天久望洋邸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,440万 〜 3,610万円
6階、1LDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 67万円/㎡ 〜 70万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,440万円 〜 3,610万円 | 6階, 1LDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.5％ | 6階, 1LDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.86
453人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 沖縄県那覇市字天久955-3
- 交通
- ゆいレール「美栄橋駅」徒歩28分
- 築年月
- 2014年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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天久望洋邸の基本情報
建物・設備
| 名称 | アメクボウヨウテイ | 管理会社 | ナイスマネジメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 那覇市 字天久955-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒900-0005 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2014年3月 | 管理費 | 1㎡あたり102円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり61円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2LDK |
| 交通 |
| 設備 | 宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ベストプランニング、日建ハウジング | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | IMICORPORATION | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県那覇市字天久に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はゆいレールの美栄橋駅で徒歩28分、近隣の生活環境も良好です。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 沖縄海邦銀行安謝支店 (448 m)
- JAおきなわ安謝支店 (533 m)
- 琉球銀行安謝市場出張所 (575 m)
- 沖縄銀行曙町支店 (651 m)
- 日本銀行那覇支店 天久台寮 (735 m)
- 琉球銀行安謝支店 (842 m)
- 琉球銀行商業団地支店 (845 m)
- 琉球銀行マックスバリュ安謝店出張所 (880 m)
- ゆうちょ銀行 那覇支店 マックスバリュ安謝店内出張所(ATM) (882 m)
- ゆうちょ銀行 那覇支店 天久りうぼう楽市内出張所(ATM) (884 m)
- 公園4件
- 新港ふ頭東緑地 (404 m)
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- コンビニ6件
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- ローソン 那覇天久店 (337 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 那覇市立曙小学校 (524 m)
- 曙児童クラブ (552 m)
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- 放課後等デイサービスすてっぷ天久 (594 m)
- 放課後等デイサービスジャンプステージ (596 m)
- 育英義塾教員養成学院 (642 m)
- サイ・テク・カレッジ那覇 (680 m)
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- 那覇市立天久小学校 (804 m)
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- 那覇警察署 安謝交番 (790 m)
- 第十一管区海上保安本部 (927 m)
- 動物検疫所沖縄支所 (927 m)
- 門司地方海難審判所那覇支所 (927 m)
- 病院/医療10件
- 大浜第一病院 (120 m)
- ワイズ那覇天久整骨院 (246 m)
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- 訪問介護事業所なうら (299 m)
- ながた内科クリニック (357 m)
- ももはら矯正歯科クリニック (406 m)
- たかえす歯科クリニック (471 m)
- 生協デイサービス安謝 (510 m)
- 天久台病院 (510 m)
- 安謝医院 (536 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 天久幼児学園 (279 m)
- ピコロ保育園 (324 m)
- グッピー保育園 (374 m)
- グッピーテレホン相談 (381 m)
- 曙こども園 (523 m)
- おおたけ保育園 (543 m)
- 那覇市安謝保育所 (545 m)
- 那覇市立安謝幼稚園 (560 m)
- 安謝こども園 (562 m)
- こじか保育園 (566 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
天久望洋邸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
天久望洋邸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,514万～4,779万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 那覇市の平均より77.6% 高い↑ 沖縄県の平均より78.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約52㎡のお部屋の場合 3,440万 〜 3,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
天久望洋邸の相場
- ㎡単価
- 67.5万円
- 坪単価
- 223.3万円
那覇市の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.7万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.3万円
売買価格相場の未来予想
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天久望洋邸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,440万〜3,610万円対前年同月比↑ | 3,440万〜3,610万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
天久望洋邸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜4,400万円です。専有面積は約52㎡〜約68㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,860万円 | 6〜10 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約74万円 (約245万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 3,860万円 | 6〜10 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約74万円 (約245万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約66万円 (約221万円) | 西 | - |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約66万円 (約221万円) | 西 | - |
| 2023年8月 | 3,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約66万円 (約221万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
天久望洋邸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,880万円 | 54.6万円 |
| 4階〜5階 | 3,140万円 | 57.3万円 |
| 6階〜7階 | 2,980万円 | 56.5万円 |
| 8階〜9階 | 3,772.6万円 | 68.5万円 |
| 10階〜11階 | 3,744.4万円 | 71万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,589.6万円 | 68万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,892万円 | 56.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 3,658.4万円 | 67.5万円 |
| 北/北東/北西 | 3,567.1万円 | 67.6万円 |
天久望洋邸の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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天久望洋邸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約52㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 9.8万円 | 1LDK | 52.77㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
天久望洋邸の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 8.9万〜9.3万円 52.77㎡ / 西 | |
| 3階 | 9.1万〜9.6万円 52.77㎡ / - | |
| 4階 | 11.7万〜12.2万円 68.65㎡ / 西 | |
| 5階 | 8.8万〜9.2万円 52.77㎡ / 北西 | |
| 6階 | ||
| 7階 | 9.1万〜9.5万円 52.77㎡ / 西 | |
| 8階 | 8.9万〜9.3万円 52.77㎡ / 北西 | |
| 9階 | 9.2万〜9.6万円 52.77㎡ / 西 | 12万〜12.6万円 68.65㎡ / 西 |
| 10階 | 9.2万〜9.7万円 52.77㎡ / 西 | |
| 11階 |
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