万〜13.4万円 57.26㎡ / 北西 | |
| 7階 | 7万〜7.3万円 30.53㎡ / 西 | 13.5万〜14.1万円 57.26㎡ / - | |
| 8階 | 7万〜7.4万円 30.53㎡ / 西 | 13.2万〜13.9万円 57.26㎡ / 西 | |
| 9階 | 8万〜8.4万円 34.75㎡ / 西 | 13.3万〜13.9万円 57.26㎡ / 西 | |
| 10階 | 7.1万〜7.4万円 30.53㎡ / 西 | ||
| 11階 | 7.1万〜7.5万円 30.53㎡ / 西 | ||
| 12階 | 7.2万〜7.5万円 30.53㎡ / 西 | ||
| 13階 | 7.2万〜7.6万円 30.53㎡ / 西 | 13.9万〜14.6万円 57.26㎡ / - | 13.5万〜14.2万円 57.26㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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