タックマンション宝町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
350万 〜 360万円
5階、1DK、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 350万円 〜 360万円 | 5階, 1DK, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 85件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 3万 〜 5万円 | |
| 表面利回り | 15.5％ 〜 18.9％ | 5階, 1DK, 約21㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.19
675人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市中区宝町5
- 交通
- 広島電鉄（広電西広島-広島港）「鷹野橋駅」徒歩10分
- 築年月
- 1978年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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タックマンション宝町の基本情報
建物・設備
| 名称 | タックマンションタカラマチ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市中区 宝町5 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒730-0044 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1978年12月 | 管理費 | 1㎡あたり283円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、1DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | タクシン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 増岡組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市中区宝町に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広電西広島-広島港）の鷹野橋駅で徒歩10分、アクセス良好です。比治山橋駅から徒歩10分、日赤病院前駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 全国信用協同組合連合会広島支店 (98 m)
- 広島信用金庫本店 (253 m)
- ひろしん住宅ローンセンター本店 (254 m)
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- もみじ銀行 昭和町支店 (319 m)
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- 公園2件
- 東千田公園 (470 m)
- 袋町公園 (691 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 広島昭和町店 (206 m)
- セブンイレブン 広島じぞう通り店 (209 m)
- セブンイレブン 広島宝町店 (331 m)
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- ファミリーマート 流川通り店 (505 m)
- セブンイレブン 広島中町店 (526 m)
- スーパー8件
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- Aruk(アルク) 東千田店 (511 m)
- おかず工房 鷹野橋店 (752 m)
- ママチェーンおがさわら (780 m)
- YOURS(ユアーズ) LIVI広島本通店 (879 m)
- AVANCE(アバンセ) 三越店 (896 m)
- フレッシュカヤハラ (904 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 千田店 (941 m)
- 学校/教育施設10件
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- 広島県立西高校 (481 m)
- 公共施設/機関10件
- 広島市保健所 (74 m)
- 広島東警察署 宝町交番 (87 m)
- 広島県警察本部 広島中央警察署 宝町交番 (88 m)
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- 在広島デンマーク王国名誉領事館 (542 m)
- 在広島メキシコ合衆国名誉領事館 (580 m)
- 安佐北警察署 飯室交番 (580 m)
- 広島西警察署 河内駐在所 (580 m)
- 安佐北警察署 白木交番 (580 m)
- 安佐南警察署 伴交番 (580 m)
- 病院/医療10件
- のぶもと歯科 (64 m)
- いまい歯科医院 (116 m)
- こうレディスクリニック (146 m)
- 清水内科・消化器科 (146 m)
- 西田内科医院 (147 m)
- 笹尾クリニック (170 m)
- 河村歯科医院 (221 m)
- 花栗医院 (230 m)
- なごみクリニック (230 m)
- 西村内科医院 (247 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ラソキッズ保育園 (110 m)
- 広島三育学院幼稚園 (226 m)
- 京進のほいくえんHOPPA宝町園 (252 m)
- 竹屋保育園 (430 m)
- 広島中央幼稚園 (528 m)
- ルーテル保育所 (532 m)
- おかえりランド広島園 (560 m)
- リトルニュートンインターナショナル幼稚舎 (664 m)
- ハートライン袋町保育園 (669 m)
- 保育園ゆりかご (772 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
タックマンション宝町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
タックマンション宝町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 351万～384万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市中区の平均より54.2% 低い↓ 広島県の平均より43.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1DK、約21㎡のお部屋の場合 350万 〜 360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
タックマンション宝町の相場
- ㎡単価
- 16.7万円
- 坪単価
- 55.2万円
広島市中区の相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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タックマンション宝町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 330万〜350万円対前年同月比↑ | 350万〜360万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
タックマンション宝町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、280万〜500万円です。専有面積は約21㎡〜約23㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 480万円 | 1〜5 | 1DK | 約24㎡ (約7坪) | 約20万円 (約66万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 480万円 | 1〜5 | 1DK | 約24㎡ (約7坪) | 約20万円 (約66万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 480万円 | 1〜5 | 1DK | 約24㎡ (約7坪) | 約20万円 (約66万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 300万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約13万円 (約45万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 350万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約15万円 (約52万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
タックマンション宝町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 402万円 | 19万円 |
| 3階〜4階 | 408.8万円 | 19.1万円 |
| 5階〜6階 | 360万円 | 15.6万円 |
| 7階〜8階 | 410.9万円 | 18.1万円 |
| 9階〜10階 | 367.9万円 | 17.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 398.6万円 | 18.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 391.8万円 | 18万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 368万円 | 17.1万円 |
| 北/北東/北西 | 435.3万円 | 19.7万円 |
タックマンション宝町の売却のご相談
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タックマンション宝町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1DK、約21㎡のお部屋の場合 4.5万 〜 5.5万円 (表面利回り：15.5％ 〜 18.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.8万円 | ワンルーム | 21.21㎡ | - | 4.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 4.9万円 | ワンルーム | 21.12㎡ | - | 4.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 4.9万円 | ワンルーム | 21.12㎡ | - | 4.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 4.9万円 | ワンルーム | 21.12㎡ | - | 4.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 5.0万円 | ワンルーム | 21.12㎡ | 10.0万円 | 5.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
タックマンション宝町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 4.9万〜5.2万円 21.21㎡ / 南東 |
| 3階 | 4.5万〜4.7万円 21.04㎡ / 北 |
| 4階 | 5.8万〜6.1万円 23.0㎡ / 南東 |
| 5階 | 5.4万〜5.7万円 23.11㎡ / 南東 |
| 6階 | 5万〜5.3万円 21.21㎡ / 南東 |
| 7階 | 5.2万〜5.4万円 23.1㎡ / 北西 |
| 8階 | 5.2万〜5.4万円 21.7㎡ / 南東 |
| 9階 | 5.1万〜5.3万円 21.21㎡ / 南東 |
| 10階 | 5.2万〜5.5万円 21.21㎡ / 南 |
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