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エメラルドマンション中山南壱番館

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,350万 〜 1,420万円
5階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,350万円 〜 1,420万円5階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴582024年01月17日更新
家賃相場7.5万円
表面利回り5.2% 〜 6.45階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [広島県]★★★☆☆3.32

189人このエリアに興味を持っています

住所
広島県広島市東区中山南1丁目16-14
交通
  • JR芸備線「矢賀駅」徒歩14分
築年月
1990年10月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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エメラルドマンション中山南壱番館の基本情報

エメラルドマンション中山南壱番館は、日選開発によって1990年10月に竣工された総戸数117戸の9階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡~約90㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,261万~2,005万円、参考相場単価は19万円/㎡~22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エメラルドマンションナカヤマミナミイチバンカン管理会社日本ハウズイング
住所広島県 広島市東区 中山南1丁目16-14管理形態委託
郵便番号〒732-0024管理員常駐
築年月1990年10月管理費1㎡あたり65円
総戸数117戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建9階建間取り3LDK、4LDK、5LDK
交通
  • JR芸備線「矢賀駅」徒歩14分
  • JR山陽本線(岡山-下関)「天神川駅」徒歩30分
設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社日選開発バイク置き場-
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県広島市東区中山南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数117戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR芸備線の矢賀駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。天神川駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行4件
    • 広島銀行 温品支店 (491 m)
    • 広島銀行 フォレオ広島東店 (519 m)
    • 広島信用金庫安芸府中支店フォレオ広島東出張所 (537 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 サンリブ府中店内出張所(ATM) (979 m)
  • 公園1件
    • 高天原墓園 (432 m)
  • コンビニ4件
    • ポプラ 中山南店 (211 m)
    • ローソン 広島中山東三丁目店 (613 m)
    • セブンイレブン 広島温品1丁目店 (787 m)
    • セブンイレブン 広島温品5丁目店 (969 m)
  • スーパー3件
    • Maxvalu(マックスバリュ) フォレオ広島東店 (603 m)
    • Spark(スパーク) 中山店 (635 m)
    • 業務スーパー FC広島中山店 (720 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 広島市立中山小学校 (409 m)
    • 広島市立 中山児童館 (432 m)
    • 瀬戸内高等学校 郊外グランド (790 m)
    • 広島市立矢賀小学校 (888 m)
    • 広島市立 矢賀児童館 (979 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 広島東警察署 中山交番 (674 m)
    • 広島県警察本部 広島東警察署 中山交番 (676 m)
  • 病院/医療10件
    • きむら歯科 (229 m)
    • ののやま眼科 (325 m)
    • お年寄りの家ことぶき(NPO法人) デイサービスセンター (416 m)
    • 中山整形外科医院 (477 m)
    • お年寄りの家ことぶき(NPO法人) (503 m)
    • フォレオ歯科医院 (541 m)
    • 小畠クリニック (621 m)
    • 津谷歯科医院 (676 m)
    • カイロオフィス素晴瑠 (678 m)
    • 三原皮ふ科アレルギー科 (700 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 中山いづみこども園 (272 m)
    • 中山保育園 (683 m)
    • ちびっこランド府中大須園 (783 m)
    • たからの保育園 (784 m)
    • 的場幼稚園 (813 m)
    • 府中ひかり幼稚園 (871 m)
    • 広島市立矢賀幼稚園 (929 m)
    • 温品保育園 (960 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エメラルドマンション中山南壱番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,261万~2,005万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 22万円
坪単価
65万円 〜 73万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較広島市東区の平均より23.2% 低い↓
広島県の平均より33.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
1,350万 〜 1,420万円
坪単価によるランキング
広島県
2183棟中 1766位
広島市東区
150棟中 95位
中山南
2棟中 1位
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の売買価格相場

  • エメラルドマンション中山南壱番館の相場

    ㎡単価
    19.7万円
    坪単価
    65.1万円
  • 広島市東区の相場

    ㎡単価
    25.6万円
    坪単価
    84.7万円
  • 広島県の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.4万円

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エメラルドマンション中山南壱番館の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,350万〜1,420万円対前年同月比1,350万〜1,420万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エメラルドマンション中山南壱番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,040万〜1,980万円です。専有面積は約64㎡〜約90㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(58件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,390万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約18万円 (約60万円)南東-
2023年12月1,390万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約18万円 (約60万円)南東-
2023年11月1,390万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約18万円 (約60万円)南東-
2023年10月1,490万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約19万円 (約64万円)南東-
2023年1月1,300万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約19万円 (約63万円)南西-

会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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エメラルドマンション中山南壱番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年7月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円
物件の参考家賃5階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.2万円 (表面利回り:5.2% 〜 6.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 6.8万〜7.1万円
  • 4K〜4LDK平均 8.5万〜8.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年6月7.5万円3LDK75.96㎡30.0万円-1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エメラルドマンション中山南壱番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7万〜7.3万円
75.96㎡ / 南東
3階6.4万〜6.7万円
69.58㎡ / 南東
4階7.1万〜7.4万円
75.96㎡ / 南東
8.6万〜9万円
90.26㎡ / 南
5階7.1万〜7.4万円
75.96㎡ / 南東
6階6.4万〜6.8万円
68.76㎡ / 南西
7階6.2万〜6.6万円
64.96㎡ / 南
8階7.2万〜7.6万円
75.96㎡ / 南東
8.3万〜8.8万円
88.41㎡ / -
9階

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