戸坂コーポラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
410万 〜 430万円
3階、3DK、約44㎡の場合
| 参考相場単価 | 9万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 410万円 〜 430万円 | 3階, 3DK, 約44㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 5万円 | |
| 表面利回り | 12.9％ 〜 15.8％ | 3階, 3DK, 約44㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★☆☆☆2.86
140人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市東区戸坂山根1丁目1-27
- 交通
- ＪＲ芸備線「戸坂駅」徒歩6分
- 築年月
- 1974年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄骨造
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戸坂コーポラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヘサカコーポラス | 管理会社 | 広島ガスメイト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市東区 戸坂山根1丁目1-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒732-0002 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1974年5月 | 管理費 | 1㎡あたり112円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり247円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニチモプレハブ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 奥村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市東区戸坂山根1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ芸備線の戸坂駅で徒歩6分、アクセス良好です。西原駅から徒歩26分、不動院前駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
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- ポプラ太田川病院店 (439 m)
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- セブンイレブン 広島戸坂大上1丁目店 (892 m)
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- 広島東警察署 戸坂交番 (430 m)
- 広島県警察本部 広島東警察署 戸坂交番 (430 m)
- 東消防署戸坂出張所 (933 m)
- 病院/医療10件
- 功野皮膚科医院 (80 m)
- 古江クリニック (152 m)
- さくらクリニック (174 m)
- おおにしこどもクリニック (208 m)
- ファミリー歯科 (211 m)
- 佐々木産婦人科 (231 m)
- 水上歯科医院 (243 m)
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- 幼稚園/保育園4件
- 戸坂保育園 (180 m)
- くすのき保育園戸坂 (421 m)
- 桜が丘愛育園 (895 m)
- 広島城北幼稚園 (952 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
戸坂コーポラスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
戸坂コーポラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 384万～513万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市東区の平均より62.6% 低い↓ 広島県の平均より67.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約44㎡のお部屋の場合 410万 〜 430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
戸坂コーポラスの相場
- ㎡単価
- 9.5万円
- 坪単価
- 31.7万円
広島市東区の相場
- ㎡単価
- 25.6万円
- 坪単価
- 84.7万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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戸坂コーポラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 410万〜430万円対前年同月比↓ | 410万〜430万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
戸坂コーポラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、290万〜600万円です。専有面積は約40㎡〜約53㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 290万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約7万円 (約23万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 600万円 | 1〜5 | 3DK | 約44㎡ (約13坪) | 約13万円 (約45万円) | - | - |
| 2022年12月 | 390万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約9万円 (約32万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 390万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約9万円 (約32万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 600万円 | 1〜5 | 3DK | 約44㎡ (約13坪) | 約13万円 (約45万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.9万円となっております。以前の期間と比較して＋21.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
戸坂コーポラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 548.3万円 | 12.1万円 |
| 4階 | 590万円 | 11.1万円 |
| 5階 | 424.5万円 | 10.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 450万円 | 11.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 401.4万円 | 9.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 555.9万円 | 12.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 590万円 | 11.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 490.9万円 | 11.1万円 |
| 北/北東/北西 | 496.7万円 | 10.5万円 |
戸坂コーポラスの売却のご相談
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戸坂コーポラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約44㎡のお部屋の場合 4.4万 〜 5.4万円 (表面利回り：12.9％ 〜 15.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 5.0万円 | 3DK | 45.0㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年3月 | 5.0万円 | 3DK | 44.56㎡ | 10.0万円 | 5.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年2月 | 5.0万円 | 3DK | 44.56㎡ | 10.0万円 | 5.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 4.5万円 | 3DK | 50.0㎡ | 13.5万円 | 4.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
戸坂コーポラスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | ||||
| 3階 | 4.9万〜5.2万円 44.56㎡ / 南 | 4.8万〜5.1万円 44.56㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 5.5万〜5.8万円 53.22㎡ / 北西 | |||
| 5階 | 4.4万〜4.7万円 40.5㎡ / 南東 | 4.4万〜4.7万円 40.5㎡ / 南東 |
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