フローレンス光町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,160万 〜 3,320万円
8階、4LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,160万円 〜 3,320万円 | 8階, 4LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 8階, 4LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.96
206人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市東区光町1丁目2-28
- 交通
- ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「広島駅」徒歩12分
- 築年月
- 1999年6月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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フローレンス光町の基本情報
建物・設備
| 名称 | フローレンスヒカリマチ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市東区 光町1丁目2-28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒732-0052 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年6月 | 管理費 | 1㎡あたり54円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり76円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 章栄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | フローレンス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市東区光町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の広島駅で徒歩12分、ＪＲ芸備線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。猿猴橋町駅から徒歩13分、広島駅駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 的場幼稚園 (868 m)
- 広島市私立幼稚園協会(一般社団法人) (875 m)
- 広島市私立保育園協会(一般社団法人) (875 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フローレンス光町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フローレンス光町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,535万～5,655万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市東区の平均より52.1% 高い↑ 広島県の平均より31.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約79㎡のお部屋の場合 3,160万 〜 3,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フローレンス光町の相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.9万円
広島市東区の相場
- ㎡単価
- 25.6万円
- 坪単価
- 84.7万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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フローレンス光町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,160万〜3,320万円対前年同月比↑ | 3,160万〜3,320万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フローレンス光町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜5,310万円です。専有面積は約65㎡〜約131㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 3,450万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 3,450万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 3,450万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 3,450万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 3,680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フローレンス光町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 5,018.3万円 | 39.1万円 |
| 7階〜9階 | 3,980万円 | 36.7万円 |
| 10階〜12階 | 3,334.5万円 | 44万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,800万円 | 42.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,330万円 | 37.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,203.8万円 | 42.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,946.5万円 | 41.1万円 |
フローレンス光町の売却のご相談
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フローレンス光町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年1月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、4LDK、約79㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 13.5万円 | 2LDK | 93.75㎡ | 40.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年10月 | 13.5万円 | 2LDK | 93.75㎡ | 40.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年9月 | 13.5万円 | 2LDK | 93.75㎡ | 40.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年6月 | 12.5万円 | 3LDK | 67.19㎡ | 37.5万円 | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フローレンス光町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.6万〜13.2万円 93.75㎡ / 東 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 9.7万〜10.2万円 67.19㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 16.7万〜17.5万円 114.42㎡ / 南東 | 19.1万〜20.1万円 131.3㎡ / 南東 | |
| 7階 | |||
| 8階 | 17.1万〜17.9万円 108.51㎡ / 南 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 12万〜12.6万円 79.22㎡ / 南 | ||
| 11階 | |||
| 12階 | 9.8万〜10.3万円 65.79㎡ / 南西 | 10.1万〜10.6万円 67.19㎡ / 南西 | |
| 13階 | |||
| 14階 | |||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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