Fステージ泊
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,310万 〜 3,480万円
5階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,310万円 〜 3,480万円 | 5階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 22.8万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.3％ | 5階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.77
548人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 沖縄県那覇市泊3丁目1-2
- 交通
- ゆいレール「美栄橋駅」徒歩12分
- 築年月
- 2012年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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Fステージ泊の基本情報
建物・設備
| 名称 | エフステージトマリ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 那覇市 泊3丁目1-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒900-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年9月 | 管理費 | 1㎡あたり66円 |
| 総戸数 | 71戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり101円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 富士開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 金城キク建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県那覇市泊3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はゆいレールの美栄橋駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。牧志駅から徒歩17分、県庁前駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 沖縄海邦銀行 本店 お客様サービス担当 (199 m)
- 沖縄銀行高橋支店 (244 m)
- 日本銀行那覇支店 天久台寮 (388 m)
- 沖縄海邦銀行泊支店 (429 m)
- 琉球銀行泊支店 (536 m)
- 沖縄銀行崇元寺支店 (690 m)
- 商工組合中央金庫那覇支店 (700 m)
- ゆうちょ銀行 那覇支店 天久りうぼう楽市内出張所(ATM) (725 m)
- 沖縄銀行 ローン推進部 おきぎんローンFPステーション 新都心店 (733 m)
- セブン銀行 沖縄都市モノレール ゆいレール 美栄橋駅 共同出張所 (733 m)
- 公園4件
- 天久緑地 (574 m)
- 若狭公園 (806 m)
- 新港ふ頭東緑地 (838 m)
- 緑ケ丘公園 (946 m)
- コンビニ10件
- 沖縄ファミリーマート 泊北岸店 (200 m)
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- ローソン とまりん店 (252 m)
- 沖縄ファミリーマート 前島二丁目店 (394 m)
- ローソン 那覇前島一丁目店 (457 m)
- ローソン 那覇若狭三丁目店 (499 m)
- 沖縄ファミリーマート コンフォート泊店 (499 m)
- ファミリーマート 那覇若松店 (616 m)
- 沖縄ファミリーマート 那覇若松店 (620 m)
- 沖縄ファミリーマート 上之屋一丁目店 (678 m)
- スーパー7件
- FRESH PLAZA Union(フレッシュプラザユニオン) 前島店 (539 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 松山店 (640 m)
- りうぼう 天久店 (739 m)
- コープおきなわ あっぷるタウン (790 m)
- ディーナハ (791 m)
- マルキンスーパー (964 m)
- ショッパーズ天久 (975 m)
- 学校/教育施設10件
- 萬田ドレスメーカー専門学院 泊高橋校 (85 m)
- 大栄国家試験学院那覇校 (150 m)
- 大栄コンピュータ学院那覇校 (150 m)
- 大栄経理学院那覇校 (150 m)
- 専門学校尚学院国際ビジネスアカデミー (192 m)
- 沖縄県立泊高校 (309 m)
- 沖縄情報経理専門学校那覇校 (319 m)
- 沖縄県立泊高等学校 (329 m)
- 泊児童クラブ (371 m)
- 那覇市立泊小学校 (377 m)
- 公共施設/機関10件
- 那覇警察署 泊高橋交番 (113 m)
- 自衛隊沖縄地方協力本部 (311 m)
- 前島町民会館 (582 m)
- 沖縄総合事務局運輸部 (647 m)
- 沖縄総合事務局 (648 m)
- 那覇総合労働相談コーナー (657 m)
- NHK沖縄放送局 (660 m)
- 那覇 新卒応援ハローワーク (814 m)
- 沖縄障害者職業センター (832 m)
- 沖縄高齢・障害者雇用支援センター (832 m)
- 病院/医療10件
- 赤崎歯科 (179 m)
- うね歯科 (273 m)
- モモクリニック (291 m)
- サンサンはり灸・整骨院 (305 m)
- 仲地耳鼻咽喉科 (356 m)
- 仲地胃腸内科クリニック (359 m)
- 泊整形外科 (386 m)
- いやしの時間カイロプラクティック (396 m)
- きらきらデンタルクリニック (400 m)
- 泊ポート歯科 (431 m)
- 幼稚園/保育園10件
- まえじま保育園 (232 m)
- 第2ながやま保育園 (248 m)
- 那覇市立泊幼稚園 (432 m)
- 沖縄こども保育園 (482 m)
- ながやま保育園 (576 m)
- ちびっこランドあめく園 (611 m)
- 那覇市立那覇幼稚園 (612 m)
- 那覇市立 多世代交流子育て支援センター (633 m)
- 前島幼稚園 (650 m)
- レイモンドあしびなー保育園 (698 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
Fステージ泊の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にFステージ泊の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
Fステージ泊の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,124万～3,998万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 那覇市の平均より12.5% 高い↑ 沖縄県の平均より12.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 3,310万 〜 3,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
Fステージ泊の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
那覇市の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.7万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
Fステージ泊の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,310万〜3,480万円対前年同月比↓ | 3,310万〜3,480万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
Fステージ泊の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,330万〜4,280万円です。専有面積は約73㎡〜約89㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約44万円 (約146万円) | 南 | - |
| 2021年4月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | - |
| 2020年7月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
| 2020年6月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
| 2020年6月 | 3,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約51万円 (約168万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.3万円となっております。以前の期間と比較して-10.12％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
Fステージ泊の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,980万円 | 54万円 |
| 3階〜4階 | 3,682万円 | 48.2万円 |
| 5階〜6階 | 3,631.4万円 | 48.6万円 |
| 7階〜8階 | 3,950万円 | 48万円 |
| 9階〜10階 | 4,225.3万円 | 49.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,280万円 | 57.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,776.8万円 | 48.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,980万円 | 44.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,816.8万円 | 49.1万円 |
Fステージ泊の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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Fステージ泊の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 16.5万 〜 20.2万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 22.8万円 | 4LDK | 86.65㎡ | 22.8万円 | 22.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年11月 | 22.8万円 | 4LDK | 86.65㎡ | 22.8万円 | 22.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年7月 | 14.5万円 | 3LDK | 73.71㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年6月 | 14.5万円 | 3LDK | 73.71㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
Fステージ泊の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 17.7万〜18.6万円 73.71㎡ / 南 | ||
| 3階 | 18万〜18.9万円 76.73㎡ / - | 21.7万〜22.8万円 89.96㎡ / 南 | |
| 4階 | 18.1万〜19万円 76.73㎡ / - | ||
| 5階 | 17.6万〜18.5万円 73.89㎡ / 南西 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 18.5万〜19.4万円 76.73㎡ / 南西 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 21.5万〜22.6万円 86.65㎡ / 南 | ||
| 10階 | 18.4万〜19.4万円 73.89㎡ / 南 | 22.5万〜23.6万円 89.96㎡ / 南 |
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