グレイス中山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,680万 〜 1,760万円
4階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,680万円 〜 1,760万円 | 4階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2023年12月04日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.69
329人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市東区中山東1丁目3-20
- 交通
- ＪＲ芸備線「矢賀駅」徒歩16分
- 築年月
- 1995年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グレイス中山の基本情報
建物・設備
| 名称 | グレイスナカヤマ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市東区 中山東1丁目3-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒732-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年6月 | 管理費 | 1㎡あたり56円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり156円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 伯和興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日本国土開発 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市東区中山東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ芸備線の矢賀駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 広島銀行 フォレオ広島東店 (385 m)
- 広島銀行 温品支店 (415 m)
- 広島信用金庫安芸府中支店フォレオ広島東出張所 (429 m)
- もみじ銀行温品支店 (845 m)
- 呉信用金庫安芸支店 (892 m)
- ポプラ中山南 共同出張所(イーネットATM) (924 m)
- ポプラ中山北 共同出張所(イーネットATM) (970 m)
- 公園1件
- 高天原墓園 (687 m)
- コンビニ5件
- ポプラ 中山南店 (272 m)
- ローソン 広島中山東三丁目店 (364 m)
- セブンイレブン 広島温品1丁目店 (711 m)
- セブンイレブン 広島温品5丁目店 (735 m)
- ファミリーマート 温品4丁目店 (975 m)
- スーパー3件
- Spark(スパーク) 中山店 (436 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) フォレオ広島東店 (444 m)
- 業務スーパー FC広島中山店 (474 m)
- 学校/教育施設3件
- 広島市立中山小学校 (125 m)
- 広島市立 中山児童館 (168 m)
- 瀬戸内高等学校 郊外グランド (959 m)
- 公共施設/機関3件
- 広島東警察署 中山交番 (435 m)
- 広島県警察本部 広島東警察署 中山交番 (436 m)
- 東消防署温品出張所 (814 m)
- 病院/医療10件
- ののやま眼科 (96 m)
- お年寄りの家ことぶき(NPO法人) デイサービスセンター (132 m)
- 中山整形外科医院 (189 m)
- お年寄りの家ことぶき(NPO法人) (211 m)
- きむら歯科 (248 m)
- フォレオ歯科医院 (415 m)
- 津谷歯科医院 (425 m)
- 小畠クリニック (460 m)
- 三原皮ふ科アレルギー科 (473 m)
- たにぐち小児クリニック (552 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 中山いづみこども園 (423 m)
- 中山保育園 (430 m)
- 温品保育園 (695 m)
- サンヒルズ保育園 (974 m)
- 的場幼稚園 (995 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グレイス中山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グレイス中山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,666万～1,889万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市東区の平均より8.3% 高い↑ 広島県の平均より6.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 1,680万 〜 1,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グレイス中山の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.8万円
広島市東区の相場
- ㎡単価
- 25.6万円
- 坪単価
- 84.7万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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グレイス中山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,680万〜1,760万円対前年同月比↑ | 1,680万〜1,760万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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グレイス中山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜2,280万円です。専有面積は約60㎡〜約68㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約38万円 (約125万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約38万円 (約125万円) | 南 | 済 |
| 2023年10月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約38万円 (約125万円) | 南 | 済 |
| 2023年9月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約38万円 (約125万円) | 南 | 済 |
| 2022年2月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約23万円 (約76万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グレイス中山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,650万円 | 25.5万円 |
| 5階 | 2,280万円 | 37.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,617.5万円 | 26.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,890.9万円 | 29.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,846.9万円 | 28.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,680万円 | 27.8万円 |
グレイス中山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グレイス中山の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グレイス中山には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エメラルドマンション矢賀2 | 2023年10月 | 6.8万円 | 3LDK | 6.8万円 | 6.8万円 |
| ガーデンビュー中山東 | 2023年9月 | 9.0万円 | 3LDK | 18.0万円 | 9.0万円 |
| ハウスバーンフリート中山 | 2023年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 30.0万円 | 10.0万円 |
| ペルル中山南 | 2019年4月 | 6.8万円 | 3LDK | 20.4万円 | 6.8万円 |
| エメラルドマンション中山南壱番館 | 2016年6月 | 7.5万円 | 3LDK | 30.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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