プレサンスロジェ上間レーヴ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,900万 〜 3,040万円
8階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,900万円 〜 3,040万円 | 8階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2024年02月11日更新 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.76
547人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 沖縄県那覇市字上間
- 交通
- ゆいレール「首里駅」徒歩38分
- 築年月
- 2015年7月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレサンスロジェ上間レーヴの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレサンスロジェウエマレーヴ | 管理会社 | 沖縄合人社 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 那覇市 字上間 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒902-0073 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2015年7月 | 管理費 | 1㎡あたり84円 |
| 総戸数 | 72戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり52円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、5LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 太名嘉組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県那覇市字上間に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はゆいレールの首里駅で徒歩38分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ゆうちょ銀行 那覇支店 マックスバリュ一日橋店内出張所(ATM) (345 m)
- 沖縄海邦銀行南風原支店 (359 m)
- おきぎんローンFPステーション南風原店 (555 m)
- 沖縄銀行南風原支店 (562 m)
- 琉球銀行南風原支店 (939 m)
- 公園1件
- 識名公園 (746 m)
- コンビニ4件
- ローソン 那覇市民体育館前店 (444 m)
- ローソン 津嘉山公園前店 (720 m)
- ローソン 南部医療センター前店 (840 m)
- 沖縄ファミリーマート 津嘉山バイパス店 (866 m)
- スーパー5件
- Maxvalu(マックスバリュ) 一日橋店 (373 m)
- タウンプラザ南風原店 (451 m)
- FRESH PLAZA Union(フレッシュプラザユニオン) 津嘉山店 (658 m)
- ユニオン津嘉山店 (693 m)
- 宮城ストアー (780 m)
- 学校/教育施設7件
- 沖縄県立南風原高校 (250 m)
- 沖縄県立沖縄高等特別支援学校南風原高校分教室 (266 m)
- 那覇市立真地小学校 (294 m)
- 沖縄県立沖縄盲学校 (364 m)
- 沖縄県立真和志高校 (522 m)
- 児童デイサービスポラリス (660 m)
- 那覇市立仲井真中学校 (987 m)
- 公共施設/機関4件
- 那覇警察署 識名交番 (196 m)
- 南風原第二団地集会所 (275 m)
- 上間公民館 (942 m)
- 新川自治会コミュニティセンター (992 m)
- 病院/医療10件
- おぎどう眼科 (44 m)
- 真玉橋クリニック (112 m)
- 和歯科医院 (123 m)
- 指定訪問介護センターシャローム (156 m)
- 一日橋医院 (204 m)
- みやらデンタルクリニック (300 m)
- 一日橋むらた歯科医院 (307 m)
- にしひら歯科クリニック (322 m)
- 本田ヒルズタワークリニック 那覇院 (349 m)
- ニチイケアセンターまぁじ (351 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 真地こども園 (262 m)
- ファミリー保育園ナハ (438 m)
- 愛心保育園 (569 m)
- はえばる保育園 (650 m)
- あさひ保育園 (660 m)
- スカイマリン保育園 (787 m)
- 識名さつき保育園 (836 m)
- いろいろ保育園 (837 m)
- さんご保育園 (942 m)
- さくら保育園 (943 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレサンスロジェ上間レーヴの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレサンスロジェ上間レーヴの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,691万～3,813万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 那覇市の平均より4.0% 高い↑ 沖縄県の平均より4.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,900万 〜 3,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレサンスロジェ上間レーヴの相場
- ㎡単価
- 39.5万円
- 坪単価
- 130.7万円
那覇市の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.7万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.3万円
売買価格相場の未来予想
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プレサンスロジェ上間レーヴの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,920万〜3,070万円対前年同月比↓ | 2,900万〜3,040万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレサンスロジェ上間レーヴの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,850万〜3,500万円です。専有面積は約68㎡〜約82㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,995万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約137万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,995万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約137万円) | 南西 | - |
| 2020年8月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約136万円) | 南西 | - |
| 2020年4月 | 3,098万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約43万円 (約142万円) | - | - |
| 2020年4月 | 2,850万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約41万円 (約138万円) | - | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135万円となっております。以前の期間と比較して-7.55％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレサンスロジェ上間レーヴの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,995万円 | 41.5万円 |
| 4階〜6階 | 3,148万円 | 44万円 |
| 7階〜9階 | 3,264.9万円 | 42.4万円 |
| 10階〜12階 | 3,195.5万円 | 43.1万円 |
| 13階〜15階 | 3,382.7万円 | 45.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,187.3万円 | 45万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,225.4万円 | 43.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,361万円 | 42.5万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 3,430.6万円 | 47.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,284.1万円 | 44万円 |
| 北/北東/北西 | 3,200万円 | 46.4万円 |
プレサンスロジェ上間レーヴの売却のご相談
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プレサンスロジェ上間レーヴの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プレサンスロジェ上間レーヴには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サントピア石田ヒルズ | 2024年4月 | 4.7万円 | 1K | - | 4.7万円 |
| グランドハイム仲井真台(1〜5) | 2020年10月 | 5.2万円 | 2LDK | 5.2万円 | - |
| サンシャイン長田 | 2017年6月 | 7.5万円 | 2LDK | - | 7.5万円 |
| マンション長田11 | 2017年6月 | 6.5万円 | 3DK | - | - |
| ライオンズガーデン長田 | 2017年5月 | 8.5万円 | 3LDK | 17.0万円 | 8.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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