ダイアパレス牛田天水苑
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,560万 〜 1,640万円
5階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,560万円 〜 1,640万円 | 5階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2024年02月10日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.36
- 住所
- 広島県広島市東区戸坂くるめ木1丁目26-1
- 交通
- 広島高速交通アストラムライン「不動院前駅」徒歩15分
- 築年月
- 1989年11月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス牛田天水苑の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスウシタアマズエン | 管理会社 | 第一ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市東区 戸坂くるめ木1丁目26-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒732-0008 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年11月 | 管理費 | 1㎡あたり82円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり131円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日本国土開発、大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市東区戸坂くるめ木1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は広島高速交通アストラムラインの不動院前駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。戸坂駅から徒歩23分、祇園新橋北駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
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- 比治山大学短期大学部付属幼稚園 (593 m)
- 桜が丘愛育園 (648 m)
- 原保育園 (773 m)
- ニチイキッズ原南保育園 (801 m)
- 祇園幼稚園 (987 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス牛田天水苑の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス牛田天水苑の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,584万～2,041万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市東区の平均より19.8% 低い↓ 広島県の平均より30.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 1,560万 〜 1,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイアパレス牛田天水苑の相場
- ㎡単価
- 20.5万円
- 坪単価
- 68万円
広島市東区の相場
- ㎡単価
- 25.6万円
- 坪単価
- 84.7万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
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ダイアパレス牛田天水苑の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,570万〜1,650万円対前年同月比↑ | 1,560万〜1,640万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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ダイアパレス牛田天水苑の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜2,090万円です。専有面積は約77㎡〜約82㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約20万円 (約68万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 1,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約21万円 (約72万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 1,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約20万円 (約68万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 1,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約20万円 (約68万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 1,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約21万円 (約72万円) | 北西 | 済 |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76万円となっております。以前の期間と比較して＋63.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス牛田天水苑の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 950万円 | 11.5万円 |
| 5階〜6階 | 1,564.2万円 | 19.9万円 |
| 7階〜8階 | 1,770.4万円 | 21.6万円 |
| 9階 | 1,300万円 | 15.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,614.6万円 | 20.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,280万円 | 16.4万円 |
| 東 | 1,980万円 | 25.7万円 |
| 西 | 1,547.9万円 | 19.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,927.5万円 | 23.7万円 |
ダイアパレス牛田天水苑の売却のご相談
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ダイアパレス牛田天水苑の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ダイアパレス牛田天水苑には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| フォルム牛田新町 | 2024年2月 | 4.2万円 | 1K | - | - |
| ヴェルディ戸坂 | 2023年10月 | 14.8万円 | 3LDK | 14.8万円 | 14.8万円 |
| ルミエール戸坂 | 2023年10月 | 10.8万円 | 3LDK | - | - |
| ハイツ牛田 | 2018年9月 | 5.9万円 | 2LDK | 17.7万円 | 5.9万円 |
| ダイアパレス牛田新町 | 2018年1月 | 4.0万円 | 1DK | 4.0万円 | 4.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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