クイーンズパレス沖野上
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,320万 〜 1,390万円
5階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,320万円 〜 1,390万円 | 5階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 9万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.9％ | 5階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.31
- 住所
- 広島県福山市沖野上町6丁目9-28
- 交通
- ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「福山駅」徒歩27分
- 築年月
- 1998年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クイーンズパレス沖野上の基本情報
建物・設備
| 名称 | クイーンズパレスオキノガミ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 福山市 沖野上町6丁目9-28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒720-0825 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年2月 | 管理費 | 1㎡あたり77円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県福山市沖野上町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の福山駅で徒歩27分、ＪＲ福塩線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- もみじ銀行福山南支店 (305 m)
- ファミリーマート多治米町五丁目 共同出張所(イーネットATM) (422 m)
- 広島銀行福山野上支店 (588 m)
- ファミリーマート多治米四丁目 共同出張所(イーネットATM) (638 m)
- 備後信用組合 本部 (656 m)
- JA福山市草戸支店 (685 m)
- 広島信用金庫福山支店 (784 m)
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- セブンイレブン 福山光南3丁目店 (582 m)
- 生活彩家 大田記念病院店 (726 m)
- セブンイレブン 福山御門3丁目店 (938 m)
- ローソン 沖野上店 (962 m)
- ローソン 福山御門二丁目店 (964 m)
- スーパー7件
- 生鮮食品オンリーワン 沖野上店 (98 m)
- フード&ドラッグひまわり 野上店 (586 m)
- FRESTA(フレスタ) 多治米店 (601 m)
- ハローズ 緑町店 (754 m)
- FRESTA(フレスタ) 草戸店 (980 m)
- 業務スーパー エブリイ緑町店 (982 m)
- Tient(チエント) エブリイ緑町店 (985 m)
- 学校/教育施設6件
- サンクス運動療育クラブ (255 m)
- 広島県立福山工業高校 (552 m)
- 福山市立光小学校 (633 m)
- 福山市立鷹取中学校 (654 m)
- 福山市立城南中学校 (699 m)
- 放課後等デイサービスふぁーすとすてっぷ (998 m)
- 公共施設/機関6件
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- 福山地区消防組合消防局 (273 m)
- 福山東警察署 野上交番 (464 m)
- 福山市 光公民館 (649 m)
- 福山東警察署 野上町交番 (759 m)
- 福山市 多治米公民館 (801 m)
- 病院/医療10件
- あんず整骨院 (27 m)
- いぐちクリニック (125 m)
- 横山歯科医院 (157 m)
- さくら鍼灸整骨院 (210 m)
- 重政レディスクリニック (280 m)
- 重政産婦人科医院 (281 m)
- ふぁみりえ山陽くさど (318 m)
- つどおう家 (318 m)
- うだ胃腸科内科外科クリニック (324 m)
- 街かどケアホームほのか (354 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 野上保育所 (272 m)
- 西多治米保育所 (623 m)
- 株式会社ジャクエツ福山店 (714 m)
- 福山託児所 (831 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クイーンズパレス沖野上の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クイーンズパレス沖野上の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,280万～1,698万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福山市の平均より19.7% 低い↓ 広島県の平均より34.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 1,320万 〜 1,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
クイーンズパレス沖野上の相場
- ㎡単価
- 19.3万円
- 坪単価
- 64万円
福山市の相場
- ㎡単価
- 24.1万円
- 坪単価
- 79.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
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クイーンズパレス沖野上の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,460万〜1,530万円対前年同月比↑ | 1,320万〜1,390万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クイーンズパレス沖野上の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜1,680万円です。専有面積は約66㎡〜約85㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 1,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約23万円 (約79万円) | 南東 | - |
| 2020年9月 | 1,500万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約17万円 (約57万円) | - | - |
| 2020年8月 | 1,500万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約17万円 (約57万円) | - | - |
| 2018年11月 | 1,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約22万円 (約75万円) | 南東 | - |
| 2018年10月 | 1,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クイーンズパレス沖野上の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,606.7万円 | 23.4万円 |
| 5階〜8階 | 1,526.7万円 | 19.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,605.9万円 | 23.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,500万円 | 17.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,601.9万円 | 23.3万円 |
クイーンズパレス沖野上の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クイーンズパレス沖野上の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,500 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.6万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 9.0万円 | 2LDK | 70.19㎡ | 27.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 9.0万円 | 2LDK | 70.19㎡ | 27.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 9.0万円 | 2LDK | 70.19㎡ | 27.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年3月 | 9.0万円 | 2LDK | 70.19㎡ | 27.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クイーンズパレス沖野上の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 8万〜8.4万円 67.88㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 8.4万〜8.8万円 70.19㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 85.18㎡ / - | |
| 8階 | 7.8万〜8.2万円 66.2㎡ / 南東 | ||
| 9階 |
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