プレサンスロジェ古波蔵レーヴ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,200万 〜 3,360万円
8階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,200万円 〜 3,360万円 | 8階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 101件 | 2024年02月18日更新 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.79
462人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 沖縄県那覇市古波蔵4丁目13-52
- 交通
- ゆいレール「壺川駅」徒歩27分
- 築年月
- 2014年4月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレサンスロジェ古波蔵レーヴの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレサンスロジェコハグラレーヴ | 管理会社 | 沖縄合人社 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 那覇市 古波蔵4丁目13-52 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒900-0024 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2014年4月 | 管理費 | 1㎡あたり82円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり84円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大城組 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県那覇市古波蔵4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅はゆいレールの壺川駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。奥武山公園駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- とよみ保育園 (582 m)
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- 聖マルコ保育園 (644 m)
- 向陽保育園 (714 m)
- 第2愛心保育園 (827 m)
- 大輝保育園 (891 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレサンスロジェ古波蔵レーヴの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレサンスロジェ古波蔵レーヴの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,043万～4,465万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 那覇市の平均より21.2% 高い↑ 沖縄県の平均より21.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 3,200万 〜 3,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレサンスロジェ古波蔵レーヴの相場
- ㎡単価
- 46.1万円
- 坪単価
- 152.3万円
那覇市の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.7万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.3万円
売買価格相場の未来予想
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プレサンスロジェ古波蔵レーヴの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,190万〜3,350万円対前年同月比↑ | 3,200万〜3,360万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレサンスロジェ古波蔵レーヴの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,490万〜3,980万円です。専有面積は約66㎡〜約87㎡です。全部で101件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約159万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 3,490万円 | 11〜15 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 3,680万円 | 11〜15 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 3,490万円 | 11〜15 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 3,490万円 | 11〜15 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で101件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、93件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレサンスロジェ古波蔵レーヴの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,187.7万円 | 46.5万円 |
| 4階〜6階 | 3,174.6万円 | 43.1万円 |
| 7階〜12階 | 3,581.2万円 | 48.9万円 |
| 13階〜15階 | 3,503.3万円 | 50.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,640万円 | 44万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,083.5万円 | 44.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,369.7万円 | 48万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,718万円 | 42.4万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 3,340万円 | 49.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,229.4万円 | 46.5万円 |
| 東 | 3,664.7万円 | 41.8万円 |
プレサンスロジェ古波蔵レーヴの売却のご相談
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プレサンスロジェ古波蔵レーヴの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プレサンスロジェ古波蔵レーヴには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ビックライスこくら台 | 2020年7月 | 9.9万円 | 3LDK | 9.9万円 | 9.9万円 |
| ライオンズマンション古波蔵第4 | 2019年9月 | 6.9万円 | 2LDK | 13.8万円 | 6.9万円 |
| ライオンズマンション古波蔵第2 | 2017年5月 | 6.0万円 | 2LDK | 12.0万円 | 6.0万円 |
| ライオンズマンション古波蔵第3 | 2016年11月 | 6.8万円 | 1LDK | 6.8万円 | 6.8万円 |
| コートヴィレッジ古波蔵 | 2015年4月 | 7.5万円 | 2LDK | 7.5万円 | 7.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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