ハイツ牛田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
780万 〜 820万円
4階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 780万円 〜 820万円 | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 71件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 8.2％ 〜 10.0％ | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★☆☆☆2.97
274人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市東区牛田新町4丁目4-20
- 交通
- 広島高速交通アストラムライン「不動院前駅」徒歩6分
- 築年月
- 1975年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイツ牛田の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイツウシタ | 管理会社 | 広島ガスメイト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市東区 牛田新町4丁目4-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒732-0068 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1975年3月 | 管理費 | 1㎡あたり97円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり146円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、7LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住生不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市東区牛田新町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は広島高速交通アストラムラインの不動院前駅で徒歩6分、アクセス良好です。祇園新橋北駅から徒歩14分、牛田駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- レイクALSA 祇園自動契約コーナー (967 m)
- 公園2件
- 太田川緑地 (428 m)
- 浅野山緑地 (854 m)
- コンビニ7件
- 生活彩家 比治山大学店 (149 m)
- セブンイレブン 広島祇園新道店 (663 m)
- セブンイレブン 広島大芝水門東店 (811 m)
- セブンイレブン 広島西原2丁目店 (879 m)
- セブンイレブン 広島戸坂千足店 (923 m)
- セブンイレブン 広島西原2丁目南店 (946 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 戸坂くるめ木店 (981 m)
- スーパー1件
- PureCook(ピュアークック) 牛田店 (442 m)
- 学校/教育施設8件
- 比治山大学短期大学部 (212 m)
- 私立比治山大学 (243 m)
- 私立比治山大学短期大学部 (275 m)
- ヒューマンウェルフェア広島専門学校 (379 m)
- 広島市立原南小学校 (593 m)
- 広島市立 原南放課後児童クラブ (627 m)
- 広島市立広島商業高校 (788 m)
- 広島市立牛田中学校 (996 m)
- 公共施設/機関1件
- 比治山大学図書館 (181 m)
- 病院/医療10件
- リハプライド広島不動院前 (108 m)
- かとう歯科・矯正歯科 (119 m)
- なほ歯科医院 (199 m)
- デイサービス梅の花 (236 m)
- すみよし内科クリニック (362 m)
- 歯科おかもと医院 (368 m)
- 介護事業所となり (637 m)
- さおとめ歯科医院 (761 m)
- かがわファミリークリニック (867 m)
- 八島歯科クリニック (867 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 比治山大学短期大学部付属幼稚園 (137 m)
- ニチイキッズ原南保育園 (617 m)
- 祇園幼稚園 (649 m)
- 認定こども園牛田新町光明保育園 (740 m)
- 原保育園 (762 m)
- にしはら保育園 (802 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイツ牛田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイツ牛田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 732万～1,200万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市東区の平均より53.2% 低い↓ 広島県の平均より59.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 780万 〜 820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ハイツ牛田の相場
- ㎡単価
- 12万円
- 坪単価
- 39.6万円
広島市東区の相場
- ㎡単価
- 25.6万円
- 坪単価
- 84.7万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ハイツ牛田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 780万〜820万円対前年同月比↓ | 780万〜820万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイツ牛田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、660万〜1,880万円です。専有面積は約61㎡〜約98㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 915万円 | 1〜5 | 3DK | 約74㎡ (約22坪) | 約12万円 (約40万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 915万円 | 1〜5 | 3DK | 約74㎡ (約22坪) | 約12万円 (約40万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 915万円 | 1〜5 | 3DK | 約74㎡ (約22坪) | 約12万円 (約40万円) | 南東 | - |
| 2022年10月 | 915万円 | 1〜5 | 3DK | 約74㎡ (約22坪) | 約12万円 (約40万円) | 南東 | - |
| 2022年6月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約19万円 (約64万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.8万円となっております。以前の期間と比較して＋0.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイツ牛田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 967.5万円 | 13.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,363.3万円 | 18.9万円 |
| 5階 | 1,363.8万円 | 16.4万円 |
| 6階 | 1,135.8万円 | 18.4万円 |
| 7階 | 925.7万円 | 15万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,278.8万円 | 18.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,164.8万円 | 15.3万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 923.3万円 | 14.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,122.2万円 | 16万円 |
| 西 | 1,733.3万円 | 20.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,040万円 | 15.3万円 |
ハイツ牛田の売却のご相談
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ハイツ牛田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：8.2％ 〜 10.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 5.9万円 | 2LDK | 74.12㎡ | 17.7万円 | 5.9万円 | 1〜5 | 北 |
| 2018年8月 | 6.5万円 | 2LDK | 74.12㎡ | 19.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年12月 | 6.4万円 | 2LDK | 74.12㎡ | 19.2万円 | 6.4万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年10月 | 6.6万円 | 2LDK | 74.12㎡ | 19.8万円 | 6.6万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年10月 | 6.4万円 | 2LDK | 74.12㎡ | 19.2万円 | 6.4万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイツ牛田の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.9万〜6.2万円 74.12㎡ / 北西 | |
| 2階 | 5.4万〜5.6万円 61.81㎡ / - | 6.5万〜6.8万円 74.12㎡ / 南東 |
| 3階 | 8.9万〜9.3万円 98.92㎡ / 南 | |
| 4階 | 7.5万〜7.9万円 85.12㎡ / 南西 | 5.8万〜6.1万円 66.5㎡ / - |
| 5階 | 7.4万〜7.8万円 83.57㎡ / - | 7.4万〜7.8万円 83.57㎡ / 南西 |
| 6階 | 5.6万〜5.9万円 61.81㎡ / 南 | |
| 7階 | 5.6万〜5.9万円 61.81㎡ / 南 |
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