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ヴェルディ沖野上

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,940万 〜 2,030万円
7階、3SLDK、約83㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,940万円 〜 2,030万円7階, 3SLDK, 約83㎡の例
売買履歴13件2019年03月05日更新

資産評価 [広島県]★★★☆☆3.48

240人がこのエリアに興味を持っています

住所
広島県福山市沖野上町4丁目4-28
交通
  • ＪＲ福塩線「福山駅」徒歩26分
築年月
2008年12月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ヴェルディ沖野上の基本情報

ヴェルディ沖野上は、信和不動産によって2008年12月に竣工された総戸数26戸の14階建マンションです。施工は東亜建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約83㎡、間取りが3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,928万～2,034万円、参考相場単価は23万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴェルディオキノガミ管理会社グランドアメニティ
住所広島県 福山市 沖野上町4丁目4-28管理形態委託
郵便番号〒720-0825管理員日勤
築年月2008年12月管理費1㎡あたり136円
総戸数26戸修繕積立金1㎡あたり128円
階建14階建間取り3SLDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社信和不動産バイク置き場-
施工会社東亜建設工業立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県福山市沖野上町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ福塩線の福山駅で徒歩26分、ＪＲ福塩線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • ファミリーマート多治米町五丁目 共同出張所(イーネットATM) (150 m)
    • もみじ銀行福山南支店 (205 m)
    • ファミリーマート多治米四丁目 共同出張所(イーネットATM) (450 m)
    • 広島銀行福山野上支店 (540 m)
    • 備後信用組合 本部 (612 m)
    • 広島信用金庫福山支店 (725 m)
    • JA福山市草戸支店 (808 m)
    • 広島県信用組合 福山支店 (840 m)
    • JA福山市本店 (905 m)
  • 公園1件
    • 緑町公園 (892 m)
  • コンビニ9件
    • ローソン 福山医療センター店 (220 m)
    • 生活彩家 大田記念病院店 (433 m)
    • セブンイレブン 福山光南3丁目店 (507 m)
    • デイリーヤマザキ 福山野上町店 (627 m)
    • ローソン 沖野上店 (664 m)
    • セブンイレブン 福山御門3丁目店 (758 m)
    • セブンイレブン 福山沖野上2丁目店 (780 m)
    • ローソン 福山御門二丁目店 (797 m)
    • ファミリーマート 沖野上1丁目店 (987 m)
  • スーパー6件
    • 生鮮食品オンリーワン 沖野上店 (223 m)
    • FRESTA(フレスタ) 多治米店 (456 m)
    • ハローズ 緑町店 (523 m)
    • フード&ドラッグひまわり 野上店 (679 m)
    • 業務スーパー エブリイ緑町店 (744 m)
    • Tient(チエント) エブリイ緑町店 (749 m)
  • 学校/教育施設8件
    • サンクス運動療育クラブ (503 m)
    • 福山市立城南中学校 (585 m)
    • 広島県立福山工業高校 (591 m)
    • 放課後等デイサービスふぁーすとすてっぷ (792 m)
    • 福山市立鷹取中学校 (822 m)
    • 福山市立多治米小学校 (873 m)
    • 福山市立光小学校 (890 m)
    • ファッションビジネス・アカデミー福山 (901 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 福山地区消防組合消防局 (158 m)
    • 福山拘置支所 (198 m)
    • 福山東警察署 野上交番 (467 m)
    • 福山市 多治米公民館 (609 m)
    • 福山東警察署 野上町交番 (723 m)
    • 福山市 光公民館 (784 m)
  • 病院/医療10件
    • うだ胃腸科内科外科クリニック (157 m)
    • 横山歯科医院 (187 m)
    • 国立病院機構 福山医療センター (251 m)
    • 日野歯科医院 (275 m)
    • あんず整骨院 (298 m)
    • つちや歯科 (328 m)
    • 神原歯科医院 (356 m)
    • 堀病院 (380 m)
    • 高橋歯科医院 (400 m)
    • 古城クリニック (406 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 野上保育所 (396 m)
    • 株式会社ジャクエツ福山店 (417 m)
    • 西多治米保育所 (438 m)
    • 福山託児所 (736 m)
    • はごろも保育園 (838 m)
    • はごろも乳児園 (997 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴェルディ沖野上の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,928万～2,034万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 24万円
坪単価
76万円 〜 81万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較福山市の平均より3.8% 低い↓
広島県の平均より22.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3SLDK、約83㎡のお部屋の場合
1,940万 〜 2,030万円
坪単価によるランキング
広島県
2183棟中 1530位
福山市
128棟中 71位
沖野上町
7棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ヴェルディ沖野上の相場

    ㎡単価
    23.2万円
    坪単価
    76.7万円

  • 福山市の相場

    ㎡単価
    24.1万円
    坪単価
    79.8万円

  • 広島県の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.4万円

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ヴェルディ沖野上の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3SLDK、83㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,070万〜2,170万円対前年同月比↓1,940万〜2,030万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ヴェルディ沖野上の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,050万〜2,450万円です。専有面積は約83㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年2月2,190万円1〜53SLDK約84㎡ (約25坪)約26万円 (約86万円)南-
2019年2月2,050万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約24万円 (約80万円)南-
2019年2月2,050万円1〜53SLDK約84㎡ (約25坪)約24万円 (約80万円)--
2018年12月2,190万円1〜53SLDK約84㎡ (約25坪)約26万円 (約86万円)南-
2018年12月2,190万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約26万円 (約86万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.8万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヴェルディ沖野上の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡13件2,208.5万円（26.3万円）

ヴェルディ沖野上の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,208.5万円（㎡単価26.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ヴェルディ沖野上の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,208.5万円26.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,237.5万円26.7万円
4LDK/4SLDK等2,162万円25.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,205万円26.3万円

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ヴェルディ沖野上の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ヴェルディ沖野上には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ヒューマンズ沖野上2024年4月4.3万円ワンルーム-4.3万円
プレジデント備広2019年4月4.2万円3DK4.2万円-
クイーンズパレス沖野上2017年6月9.0万円2LDK27.0万円9.0万円
ヒューマンズ野上2017年3月8.0万円3LDK16.0万円8.0万円
フローレンス光南町シティレジデンス2016年7月16.0万円3SLDK48.0万円16.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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