アーバンビュー戸坂アールグラン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,970万 〜 3,110万円
8階、4LDK、約108㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,970万円 〜 3,110万円 | 8階, 4LDK, 約108㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.66
328人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市東区戸坂出江2丁目3-24
- 交通
- ＪＲ芸備線「戸坂駅」徒歩11分
- 築年月
- 2007年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アーバンビュー戸坂アールグランの基本情報
建物・設備
| 名称 | アーバンビューヘサカアールグラン | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市東区 戸坂出江2丁目3-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒732-0016 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年2月 | 管理費 | 1㎡あたり92円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | アーバンコーポレイション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アーバンビュー | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市東区戸坂出江2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ芸備線の戸坂駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。西原駅から徒歩26分、不動院前駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- JA広島市戸坂支店 (155 m)
- もみじ銀行 戸坂支店 (165 m)
- 広島信用金庫戸坂支店 (174 m)
- 広島市信用組合 戸坂支店 (248 m)
- 広島銀行戸坂支店 (338 m)
- ポプラ戸坂新町 共同出張所(イーネットATM) (721 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 広島戸坂中町店 (176 m)
- ローソン 広島戸坂出江二丁目店 (193 m)
- デイリーヤマザキ 広島戸坂中町店 (318 m)
- ポプラ太田川病院店 (375 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 戸坂くるめ木店 (428 m)
- セブンイレブン 広島戸坂千足店 (670 m)
- セブンイレブン 広島戸坂大上1丁目店 (754 m)
- スーパー2件
- The Big(ザ・ビッグ) 戸坂店 (198 m)
- YOURS(ユアーズ) 戸坂店 (298 m)
- 学校/教育施設7件
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- 広島市立 戸坂児童館 (140 m)
- 広島市立戸坂城山小学校 (505 m)
- 広島県立広島中央特別支援学校 (530 m)
- 広島市立 戸坂城山児童館 (542 m)
- 私立広島城北中学校 (627 m)
- 私立広島城北高校 (628 m)
- 公共施設/機関5件
- 広島市 戸坂公民館 (209 m)
- 広島東警察署 戸坂交番 (253 m)
- 広島県警察本部 広島東警察署 戸坂交番 (255 m)
- 県立視覚障害者情報センター (554 m)
- 東消防署戸坂出張所 (955 m)
- 病院/医療10件
- 水上歯科医院 (124 m)
- 石田医院 (197 m)
- 古江クリニック (206 m)
- デイサービスセンターあんしん (222 m)
- ファミリー歯科 (244 m)
- 築山内科医院 (252 m)
- 小規模多機能ホームえがお (256 m)
- デイサービスセンターえがお (256 m)
- 別木歯科医院 (262 m)
- 功野皮膚科医院 (272 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 戸坂保育園 (349 m)
- くすのき保育園戸坂 (475 m)
- 桜が丘愛育園 (575 m)
- 広島城北幼稚園 (730 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アーバンビュー戸坂アールグランの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アーバンビュー戸坂アールグランの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,768万～3,178万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 広島市東区の平均より5.8% 高い↑ 広島県の平均より8.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約108㎡のお部屋の場合 2,970万 〜 3,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アーバンビュー戸坂アールグランの相場
- ㎡単価
- 27.1万円
- 坪単価
- 89.7万円
広島市東区の相場
- ㎡単価
- 25.6万円
- 坪単価
- 84.7万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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アーバンビュー戸坂アールグランの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,960万〜3,110万円対前年同月比↓ | 2,970万〜3,110万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アーバンビュー戸坂アールグランの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,770万〜3,180万円です。専有面積は約102㎡〜約108㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 2,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約27万円 (約91万円) | 南東 | - |
| 2022年1月 | 2,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約27万円 (約91万円) | 南東 | - |
| 2020年11月 | 2,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約29万円 (約96万円) | - | - |
| 2020年11月 | 2,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約28万円 (約93万円) | 南東 | - |
| 2020年10月 | 2,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約28万円 (約93万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.8万円となっております。以前の期間と比較して-2.39％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アーバンビュー戸坂アールグランの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,843.3万円 | 27.5万円 |
| 4階〜6階 | 2,874万円 | 28.1万円 |
| 7階〜9階 | 2,980万円 | 29.2万円 |
| 10階〜12階 | 3,075.7万円 | 28.2万円 |
| 13階〜15階 | 3,082万円 | 28.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 4LDK/4SLDK等 | 2,991.7万円 | 28.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,974.8万円 | 28万円 |
アーバンビュー戸坂アールグランの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アーバンビュー戸坂アールグランの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アーバンビュー戸坂アールグランには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| フォルム牛田新町 | 2024年2月 | 4.2万円 | 1K | - | - |
| 戸坂コーポラス | 2023年11月 | 5.0万円 | 3DK | - | 5.0万円 |
| ヴェルディ戸坂 | 2023年10月 | 14.8万円 | 3LDK | 14.8万円 | 14.8万円 |
| ルミエール戸坂 | 2023年10月 | 10.8万円 | 3LDK | - | - |
| ヴェルディ戸坂ガーデンフィールズ | 2023年3月 | 12.0万円 | 4LDK | 24.0万円 | 12.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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