ダイアパレスグランデューロ板橋弐番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,570万 〜 3,740万円
3階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,570万円 〜 3,740万円 | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 70件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 14万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.36
2672人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区前野町4丁目5-1
- 交通
- 都営三田線「志村坂上駅」徒歩12分
- 築年月
- 2002年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレスグランデューロ板橋弐番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスグランデューロイタバシニバンカン | 管理会社 | ダイア管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 前野町4丁目5-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒174-0063 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年9月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり156円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円〜20,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区前野町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の志村坂上駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。志村三丁目駅から徒歩15分、本蓮沼駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ前野町 共同出張所(イーネットATM) (54 m)
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- 志村清水坂緑地 (962 m)
- コンビニ10件
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- ローソン 前野町六丁目店 (211 m)
- ファミリーマート 板橋前野町三丁目店 (320 m)
- セブンイレブン 板橋前野町3丁目店 (456 m)
- セブンイレブン 板橋前野町6丁目店 (572 m)
- ローソンサテライト 凸版印刷南2棟店 (688 m)
- セブンイレブン 板橋志村1丁目店 (720 m)
- ローソン 前野町店 (728 m)
- ローソンサテライト 凸版印刷板橋工場店 (745 m)
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- オーケー板橋大原店 (568 m)
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- ビッグ・エー 板橋志村店 (808 m)
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- 私立淑徳高校 (385 m)
- 淑徳大学 東京キャンパス (401 m)
- 淑徳大学短期大学部 (401 m)
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- 淑徳大学附属図書館東京図書館 (233 m)
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- 病院/医療10件
- 矢ケ崎歯科医院 (112 m)
- 介護付有料老人ホーム ホスピタルメント板橋ときわ台 (149 m)
- タカシデンタルクリニック (154 m)
- ACTたすけあいワーカーズあやとり(NPO法人) (166 m)
- 慈誠会前野病院 (169 m)
- ひろせ眼科クリニック (175 m)
- つづきクリニック (194 m)
- あいおいクリニックイオンスタイル板橋前野町 (250 m)
- 土屋歯科医院 (335 m)
- 医療法人社団キンダーリング えがおこどもクリニック (344 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 前野保育園 (62 m)
- ほっぺるランド志村坂上 (95 m)
- 淑徳幼稚園 (167 m)
- 前野幼稚園 (242 m)
- ベネッセ前野町保育園 (249 m)
- 南前野保育園 (471 m)
- マハヤナ第二保育園 (471 m)
- ひまわりキッズガーデン城山 (573 m)
- 保育園・よつばのクローバー (639 m)
- アスクときわ台保育園 (655 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレスグランデューロ板橋弐番館の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレスグランデューロ板橋弐番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,339万～4,565万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より13.4% 低い↓ 東京都の平均より34.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 3,570万 〜 3,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ダイアパレスグランデューロ板橋弐番館の相場
- ㎡単価
- 49.8万円
- 坪単価
- 164.7万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレスグランデューロ板橋弐番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,560万〜3,740万円対前年同月比↑ | 3,570万〜3,740万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレスグランデューロ板橋弐番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,290万〜4,380万円です。専有面積は約67㎡〜約83㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約55万円 (約182万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約57万円 (約190万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約57万円 (約190万円) | 南東 | 済 |
| 2023年9月 | 3,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約53万円 (約176万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 3,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約53万円 (約176万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.8万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.7万円となっております。以前の期間と比較して-15.96％下落しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.4万円となっております。以前の期間と比較して＋20.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.3万円となっております。以前の期間と比較して＋13.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレスグランデューロ板橋弐番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,466.3万円 | 47.2万円 |
| 3階 | 3,377.5万円 | 44.6万円 |
| 4階 | 3,396.8万円 | 46.4万円 |
| 5階 | 3,762.5万円 | 50.2万円 |
| 6階 | 4,650万円 | 55.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,446.4万円 | 47.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,553.8万円 | 45.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,426.5万円 | 46.3万円 |
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ダイアパレスグランデューロ板橋弐番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.7万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 14.0万円 | 3LDK | 73.11㎡ | 14.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年4月 | 14.0万円 | 3LDK | 73.11㎡ | 14.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレスグランデューロ板橋弐番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.7万〜13.4万円 73.11㎡ / 南西 | 13.8万〜14.5万円 77.49㎡ / 南 | |
| 2階 | 13.3万〜14万円 73.11㎡ / 南 | 13.9万〜14.6万円 77.56㎡ / 南東 | |
| 3階 | 13.1万〜13.7万円 73.11㎡ / - | 14.2万〜14.9万円 77.49㎡ / 南 | |
| 4階 | 12.8万〜13.5万円 71.41㎡ / - | 14.3万〜15万円 77.49㎡ / 南 | |
| 5階 | 13.6万〜14.2万円 73.11㎡ / 南 | 14.4万〜15.1万円 77.56㎡ / 南 | |
| 6階 | 15.6万〜16.3万円 83.44㎡ / 南 |
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