牛田東パークマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
660万 〜 690万円
4階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ 〜 11万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 660万円 〜 690万円 | 4階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 5万円 | |
| 表面利回り | 7.4％ 〜 9.0％ | 4階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★☆☆☆2.92
152人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市東区牛田東2丁目12-24
- 交通
- 広島高速交通アストラムライン「牛田駅」徒歩30分
- 築年月
- 1983年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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牛田東パークマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ウシタヒガシパークマンション | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市東区 牛田東2丁目12-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒732-0063 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1983年8月 | 管理費 | 1㎡あたり88円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり121円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、5LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 小松建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市東区牛田東2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島高速交通アストラムラインの牛田駅で徒歩30分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- JA広島市牛田支店 (762 m)
- 広島銀行牛田支店 (810 m)
- ファミリーマート尾長西 共同出張所(イーネットATM) (825 m)
- 広島信用金庫牛田支店 (895 m)
- ポプラ中山南 共同出張所(イーネットATM) (919 m)
- 公園2件
- 牛田緑地 (922 m)
- 二葉山緑地 (939 m)
- コンビニ1件
- セブンイレブン 広島牛田東店 (410 m)
- スーパー3件
- SHOJI(ショージ) 牛田店 (432 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 牛田店 (682 m)
- マルシェー 牛田店 (967 m)
- 学校/教育施設9件
- 広島女学院大学 (237 m)
- 私立広島女学院大学 (240 m)
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- 公共施設/機関7件
- 東地区更生保護サポートセンター (30 m)
- 早稲田学区集会所 (30 m)
- 広島市 早稲田公民館 (136 m)
- 牛田集会所 (789 m)
- 広島市教育センター (968 m)
- 広島県警察本部 広島東警察署 牛田交番 (997 m)
- 広島東警察署 牛田交番 (999 m)
- 病院/医療10件
- クリスタル歯科クリニック (27 m)
- 小規模多機能ホームラブリー光明 (419 m)
- グループホーム光明早稲田 (425 m)
- こだまクリニック (474 m)
- 新田内科医院 (476 m)
- おざき歯科クリニック (483 m)
- 耳鼻咽喉科佐藤クリニック (583 m)
- 水入クリニック (596 m)
- 津谷内科呼吸器科クリニック (728 m)
- 能美歯科医院 (762 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 広島女学院ゲーンス幼稚園 (219 m)
- 広島友の会幼児生活団 (562 m)
- あやめ幼稚園 (749 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
牛田東パークマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
牛田東パークマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 659万～706万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 広島市東区の平均より57.8% 低い↓ 広島県の平均より63.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 660万 〜 690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
牛田東パークマンションの相場
- ㎡単価
- 10.8万円
- 坪単価
- 35.7万円
広島市東区の相場
- ㎡単価
- 25.6万円
- 坪単価
- 84.7万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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牛田東パークマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 660万〜690万円対前年同月比↑ | 660万〜690万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
牛田東パークマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜1,590万円です。専有面積は約61㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,499万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,499万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 1,590万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 1,590万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,590万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.5万円となっております。以前の期間と比較して＋100.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
牛田東パークマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 667.1万円 | 10.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,316万円 | 21.6万円 |
| 5階 | 713.3万円 | 11.7万円 |
| 6階 | 1,009.9万円 | 16.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 901.6万円 | 14.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 910.4万円 | 14.9万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 680万円 | 11.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 893.8万円 | 14.6万円 |
| 東 | 680万円 | 11.1万円 |
牛田東パークマンションの売却のご相談
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牛田東パークマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価600 〜 800円坪単価2,200 〜 2,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 4万 〜 4.9万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 4.5万円 | 3DK | 61.04㎡ | 4.5万円 | 4.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年2月 | 4.9万円 | 3DK | 61.04㎡ | 9.8万円 | 4.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年1月 | 4.9万円 | 3DK | 61.04㎡ | 9.8万円 | 4.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年12月 | 5.0万円 | 3DK | 61.04㎡ | 10.0万円 | 5.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年12月 | 4.9万円 | 3DK | 61.04㎡ | 9.8万円 | 4.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
牛田東パークマンションの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 4.4万〜4.6万円 61.04㎡ / 南 | 4.4万〜4.6万円 61.04㎡ / 南 |
| 2階 | 4.5万〜4.7万円 61.04㎡ / 南 | |
| 3階 | 4.4万〜4.6万円 61.04㎡ / - | |
| 4階 | 4.5万〜4.7万円 61.04㎡ / 南 | 4.5万〜4.7万円 61.04㎡ / 南 |
| 5階 | 4.5万〜4.8万円 61.04㎡ / 南 | |
| 6階 | 4.6万〜4.8万円 61.04㎡ / 南 | 4.6万〜4.8万円 61.04㎡ / 南 |
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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